Господа, прошу прощения что пропал, после отпуска улетел по работе, потом папа улетел, вот только не давно пересеклись на даче, я все спросил.
В общем расскажу как 2 года назад купили квартиру в Бургасе, именно квартира, так как в Болгарии популярны апартаменты.
Для начала скажу что родители выбирали долго, много смотрел, летали туда раз 5 наверное. Огромный плюс в нашей истории - это друзья родителей, которые живут в Бургасе и Варне. Они очень здорово помогали и с покупкой и с ремонтом. Родители хотели купить квартиру в Несебре, смотрели варианты, но их отговорили. Несебр это 100% курорт и в конце сезона там практически никого нет, мало магазинов которые работают, кафе и т.д. а Бургас это обычный жилой город. В итоге выбор сделан, БургАс.
Для того чтобы купить там квартиру, нужно открыть счет в местном банке, для перевода денег на покупку. Можно конечно раз 10 слетать, можно возить не декларируя до 10 000$, там закапывать а потом перед покупкой отрыть сундучок)) Папа положил 500Евро в Райфайзен банк. Далее собственно выбор! Нашли квартиру, посмотрели, дом жилой, 5 этажей, всего 10 квартир, дом был построен и сдан в 2010 году но квартира была пустая, в бетоне. Далее проверка документов. Помимо всех планов квартиры и т.д. у хозяев нужно попросить документ, называется "акт 16", в нем прописаны все данные, что дом сдан, все ок и т.д. Если все устраивает, а нас все устроило, сделка. Сделки через нотариусов (государственных, официальных, как я понял там попадаются "левые") комиссия не маленькая, % от сделки (не помню какой точно), мы заплатили около 2000 Евро. Далее уже местные законы, там покупка жилья присуждается через суд. То есть нотариус готовит документы и передает их в суд, после чего суд присуждает покупку, далее владельцу выдают некий документ, выдает его местный муниципалитет (один в один как наши вод.права), в котором написано что такой то человек является собственником жилья. эта карточка регистрируется там же, для начисления налогов и т.д.
Есть нюанс по переводу денег на покупку из РФ туда. Нельзя перевести деньги самому себе. То есть счет в Болгарии был открыт на папу, деньги ему перевела мама со своего счета в московском банке. Есть второй вариант, можно зарегистрировать Болгарский счет в нашей налоговой, тогда можно переводить самому себе, но папа не захотел морочиться и стоять в очереди в наших налоговых органах))
Выбирать квартиру нужно очень обстоятельно, Болгары так же как и Русские склонны к кидалову)) там есть такое. И деньги собирают на дома которые на стадии котлована, потом пропадают, есть все. Мы не смотрели свежие новостройки, смотрели свежую вторичку.
В общем все, если есть конкретные вопросы, задавайте, отец улетает в Бургас через неделю, там увидит друзей которые помогали ему с покупкой, все спрошу.
Автор
Тема: Помощь в приобретении квартиры в Болгарии (Прочитано 6166 раз)
