Печать

[Fedor555]

Есть земельный участок в центре города на первой линии берега реки. Оформлен в собственность, категория земель - земли нас.пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания населения. На участке ветхий дом в собственности. Участок находится в частной застройке (деревянные дома в перемешку с коттеджами. У всех ИЖС). Такое назначение потому-что принадлежал ранее организации, потом на нем построили дом и передали это все в собственность своему работнику (еще при СССР). В градостроительном плане участка указано что территориальная зона застройки ОД-01. Также написано что весь участок находится в водоохранных зонах и зоне охраны объектов культурного наследия.
Вопрос. Можно ли поменять назначение участка на ИЖС и получить разрешение на строительство?
На данном берегу где находится участок через год-два планируют делать цивильную набережную.
От кромки воды до участка примерно 100-150 метров

[Sanya113]

Есть земельный участок в центре города на первой линии берега реки. Оформлен в собственность, категория земель - земли нас.пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания населения. На участке ветхий дом в собственности. Участок находится в частной застройке (деревянные дома в перемешку с коттеджами. У всех ИЖС). Такое назначение потому-что принадлежал ранее организации, потом на нем построили дом и передали это все в собственность своему работнику (еще при СССР). В градостроительном плане участка указано что территориальная зона застройки ОД-01. Также написано что весь участок находится в водоохранных зонах и зоне охраны объектов культурного наследия.
Вопрос. Можно ли поменять назначение участка на ИЖС и получить разрешение на строительство?
На данном берегу где находится участок через год-два планируют делать цивильную набережную.
От кромки воды до участка примерно 100-150 метров

В водоохранной зоне вообще строительство капитальных зданий и сооружений запрещено, а если есть градплан по благоустройству города в котором данный участок попадает, то все сооружения снесут даже без компенсации

[Fedor555]

Есть земельный участок в центре города на первой линии берега реки. Оформлен в собственность, категория земель - земли нас.пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания населения. На участке ветхий дом в собственности. Участок находится в частной застройке (деревянные дома в перемешку с коттеджами. У всех ИЖС). Такое назначение потому-что принадлежал ранее организации, потом на нем построили дом и передали это все в собственность своему работнику (еще при СССР). В градостроительном плане участка указано что территориальная зона застройки ОД-01. Также написано что весь участок находится в водоохранных зонах и зоне охраны объектов культурного наследия.
Вопрос. Можно ли поменять назначение участка на ИЖС и получить разрешение на строительство?
На данном берегу где находится участок через год-два планируют делать цивильную набережную.
От кромки воды до участка примерно 100-150 метров

В водоохранной зоне вообще строительство капитальных зданий и сооружений запрещено, а если есть градплан по благоустройству города в котором данный участок попадает, то все сооружения снесут даже без компенсации

то есть этот участов в принципе бесполезен? он будет в собственности но ни построить на нем ни поменять назначения я не смогу? И будет просто дорогой огород в центре?))

[кот]

Дом то у вас есть в собственности хоть и ветхий и логичнее было бы произвести его реконструкцию с оставлением фасада и например увеличением тыльной стороны и не меняя назначения и скорее всего ни кто вам ничего не скажет, единственное если вам нужна прописка?

[Fedor555]

Дом то у вас есть в собственности хоть и ветхий и логичнее было бы произвести его реконструкцию с оставлением фасада и например увеличением тыльной стороны и не меняя назначения и скорее всего ни кто вам ничего не скажет, единственное если вам нужна прописка?

боюсь что с оставлением фасада мне он не нужен так как он реально под снос. Продавец говорит что можно построить новый из такого же материала (бревно) в границах старого....