Здравствуйте,уважаемые одноклубники!
Есть такой вопрос-что сейчас-в 2015 году будет происходить с девелоперами?Какие есть риски у участников долевого строительства?
Волею судеб общаюсь с девелоперами мск и области, так вот сейчас в долларовом эквиваленте они конечно в пройгрыше, в рублевом остались на прежних уровнях, основная закредитованность была рублевая поэтому пока с долговой нагрузкой справляются, по итогам 2014 года, многие покажут рост продаж изза паники народа и ухода многих в недвижку.
На будушее прогнозы такие, все усиленно скупают земельные участки где можно строить жилье, все хотят купить за рубли, но продавцы продать конечно за доллары, но как то договариваются. На землю с оформленными (или в процессе оформления) документами под жилье цена упала с 1100 до 450-550 долларов за квадратный метр полезных будущих площадей, соответственно в рублях примерно на том же уровне, рабочая сила и техника будет стоить в следующем году на 10-20% дороже, рублевые кредиты тоже подрастут, метал и бетон прогнозируют оставить на уровне этого года, так как по металлу Китай сильно давит, а цемент все таки выпускается у нас. А учитывая что народ за последние месяцы напугали так сильно, что веры теперь вообще нет ни в чего, а только в валюту и кирпичи, да и валюту могут ограничить, останеться толко в кирпичи и вкладывать. Вывод напрашивается, что крупняки сыпаться не начнут.