Печать

[alextor]

Сергей, добавь вид из окна, ссылку на карту, расшифруй ипотеку (если не нужна совсем убери). Выход окон по сторонам света. Квартира - цена - район, нормальные. Выправи фото в объявлении.
Удачи в продаже.

[Pantel80]

Сергей, добавь вид из окна, ссылку на карту, расшифруй ипотеку (если не нужна совсем убери). Выход окон по сторонам света. Квартира - цена - район, нормальные. Выправи фото в объявлении.
Удачи в продаже.

А что такое "расшифруй ипотеку" я не понимаю? фото выпрямлять не умею, сори

[alextor]

Один взрослый собственник более 3-х лет, идеальный вариант под ипотеку.
Что это за вариант?

[Pantel80]

Один взрослый собственник более 3-х лет, идеальный вариант под ипотеку.
Что это за вариант?

1 собственник, нет несовершеннолетних в собственниках, полная стоимость в договоре, прием денег по безналу, выписка до сделки (при необходимости), прозрачная история (приобреталась у юр.лица - ДСК-1). Как то так.

[alextor]

Да нет, всё нормально. И цена соответствует.
Удачи в продаже

[Александр_62]

Честно говоря тоже не понимаю плюсов или минусов от того что предыдущий владелец является собственником квартиры более трех лет. Поясните плюсы и минусы для покупателя.

[Pantel80]

Более 3-х лет продавец не облагается налогом, поэтому можно показать всю сумму сделки в договоре купли-продажи, то что и требуют нормальные банки при ипотеке, если владеешь недвижимостью менее 3-х лет, расчитывается по формуле сумма сделки-1 000 000 рублей (не облагается налогом) - 13% налог на прибыль между покупкой квартиры и новой ценой продажи, так что продавцы имеющее в собственности квартиру менеее трех лет в договоре предпочитают показывать 1 000 000 рублей или ту сумму за которую сами приобрели квартиру, и в случае чяго по суду только это и можно будет вернуть и банк даст ипотеку на сумму указанную в договоре7

[Александр_62]

Ну то что для продавца владение квартирой три и более лет, при условии что квартира продается дороже чем приобреталась - это плюс, сомнений нет, а покупатель всегда просит указывать реальную стоимость квартиры при покупке, так что думаю покупателю без разницы, менее или более трех лет владел квартирой предыдущей хозяин. ИМХО.

[Pantel80]

Если деньги кредитные, а продавец не хочет указывать всю сумму, тогда с квартирой пролет, вот и все.

[взмей]

Да! Живете же вы там в москве! Такая квартира с таким " дорогим" ремонтом больше двушки у нас не стоит!!