'bitrix:im.messenger' is not a component

Автор Тема: Помощь в приобретении квартиры в Болгарии  (Прочитано 6183 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Pantel80

  • Подполковник
  • *****
  • Репутация: +124/-63
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1265
  • Moscow
    • Prado 150 3.0 D4

Доброго времени!

Есть у нас на сайте люди, которые могут проконсультировать по приобретению недвижимости в Болгарии? Особенности, сложности и т.д. Слышал, что там не так всё просто.

Привет
Отпишусь по этому вопросу в ЛС в понедельник-вторник, как только вернусь из Бургаса))) Уточню у отца и все расскажу.

Да пишите в общее, всем же интересно, что уж по ЛС прятаться
Записан

Cadaver

  • Андрей я )))
  • Генерал-Полковник
  • *********
  • Репутация: +6324/-134
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 21522
  • Город: Москва
  • 120->570->Prime
    • KIA Sorento Prime

Доброго времени!

Есть у нас на сайте люди, которые могут проконсультировать по приобретению недвижимости в Болгарии? Особенности, сложности и т.д. Слышал, что там не так всё просто.

Привет
Отпишусь по этому вопросу в ЛС в понедельник-вторник, как только вернусь из Бургаса))) Уточню у отца и все расскажу.

О, спасибо! И можно тут ответить. Думаю, не только мне интересно.
Записан

V77™

  • Иван
  • Подполковник
  • *****
  • Репутация: +86/-8
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1921
  • Город: Москва, САО
  • CF MOTO X6 625
    • Prado 120/2.7; Sportage 2014

Господа, прошу прощения что пропал, после отпуска улетел по работе, потом папа улетел, вот только не давно пересеклись на даче, я все спросил.

В общем расскажу как 2 года назад купили квартиру в Бургасе, именно квартира, так как в Болгарии популярны апартаменты.
Для начала скажу что родители выбирали долго, много смотрел, летали туда раз 5 наверное. Огромный плюс в нашей истории - это друзья родителей, которые живут в Бургасе и Варне. Они очень здорово помогали и с покупкой и с ремонтом. Родители хотели купить квартиру в Несебре, смотрели варианты, но их отговорили. Несебр это 100% курорт и в конце сезона там практически никого нет, мало магазинов которые работают, кафе и т.д. а Бургас это обычный жилой город. В итоге выбор сделан, БургАс.

Для того чтобы купить там квартиру, нужно открыть счет в местном банке, для перевода денег на покупку. Можно конечно раз 10 слетать, можно возить не декларируя до 10 000$, там закапывать а потом перед покупкой отрыть сундучок)) Папа положил 500Евро в Райфайзен банк. Далее собственно выбор! Нашли квартиру, посмотрели, дом жилой, 5 этажей, всего 10 квартир, дом был построен и сдан в 2010 году но квартира была пустая, в бетоне. Далее проверка документов. Помимо всех планов квартиры и т.д. у хозяев нужно попросить документ, называется "акт 16", в нем прописаны все данные, что дом сдан, все ок и т.д. Если все устраивает, а нас все устроило, сделка. Сделки через нотариусов (государственных, официальных, как я понял там попадаются "левые") комиссия не маленькая, % от сделки (не помню какой точно), мы заплатили около 2000 Евро. Далее уже местные законы, там покупка жилья присуждается через суд. То есть нотариус готовит документы и передает их в суд, после чего суд присуждает покупку, далее владельцу выдают некий документ, выдает его местный муниципалитет (один в один как наши вод.права), в котором написано что такой то человек является собственником жилья. эта карточка регистрируется там же, для начисления налогов и т.д.
Есть нюанс по переводу денег на покупку из РФ туда. Нельзя перевести деньги самому себе. То есть счет в Болгарии был открыт на папу, деньги ему перевела мама со своего счета в московском банке. Есть второй вариант, можно зарегистрировать Болгарский счет в нашей налоговой, тогда можно переводить самому себе, но папа не захотел морочиться и стоять в очереди в наших налоговых органах))
Выбирать квартиру нужно очень обстоятельно, Болгары так же как и Русские склонны к кидалову)) там есть такое. И деньги собирают на дома которые на стадии котлована, потом пропадают, есть все. Мы не смотрели свежие новостройки, смотрели свежую вторичку.
В общем все, если есть конкретные вопросы, задавайте, отец улетает в Бургас через неделю, там увидит друзей которые помогали ему с покупкой, все спрошу.   
Записан
Смотрим внимательно, выиграем обязательно!

Cadaver

  • Андрей я )))
  • Генерал-Полковник
  • *********
  • Репутация: +6324/-134
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 21522
  • Город: Москва
  • 120->570->Prime
    • KIA Sorento Prime

Господа, прошу прощения что пропал, после отпуска улетел по работе, потом папа улетел, вот только не давно пересеклись на даче, я все спросил.

В общем расскажу как 2 года назад купили квартиру в Бургасе, именно квартира, так как в Болгарии популярны апартаменты.
Для начала скажу что родители выбирали долго, много смотрел, летали туда раз 5 наверное. Огромный плюс в нашей истории - это друзья родителей, которые живут в Бургасе и Варне. Они очень здорово помогали и с покупкой и с ремонтом. Родители хотели купить квартиру в Несебре, смотрели варианты, но их отговорили. Несебр это 100% курорт и в конце сезона там практически никого нет, мало магазинов которые работают, кафе и т.д. а Бургас это обычный жилой город. В итоге выбор сделан, БургАс.

