Печать

[CA$H]

Кран балки есть в холодном складе?
"Водяной" один из арендаторов?

[svolga]

Кран балки есть в холодном складе?
"Водяной" один из арендаторов?

По кран балкам - не знаю.
Водяной арендатор.
В случае серьёзного интереса можно организовать показ.

[svolga]

Да нормальное место. Городская черта, объездная рядом и развязка на несколько ключевых направлений. Основной вопрос по текущим затратам. Бремя собственности никто не отменял ) арендаторы не в счет.

Выручка 750 тыс. в месяц. Затратка ~ 250 тыс. в месяц (аренда земли, з/п управляющего, электричество, газ). Если управлять самому и установить энергосберегающие лампы - экономия 100 тыс. руб., плюсом к чистой прибыли.

[svolga]

Если оставшиеся 100 м2 сдать в аренду, пусть даже по 100 руб. за 1 м2 - ещё плюс 170 тыс. руб. в месяц.

[svolga]

Если возвести модульное офисное здание, которое лежит в разобранном виде на участке (затраты ~ 1-2 млн. руб.) и сдать в аренду пусть даже по 250 руб. за 1 м2 (что вообще НЕРЕАЛЬНО дёшево) - ещё плюс 175 тыс. в месяц.

[Artek]

Если возвести модульное офисное здание, которое лежит в разобранном виде на участке (затраты ~ 1-2 млн. руб.) и сдать в аренду пусть даже по 250 руб. за 1 м2 (что вообще НЕРЕАЛЬНО дёшево) - ещё плюс 175 тыс. в месяц.

А фото этого здания в собранном виде есть?

[svolga]

В итоге чистую прибыль спокойно можно довести до 900 тыс.

Короче кто хоть немного считать умеет и разбирается в бизнесе - тот понимает, что это сделка века. Продаю по такой цене только потому что срочно нужны деньги на погашение долгов. Лучшего предложения в сфере коммерческой недвижимости не найти.

[svolga]

Если возвести модульное офисное здание, которое лежит в разобранном виде на участке (затраты ~ 1-2 млн. руб.) и сдать в аренду пусть даже по 250 руб. за 1 м2 (что вообще НЕРЕАЛЬНО дёшево) - ещё плюс 175 тыс. в месяц.

А фото этого здания в собранном виде есть?

да, сейчас пороюсь, найду и выложу

[svolga]

модульное офисное здание 850 м2 которое идёт подарком. таким оно было когда я его разбирал для перевозки к себе.

[ЛЕШИЙ]

В итоге чистую прибыль спокойно можно довести до 900 тыс.

Короче кто хоть немного считать умеет и разбирается в бизнесе - тот понимает, что это сделка века. Продаю по такой цене только потому что срочно нужны деньги на погашение долгов. Лучшего предложения в сфере коммерческой недвижимости не найти.

если бы это было интересно у тебя бы по месту это предложение с руками отровали! А так судя по всему есть скрытые проблемы! 500 тысяч в месяц при вложеных 35 лимонах это разговор вообще не о чем! Это повторюсь средненькая месячная аренда! Причем весьма средненькая!  Как говорил мне мой первый тесть Не кто и не когда не продаст тебе рентабельный бизнес!