Бывает разная природа договоров :
Есть паркинги, где можно оставить автомобиль на ответственное хранение ( Договор ответственного хранения) , за примером далеко ходить не буду, находится рядом с аэропортом Домодедово. Мы когда улетаем, оставляем там свою машинку, стоит это не дешево. Такого рода парковки не будут востребованы, где-то рядом с домом. Ответственность стоит дорого!))
В разных паркингах в Москве есть машиноместа в собственности и везде договор на эксплуатацию. То есть платим мы не за сохранность автомобиля , а за то что в паркинге есть свет, охрана, лифт, работает шлагбаум, раздвижные ворота, регулярно убираются и вывозят мусор.
Есть машиноместо в аренде, там арендодатель предоставил машиноместо в пользование арендатору ( Договор аренды)