Печать

[Sergi]

Salut!
Всех с наступившим НГ и РХ!!!
Коллеги, кто-нибудь с ИИС работает/экспериментирует/зарабатывает?

Только с ИИИ

был не прав, был не трезв ;-)
ИИС - индивидуальный инвестиционный счет
ИИИ - не знаю это что, источники ионизирующего излучения?

[Владимир211]

Salut!
Всех с наступившим НГ и РХ!!!
Коллеги, кто-нибудь с ИИС работает/экспериментирует/зарабатывает?

Только с ИИИ

был не прав, был не трезв ;-)
ИИС - индивидуальный инвестиционный счет
ИИИ - не знаю это что, источники ионизирующего излучения?

Так, точно

[Александр_62]

Просто интересно. Когда вкладывался, о чём думал?

О пенсионной реформе  . Что надо бы о своей старости самому позаботиться.

А я вот думаю как в Канаду переехать , аренда ...как то подубита...

Можно ехать куда угодно, но по мне, ехать только тогда, когда здесь есть пассивные активы, не важно в каком виде, чтоб иметь доход не работая пару тысяч €/мес., остальной заработок активный и если сдуется, то на пассивах чтоб с голоду не пухнуть. Но это вопрос вероисповедания и личного мнения.

[Макс190]

Вот и для меня стал вопрос бизнес идеи актуальным. Вводные такие: несколько лет назад вложился в нежилое помещение в строящемся доме, дом сдан, надо занять площадь делом. В Рязани, на улице Горького, улица вторая по автомобильному трафику, после центральной улицы. Пешеходный трафик оставляет желать лучшего, так как основной трафик идёт по центральной улице в 300 метрах. Площадь 175 кв.м., первый этаж, первая линия, витражное остекление. Контингент смешанный, местные жители и проходящий офисный планктон.
Из имеющихся мыслей:
1. сдать в аренду (но сейчас не лучшие времена у бизнеса, не факт что сдастся),
2. магазин бытовой химии, средства гигиены,
3. аптека (но с сетевиками тягаться сегодня не лучшая идея), возможно франшиза,
4. зоотовары+стрижка шерсти, когтей.
Варианты шумного направления и с запахами исключены.
Интересно мнение людей имеющих бизнес в вышеперечисленных направлениях и какие направления сегодня рентабельны в таких помещениях.

Как сделал сам:
Сделал ремонт и оформил под салон красоты
Рабочие места под стрижку
Маникюр/педикюр
Массаж
Косметологические услуги
Ремонт и оборудование обошлись относительно не дорого
Сдал весьма быстро
Было еще хорошее предложение под ветклинику

Спасибо за мнение. Инженерные коммуникации закладываю (кондиционеры, вентиляция, сигнализация, электрика), но ремонт бы хотелось делать под арендатора, иначе очень узко сократится список потенциальных арендаторов.

Ищи хорошего сетевика и сдавай в аренду. В ремонт можно не вкладываться, обычно они сами все под себя делают. Посмотри какие условия аренды они дают-фиксированная сумма(тогда прописывай ежегодную индексацию) или %от РТО. Делай ИП и плати за патент. Самозанятый не вариант - сетевик договор не сможет с тобой подписать

[Александр_62]

Вот и для меня стал вопрос бизнес идеи актуальным. Вводные такие: несколько лет назад вложился в нежилое помещение в строящемся доме, дом сдан, надо занять площадь делом. В Рязани, на улице Горького, улица вторая по автомобильному трафику, после центральной улицы. Пешеходный трафик оставляет желать лучшего, так как основной трафик идёт по центральной улице в 300 метрах. Площадь 175 кв.м., первый этаж, первая линия, витражное остекление. Контингент смешанный, местные жители и проходящий офисный планктон.
Из имеющихся мыслей:
1. сдать в аренду (но сейчас не лучшие времена у бизнеса, не факт что сдастся),
2. магазин бытовой химии, средства гигиены,
3. аптека (но с сетевиками тягаться сегодня не лучшая идея), возможно франшиза,
4. зоотовары+стрижка шерсти, когтей.
Варианты шумного направления и с запахами исключены.
Интересно мнение людей имеющих бизнес в вышеперечисленных направлениях и какие направления сегодня рентабельны в таких помещениях.

Как сделал сам:
Сделал ремонт и оформил под салон красоты
Рабочие места под стрижку
Маникюр/педикюр
Массаж
Косметологические услуги
Ремонт и оборудование обошлись относительно не дорого
Сдал весьма быстро
Было еще хорошее предложение под ветклинику

Спасибо за мнение. Инженерные коммуникации закладываю (кондиционеры, вентиляция, сигнализация, электрика), но ремонт бы хотелось делать под арендатора, иначе очень узко сократится список потенциальных арендаторов.

Ищи хорошего сетевика и сдавай в аренду. В ремонт можно не вкладываться, обычно они сами все под себя делают. Посмотри какие условия аренды они дают-фиксированная сумма(тогда прописывай ежегодную индексацию) или %от РТО. Делай ИП и плати за патент. Самозанятый не вариант - сетевик договор не сможет с тобой подписать

Если аренда, однозначно с правом индексации. ИП есть, 6% заплатить не жалко.

[EagleRay]

Если аренда, однозначно с правом индексации. ИП есть, 6% заплатить не жалко.

ну не 6 скажем, а 6% +1% с дохода свыше 300тыс, не считая взносов годовых
но можно не платить налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности

[STRELOK1987]

меня жаба давит    шо он 10-е яблоко за 80т. купил   я в его годы на машину копейку копил   вот такие детки пошли, говорит мне металлолом не надо   сразу давай мерссссс

В Минске айтишник ?

не  пока в Твери учится   после изучения УК РФ перестали с друзьями чужие акки  World of Tanks  ломать

[Александр_62]

Если аренда, однозначно с правом индексации. ИП есть, 6% заплатить не жалко.

ну не 6 скажем, а 6% +1% с дохода свыше 300тыс, не считая взносов годовых
но можно не платить налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности

А если на ИП нет работников и этот 1% был уплачен авансом в отчётный налоговый период?

[armager]

Если аренда, однозначно с правом индексации. ИП есть, 6% заплатить не жалко.

ну не 6 скажем, а 6% +1% с дохода свыше 300тыс, не считая взносов годовых
но можно не платить налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности

Подскажите плз, а как не платить налог на имущество, которое сдается в аренду?

[Александр_62]

Если аренда, однозначно с правом индексации. ИП есть, 6% заплатить не жалко.

ну не 6 скажем, а 6% +1% с дохода свыше 300тыс, не считая взносов годовых
но можно не платить налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности

Подскажите плз, а как не платить налог на имущество, которое сдается в аренду?

Более ведущие в этом вопросе поправят, но насколько известно мне, если подать заявление о том что недвижимость используется в предпринимательской деятельности, подавший заявление освобождается от уплаты налога как физическое лицо, но возникает обязанность уплаты налога как доход ИП с продажи этой недвижимости.
Самому интересно как обстоит дело в этом вопросе на самом деле.