Печать

[twim]

Грядет расселение и 5-ти этажного дома. Жилье не ветхое,  с хорошим ремонтом как самого дома, так и большинства квартир. Расселение производится не жилищным депортаментом, а компанией застройщиком. Вчера общался с представителем застройщика - пока что все печально - либо за МКАД, либо выдают ср-ва по рыночной цене. Также сказал, что с каждым индивидуально будут общаться и возможны варианты.

Естественно меня не радует такое перемещение по чей-то прихоти. Квартира в собственности, район устраивает полностью, пешая доступность до метро, опять же - 2 года стояли в очереди в детсадик.   

В сязи с этим, т.к. в конечном счете переезд неминуем - ищу юриста по данному вопросу, для того, чтоб хоть какое-то моральное удовлетворение получить от этой операции - либо с повышением площади, либо другие какие компенсации от этого застройщика.

[Matvey]

Грядет расселение и 5-ти этажного дома. Жилье не ветхое,  с хорошим ремонтом как самого дома, так и большинства квартир. Расселение производится не жилищным депортаментом, а компанией застройщиком. Вчера общался с представителем застройщика - пока что все печально - либо за МКАД, либо выдают ср-ва по рыночной цене. Также сказал, что с каждым индивидуально будут общаться и возможны варианты.

Естественно меня не радует такое перемещение по чей-то прихоти. Квартира в собственности, район устраивает полностью, пешая доступность до метро, опять же - 2 года стояли в очереди в детсадик.   

В сязи с этим, т.к. в конечном счете переезд неминуем - ищу юриста по данному вопросу, для того, чтоб хоть какое-то моральное удовлетворение получить от этой операции - либо с повышением площади, либо другие какие компенсации от этого застройщика.

как адвокат скажу - лучше не связывайся. Конечно найдется какой нибудь юрист, который пообещает тебе золотые гора, но лучший вариант дать на лапу(если это будет возможно),суды малоэффективны, хотя бы потому что потом будут БОЛЬШИЕ проблемы с исполнением судебных решений и вообще сейчас законодательство московское таким образом выкрутили, что больше чем ты имеешь город тебе не должен.

[ТОЛЯ ПРАДО]

Матвей а при чем исполнение решения? Главное выиграть в заявленных требованиях, а там проблемы приставов.

[Matvey]

Матвей а при чем исполнение решения? Главное выиграть в заявленных требованиях, а там проблемы приставов.

какой вы романтик. Был у меня клиент. Судился, выиграл(это было еще до собянинских правок жилищного законодательства - сейчас никто не выигрывает). Присудили ему трешку. И что вы думаете? Дом-то заселен. В решении все как надо - трехкомнатная квартира, обязать, в том же районе. Только вот пока он судился КВАРТИРЫ КОНЧИЛИСЬ. Когда судишься надо думать не только о том как выиграть, но и том как исполнять. Вот представим топикпастер будет героически судиться первая инстанция, апелляция, кассация. Года 2. Всех расселят, квартиры уже распределят, фирму закроют и тут наш герой весь такой счастливый с исполнительным листом. К кому, куда и как? Ни к кому, никуда и никак. Поэтому умный человек ищет юридические основания и человека которому дать взятку, а не судится в лоб, как дурак.

[twim]

Судиться желания никакого. В целом ситуация ясна, лучше не затягивать, но и соглашаться на первый предложенный вариант не хотелось бы. Я понимаю что их задача побыстрее расселить. Переезжать из центра в Щербинку сами понимаете не радует.
На счет второго варианта - конечно своими силами на сколько получится поищу юр.основания. Знать бы куда копать только...

[Matvey]

Судиться желания никакого. В целом ситуация ясна, лучше не затягивать, но и соглашаться на первый предложенный вариант не хотелось бы. Я понимаю что их задача побыстрее расселить. Переезжать из центра в Щербинку сами понимаете не радует.
На счет второго варианта - конечно своими силами на сколько получится поищу юр.основания. Знать бы куда копать только...

плохо что вы собственник, очень многие права у вас отсутствуют. По большому счету в соответствии со ст.32 жк РФ есть всего два варианта - 1. департамент жилищной политики вместе в застройщиком могут(но не обязаны)предложить вам какую нибудь другую квартиру(вот тут коррупционный момент - п.8 ст.32, т.к. никаких четких критериев сколько и чего отдавать в обмен на вашу собственность нет!). 2. Выкуп квартиры. Вот тут суды и пр. ерунда. Их оценщик кричит что ваша квартира стоит 100 рублей, ваш - что миллион. Если вам есть где жить пока все будут сносить и есть очень хороший адвокат из местных, кто имеет ходы к местным же судьям, то есть вариант конечно выручить хорошие деньги, но ваши судебные расходы могут быть настолько большими, что суд может полностью их не присуждать к компенсации и выигрыш в присуждении более высокой компенсации за ваше жилье в итоге не отыграет всех издержек. Плюс опять же исполнение, исполнение. Обычно есть такие чуваки, они показывают новые квартиры от застройщика тем кто сдает старые. Так вот через них взятки и даются.

[Валерий Л]

Судиться желания никакого. В целом ситуация ясна, лучше не затягивать, но и соглашаться на первый предложенный вариант не хотелось бы. Я понимаю что их задача побыстрее расселить. Переезжать из центра в Щербинку сами понимаете не радует.
На счет второго варианта - конечно своими силами на сколько получится поищу юр.основания. Знать бы куда копать только...

плохо что вы собственник, очень многие права у вас отсутствуют. По большому счету в соответствии со ст.32 жк РФ есть всего два варианта - 1. департамент жилищной политики вместе в застройщиком могут(но не обязаны)предложить вам какую нибудь другую квартиру(вот тут коррупционный момент - п.8 ст.32, т.к. никаких четких критериев сколько и чего отдавать в обмен на вашу собственность нет!). 2. Выкуп квартиры. Вот тут суды и пр. ерунда. Их оценщик кричит что ваша квартира стоит 100 рублей, ваш - что миллион. Если вам есть где жить пока все будут сносить и есть очень хороший адвокат из местных, кто имеет ходы к местным же судьям, то есть вариант конечно выручить хорошие деньги, но ваши судебные расходы могут быть настолько большими, что суд может полностью их не присуждать к компенсации и выигрыш в присуждении более высокой компенсации за ваше жилье в итоге не отыграет всех издержек. Плюс опять же исполнение, исполнение. Обычно есть такие чуваки, они показывают новые квартиры от застройщика тем кто сдает старые. Так вот через них взятки и даются.

а если распреватизировать?

[Валерий Л]

и по договору соцнайма

[Matvey]

и по договору соцнайма

поздновато рас приватизировать, да и возможно, что и невозможно. Например если это жилье покупали, а не приватизировали, либо состав жильцов с момента приватизации изменился. Не, не вариант. Вариант только зелень готовить и договариваться о каком нибудь хорошем варианте компенсации.

[Валерий Л]

и по договору соцнайма

поздновато рас приватизировать, да и возможно, что и невозможно. Например если это жилье покупали, а не приватизировали, либо состав жильцов с момента приватизации изменился. Не, не вариант. Вариант только зелень готовить и договариваться о каком нибудь хорошем варианте компенсации.

тогда с застройщиком надо тереть