Печать

[Натуля]

Здание расположено по адресу: ул. Борисовская, дом 1. От метро Семеновская/Партизанская менее 10 мин. пешком или одну остановку на трамвае. Удобный подъезд, напротив здания запущен участок четвертого транспортного кольца. Из окон открывается перспективный панорамный вид на Измайловский парк.
Целевое назначение – под коммерческие, ориентированные на предоставление услуг населению организации, офисные помещения.
Здание монолит – кирпич. Высота потолков 3,4 метра.
Установлены система центральной приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, места под санузлы с соответствующими коммуникациями, отопление, силовые щиты с потребляемой мощностью не менее 40 кВт, есть интернет, телевизионный кабель, слаботочка и т.д.
Парковка во дворе и вдоль улицы. Под зданием есть 2 уровня гаражных мест.
На сегодняшний день на входе в здание установлен домофон. Уровень пропускного режима обсуждается.
Общая площадь помещений всего 10-ти этажного корпуса более 5000 кв.м. Примерно половина сдана в аренду.
 
Имеющаяся документация:
Здание введено в эксплуатацию в 2009 году. Вся проектно-сметная документация имеется. Свидетельство на право собственности оформлено.
 
Описание помещения и условия аренды:
Предлагается в аренду помещение свободной планировки на 10-ом, самом верхнем, этаже здания, представляющее из себя на сегодняшний день единый большой зал. Общая площадь 520 кв. метра. Один собственник. Договор арены заключается непосредственно с владельцем площадей.
На сегодняшний день внешние стены отштукатурены, сделана базовая разводка воды. Помещение полностью подготовлено для продолжения ремонтных работ, проживания рабочих, установлена временная сантехника и т.д. Арендатор производит строительство внутренних перегородок, их отделку под свои нужды и потребности, включая специфические, такие как тренажерная, душевые, собственная столовая, доп. санузлы для руководства и т.д. В случае необходимости, поскольку последний этаж, возможна установка дополнительной приточно-вытяжной вентиляции.
На время отделки и в качестве компенсации затрат на ее проведение предоставляется отсрочка начала выплат по аренде от 9 до 15 месяцев (в зависимости от уровня проводимого ремонта) с даты подписания Договора.
Возможно подписание долгосрочного Договора аренды и предоставление юридического адреса.
 
Цена аренды:
Годовая цена аренды площадей составляет 9,5 т. руб. за кв. метр. Арендатору предлагается заключить договор с Управляющей компанией для оплаты коммунальных услуг напрямую, годовую индексацию привязать к официальной инфляции за прошлый год официально публикуемой ЦБ РФ, но не более 10%. Окончательная цена, а также все остальные условия аренды обсуждаются и будут сформированы в результате переговорного процесса.

[Натуля]

Почему то не могу залить другие фото. Кому интересно, пишите в личку, скину. Предусмотрены скидки для соклубников.

[ФорсМажоры]

Чтобы Вы реально оценивали стоимость аренды
Запилите рекламу на авито домофон цианистого
Я ждал арендаторов с октября 2015 года))
И цена упала на 60%.

Для справки в мытищах подобное помещение сдается сейчас по ставке 2.5 тыс м2 в год.

[Натуля]

Ну, во первых, Мытищи и м Семеновская вещи абсолютно несоразмеримые. Во вторых мы держимся в рамках ценовой политики с учетом всех характеристик здания и инфраструктуры. И в-третьих, как и указано, окончательное решение будет принято в живой беседе с потенциальным арендатором и соответственно, с торгом. Засим, прошу флудом тему не засорять, а высказываться по существу и при наличии конкретной заинтересованности. Заранее признательна за понимание.

[ФорсМажоры]

Я с женщинами не спорю. Опытный пользователь.
Время нас рассудит.
Но если за 2 месяца не сдадите, то следующая волна конец августа.
Я в этом бизнесе более 10 лет и знаю разницу мытищи семеновская.
Она не в 5 раз точно

[Натуля]

Вот это правильный подход,- одобряю! С женщинами не спорить  и нам хорошо, и Вы мир душевный сохраните)). Конечно снизим и пойдем навстречу при реальном интересе. Спасибо за поддержку,- понимаю Ваше беспокойство.  Весь дом заселен арендаторами, остался один этаж и тоже не такой быстрый процесс был, как хотелось бы.

[Натуля]

 

[Натуля]

 

[Alex_066]

Натуля, а что со столовой в здании, есть/нет?