Печать

[obanze]

Друзья, привет! С прошлого года затеял на даче в Московской области в д.Головково строительство дома, начал с сарая 3*6м и залил фундамент 6*8,5м с перемычкой по середине, все... Мой строитель с хорошими отзывами, который строил часть каменного дома моему родному брату и нескольким его друзьям - слился...
Теперь ищу бригаду, кто начнет строить.
Хотелки такие:
нужен каркасный дом для сезонного проживания, может быть иногда будем зимой приезжать на праздники, протапливать, 2 этажа, утеплитель 150мм, крыша металлочерепица, внутри отделка вагонкой, снаружи или имитация бруса или сайдинг.
Гонял несколько раз на выставку на МКАДе Синдика, где готовые дома представлены и оба раза останавливался на конторе - Первая строительная компания руспскточка ру - то что мне понравилось у них - 820 тысяч под ключ, на имеющемся у меня фундаменте. Что не нравится - утеплитель рулонный, который будет в т.ч. и в стенах - он же осыпется через пару лет?
Прошу советов или дельных предложений - может кто то предложит свои услуги по строительству или даст контакты строителей, которые понравились.
Готов начинать стройку, хочется в мае-июне уже туда отправить семью - пусть на даче живут, пока работать папа будет
Ниже будут несколько фоток - мой фундамент, недоделанный сарай и планировки того, что предложили в конторе с готовыми проектами. Планировка готового дома внутри может быть любая.
Либо отговорите меня совсем от строительства именно каркасника...

[Ramenich]

Есть строители, из Мурома. Строили мне, друзьям моим. Все довольны. Берут не так чтоб дёшево, но за качество хочется платить. Если нужно, то созвон! Тел. Мой найдешь на форуме.

[Norris777]

А у вас продухов в фундаменте не видно. Они есть?

[Norris777]

Поищите в инете реальные отзывы клиентов  о Первой строительной компании», а также отзывы сотрудников о работе в ней.  Рекомендую сделать это до заключения с ней договора. По моим первым прикидкам у Вас будут с ней проблемы. Они используют ну уж очень « эконом» технологию возведениях и материалы.

[Norris777]

obanze,  Я тут повнимательнее прикинул ваш планируемый бюджет. И мне он кажется не выполнимым. Вот посмотрите: компания заберёт себе из вашего бюджета минимум 150-200т.р. собственной прибыли, 200т.р. уйдёт на ЗП бригады виде смет на работы или  ( минимум три-четыре человека  по 33т.р. в месяц будут строить минимум два месяца, если повезёт), правильный пирог крыши со свесами и металлочерепицей 100-150.т.р., эконом окна 8 штук около 50т.р.,  7 дверей  - 30 т.р, плохенькая лестница 50 т.р.  Итого 530-580т.р.
Бюджет 820т.р.  На возведение стен, перекрытий, утепление, обустройство полов, потолков, отделку внешнюю и наружную, электрику, подводку и разводку для сантехники остаётся менее 280т.р.  При простом и беглом взгляде на планируемый бюджет можно быть уверенным в том, что материалы будут не соответствовать техническим нормативам, что приведёт в последующем к дорогостоящим переделкам. Я уж не говорю о возможных естественных болезнях при применении неликвидного стройматериала, которым сейчас изобилуют строительные рынки после массовой вырубки больного леса в МО - плесень, жуки вредители.

[Ramenich]

Norris777,  Привет, человек хочет дачу, каркасник построить, не для постоянного проживания! Так что все возможно! Другое дело, как это будет потом?! Но можно ж и не фирму заказывать.

[obanze]

obanze,  Я тут повнимательнее прикинул ваш планируемый бюджет. И мне он кажется не выполнимым. Вот посмотрите: компания заберёт себе из вашего бюджета минимум 150-200т.р. собственной прибыли, 200т.р. уйдёт на ЗП бригады виде смет на работы или  ( минимум три-четыре человека  по 33т.р. в месяц будут строить минимум два месяца, если повезёт), правильный пирог крыши со свесами и металлочерепицей 100-150.т.р., эконом окна 8 штук около 50т.р.,  7 дверей  - 30 т.р, плохенькая лестница 50 т.р.  Итого 530-580т.р.
Бюджет 820т.р.  На возведение стен, перекрытий, утепление, обустройство полов, потолков, отделку внешнюю и наружную, электрику, подводку и разводку для сантехники остаётся менее 280т.р.  При простом и беглом взгляде на планируемый бюджет можно быть уверенным в том, что материалы будут не соответствовать техническим нормативам, что приведёт в последующем к дорогостоящим переделкам. Я уж не говорю о возможных естественных болезнях при применении неликвидного стройматериала, которым сейчас изобилуют строительные рынки после массовой вырубки больного леса в МО - плесень, жуки вредители.

спасибо за ответ, конкретно про эту компанию не нашёл отзывы, есть про краснодарскую компанию с таким же названием. Цена в 820 это только за стройку, без электрики, разводок и прочего. Бригада три человека и срок строительства 10-15 дней. Утеплитель Knauf рулонный.

[Cadaver]

А "Зодчий" чем не устраивает? Они мне как раз каркасный дом строили, хозблок и беседку. В доме с электрообогревателями зимой Ташкент вот уже седьмую зиму. Приезжаю зимой дня на два, постоянно топить электричеством дорого, конечно.

[Cadaver]

А каркасник, если в дачный сезон его использовать, а зимой по случаю - самое оно.

[ПолСотый]

У меня была баня каркасная. Все было зашибись и зимой, и летом... Блин... Только вот сгорела))) Уже лет 7 никак не решусь строить заново...