Печать

[СКВКИ]

Друзья всем привет, столкнулся с такой проблемой: В 2002 году на основании договора купли-продажи приобрел нежилую недвижимость с прилегающей территорией, после чего было выданно мне свидетельство о государственной регистрации права и только в 2010 году решил её приватизировать. Но вот засада Администрация города выставила мне счет в 500 т.р.  по оплате за арену земельного участка(неосновательное обогащение) с 2002 года по настоящее время. Какой либо аренды земли с администрацией я не заключал. При этом пояснили, что пока я не заплачу плату за аренду, оформит этот участок на котором находятся мои строения бедет невозможно. Вопрос; распространяется-ли в данном случае срок исковой давности, дабы уплатить только за 3 года? Или есть другие варианты?

[Правоед]

Друзья всем привет, столкнулся с такой проблемой: В 2002 году на основании договора купли-продажи приобрел нежилую недвижимость с прилегающей территорией, после чего было выданно мне свидетельство о государственной регистрации права и только в 2010 году решил её приватизировать. Но вот засада Администрация города выставила мне счет в 500 т.р.  по оплате за арену земельного участка(неосновательное обогащение) с 2002 года по настоящее время. Какой либо аренды земли с администрацией я не заключал. При этом пояснили, что пока я не заплачу плату за аренду, оформит этот участок на котором находятся мои строения бедет невозможно. Вопрос; распространяется-ли в данном случае срок исковой давности, дабы уплатить только за 3 года? Или есть другие варианты?

3 года не более, а может и еще можно меньше заплатить, документы выкладывайте.

[СКВКИ]

Какие именно документы нужны? У меня на руках только акт приема-передачи имущества,  свидетельство о государственной регистрации и договор купли продажи. 

[vladbva]

Что купили по договору - дом или дом и участок? На что выдано свидетельство - только на дом? Какой документ есть на землю? Чем мотивируют оплату за землю? Может есть смысл сначала оформить договор аренды текущей датой а потом собственость? Земля только в вашем поьзовании или есть иныне соарендаторы (сособственники) с оформленными правами? Срок давности если нет договора аренды  действительно 3 года но только если вы заявите в суде о пропуске срока исковой давности, иначе могут взыскать за любой заявленный срок если в принципе требования истца будут прзнаны обоснованными. Заочно сложно сказать что к чему....

[СКВКИ]

На основании заседания аукционной комиссии по продаже имущества, подвергшегося административному аресту, в 2002 году я выкупил производственные мастерские, закрытую стоянку, навес, с прилегающей территорией (двор). 3  свидетельства о государственной регистрации права, выданны только  на объекты права (нежилое сооружение) под литерами и с указанием площади, а именно на мастерские, на закрытую стоянку и на навес. На землю на которой стоят объекты кроме технического паспорта каких либо других документов нет. В администрации сказали, что я должен был после того как оформил документы на мастерскиеи и.т.д,  заключить с ними договор аренды земли, (хотя они мне этого и не предлагали) а так как я этого не сделал то они расценивают это как (неосновательное обогащение). Все эти документы оформленны на меня как на частное лицо.
Вся территория закрытая других сособственников с оформленными правами там нет. Договора аренды земли нет и небыло, вчера человек который занимается моими документами намекнул мне, что можно решить этот вопрос  - 50 % от общей суммы. Он же мне и показал этот расчет моей задолженности по аренде земли.

[Правоед]

На основании заседания аукционной комиссии по продаже имущества, подвергшегося административному аресту, в 2002 году я выкупил производственные мастерские, закрытую стоянку, навес, с прилегающей территорией (двор). 3  свидетельства о государственной регистрации права, выданны только  на объекты права (нежилое сооружение) под литерами и с указанием площади, а именно на мастерские, на закрытую стоянку и на навес. На землю на которой стоят объекты кроме технического паспорта каких либо других документов нет.

В администрации сказали, что я должен был после того как оформил документы на мастерскиеи и.т.д,  заключить с ними договор аренды земли,

бумага от них есть какая?

 (хотя они мне этого и не предлагали) а так как я этого не сделал то они расценивают это как (неосновательное обогащение). Все эти документы оформленны на меня как на частное лицо.
Вся территория закрытая других сособственников с оформленными правами там нет. Договора аренды земли нет и небыло, вчера человек который занимается моими документами намекнул мне, что можно решить этот вопрос  - 50 % от общей суммы. Он же мне и показал этот расчет моей задолженности по аренде земли.

Свидетельства и расчет в студию.
Были подобные дела, регили право собственности на землю через суд.

[Любовь]

Простите, что вмешиваюсь, я не как совет, но у меня было подобное...во время открытия Регистрационной палаты не сдала туда на регистрацию док на землю..дом, стоящей на этой земле зарегистрировали в БТИ, а на землю никуда не принимали, надо было подождать месяца три, но я подождала лет пять и пришла к ним оформлять землю....
Так вот, мне всё оформили с того дня, как я пришла, дополнительно только написала заявление на отчуждение от бывшей хозяйки (последняя жила к этому времени в Канаде)... мне всё оформили только потому, что сами не знали, что с этой недооформленной землей делать, ну и принимала доки "соседка"  ;)по площадке....короче, просто повезло))) Чего и вам желаю