Тема: Кирпичный забор и бетонные подпорные стены на участке. (Прочитано 1405 раз)

Westie · « : 01 11 2016, 17:11:14 »

Друзья,

нахожусь в процессе присмотра себе загородной резиденции. Нашёл один вариант, который очень понравился. Но, как и всегда в нашей жизни, ничто не может нравиться, быть доступным и беспроблемным одновременно. Что-то обязательно выпадает из этого треугольника счастья

Проблема заключается в расположении самого участка + его относительном запустении. Участок расположен в Московской области, Раменском районе. На склоне. Уклон где-то ориентировочно 30%. С одной стороны деревенская дорога, с другой стороны - овраг с речкой. Для укрепления склона хозяева более 10 лет назад организовали полный комплекс работ по ландшафтному дизайну.
К превеликому сожалению, несмотря на в целом грамотный подход к самому проекту участка и дома, качество материалов и некоторые очень важные пункты этого проекта были непонятным образом проигнорированы.
Основная проблема участка - отсутствие нормальной системы дренажа и ливнёвки. Вторая проблема - глухие подпорные стенки... В результате, за десятилетие своего существования состояние конструкций вызывает вопросы, которые я и хочу задать.

Забор

Снимок сделал только с одной стороны участка. Это забор с соседями. Верхняя часть участка, у деревенской дороги. По жёлтым стрелкам видно, что от бетонного фундамента идёт трещина. Примерно где-то до половины забора. На самом фундаменте трещин не заметил.
С другой стороны участка ситуация с забором аналогична. Трещина.

Как с этим лучше всего бороться? Возможно ли вылечить? Подскажите, знающие люди.

Калитка в заборе... тихий ужас. Как лучше всего действовать с такой бедой? Разбирать и собирать заново? Или есть другие методы исправления?

Подпорные стенки

Состояние бетона видно на фото. В связи с отсутствием дренажа вода все 10 лет давила на бетон. Проникала в структуру. "Размораживала" стенку. Сейчас вся красота пообваливалась со стенки.
Понятное дело, что первоочередным заходом надо срочно делать нормальный дренаж, сверлить отверстия в стенках для отвода воды, делать нормальную ливнёвку. Как можно потом привести в нормальное состояние стенку? Заштукатурить? Или ей в таком состоянии уже ничего помочь не может?

Отдельный вопрос по облицовочному пустотелому кирпичу, который зачем-то прилепили по верху подпорных стенок... Правильно ли я понимаю, что такое его состояние означает полное его удаление и либо замену на полнотелый кирпич, либо на что-то ещё?

Спасибо огромное всем заранее за конструктивные советы!