Для того чтобы купить там квартиру, нужно открыть счет в местном банке, для перевода денег на покупку. Можно конечно раз 10 слетать, можно возить не декларируя до 10 000$, там закапывать а потом перед покупкой отрыть сундучок)) Папа положил 500Евро в Райфайзен банк. Далее собственно выбор! Нашли квартиру, посмотрели, дом жилой, 5 этажей, всего 10 квартир, дом был построен и сдан в 2010 году но квартира была пустая, в бетоне. Далее проверка документов. Помимо всех планов квартиры и т.д. у хозяев нужно попросить документ, называется "акт 16", в нем прописаны все данные, что дом сдан, все ок и т.д. Если все устраивает, а нас все устроило, сделка. Сделки через нотариусов (государственных, официальных, как я понял там попадаются "левые") комиссия не маленькая, % от сделки (не помню какой точно), мы заплатили около 2000 Евро. Далее уже местные законы, там покупка жилья присуждается через суд. То есть нотариус готовит документы и передает их в суд, после чего суд присуждает покупку, далее владельцу выдают некий документ, выдает его местный муниципалитет (один в один как наши вод.права), в котором написано что такой то человек является собственником жилья. эта карточка регистрируется там же, для начисления налогов и т.д.
Есть нюанс по переводу денег на покупку из РФ туда. Нельзя перевести деньги самому себе. То есть счет в Болгарии был открыт на папу, деньги ему перевела мама со своего счета в московском банке. Есть второй вариант, можно зарегистрировать Болгарский счет в нашей налоговой, тогда можно переводить самому себе, но папа не захотел морочиться и стоять в очереди в наших налоговых органах))
Выбирать квартиру нужно очень обстоятельно, Болгары так же как и Русские склонны к кидалову)) там есть такое. И деньги собирают на дома которые на стадии котлована, потом пропадают, есть все. Мы не смотрели свежие новостройки, смотрели свежую вторичку.
В общем все, если есть конкретные вопросы, задавайте, отец улетает в Бургас через неделю, там увидит друзей которые помогали ему с покупкой, все спрошу.   


Спасибо, добрый человек! )))). Как соберусь, обращусь для подробных консультаций!  icon_friends
Записан

AlexSS

  • Реальность - это для тех, кто не сдерживает свои мечты.....
  • Генерал-Армии
  • **********
  • Репутация: +3688/-1
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 42522
  • Город: г. Одинцово, с. Юдино, 1-е Успенское ш. 1с1
  • Технический директор компании SOUNDSPEED
    • FORTUNER 2TR, VFR1200XG

Если что, есть знакомый чел в Бургасе - строит жилые объекты от Солнечного берега до Синеморца (почти граница с Турцией)то есть всё побережье....
Это генеральный директор компании-застройщика. Из первых рук, как говорится.....
Без корыстного интереса могу кинуть его контакты ........
В Несебре у дядьки квартира и он с этим Димитрием в хорошем знакомстве...
Записан
С ув., Алексей,                 
Тюнинг и доп. оборудование а/м TOYOTA, Партнёр клуба, компания SOUNDSPEED: Тел: (495) 775-43-84 (85) www.prado-tuning.ru, www.soundspeed.ru - Вся информация о нашем автоцентре - здесь

John Kerry

  • Гость

курица не птица - болгария не заграница)  8) icon_crazy2

в Испанию мой друг........... в Испанию)) icon_acute7 8D
Записан

AlexSS

  • Реальность - это для тех, кто не сдерживает свои мечты.....
  • Генерал-Армии
  • **********
  • Репутация: +3688/-1
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 42522
  • Город: г. Одинцово, с. Юдино, 1-е Успенское ш. 1с1
  • Технический директор компании SOUNDSPEED
    • FORTUNER 2TR, VFR1200XG

курица не птица - болгария не заграница)  8) icon_crazy2

в Испанию мой друг........... в Испанию)) icon_acute7 8D

Опять эти американцы!  >:D
Надо не в Испанию, а в наш российский Крым! О!  icon_buba
Записан
С ув., Алексей,                 
Тюнинг и доп. оборудование а/м TOYOTA, Партнёр клуба, компания SOUNDSPEED: Тел: (495) 775-43-84 (85) www.prado-tuning.ru, www.soundspeed.ru - Вся информация о нашем автоцентре - здесь

Cadaver

  • Андрей я )))
  • Генерал-Полковник
  • *********
  • Репутация: +6324/-134
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 21522
  • Город: Москва
  • 120->570->Prime
    • KIA Sorento Prime

курица не птица - болгария не заграница)  8) icon_crazy2

в Испанию мой друг........... в Испанию)) icon_acute7 8D

Опять эти американцы!  >:D
Надо не в Испанию, а в наш российский Крым! О!  icon_buba

Не, надо в Испанию, но в Болгарии дешевле. ))) Леш, спасибо за инфу !
Записан

AlexSS

  • Реальность - это для тех, кто не сдерживает свои мечты.....
  • Генерал-Армии
  • **********
  • Репутация: +3688/-1
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 42522
  • Город: г. Одинцово, с. Юдино, 1-е Успенское ш. 1с1
  • Технический директор компании SOUNDSPEED
    • FORTUNER 2TR, VFR1200XG

Андрей, не за что! Если надо - кричи  icon_friends
Кидалова там не будет - проверенный застройщик, серъёзный дядька-директор (не посредник)
так что можно и новостройку рассматривать....
Записан
С ув., Алексей,                 
Тюнинг и доп. оборудование а/м TOYOTA, Партнёр клуба, компания SOUNDSPEED: Тел: (495) 775-43-84 (85) www.prado-tuning.ru, www.soundspeed.ru - Вся информация о нашем автоцентре - здесь

Zoo

  • ZooProStoPark...это я...
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1614/-18
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 11333
  • Город: Новокузнецк в сердце
  • Город:Прынц Мокако
    • lexus 470

Подпишусь.
Записан