Наша организация в прошлом году приобрела офисное помещение (в котором есть несколько официально оформленных сан узлов к ним подключены все необходимые коммуникации). Прежний собственник передал нам тех.паспорт, договор долевой аренды земли, так здание(офисно производственное) несколько десятков тысяч м2, то в собственность землю под зданием так сразу без желания всех собственников не оформить. Договора с энерого, тепло , водо, канализ снабжающей организацией тоже нам передали . Несколько месяцев мы нормально пользовались офисом, исправно платили за коммунальные услуги. Но вдруг кончилась вода. Мы обратились в подающую организацию ЗАО ТПК (у нее происходит последняя стадия банкротсва-торги их коммуникаций), но их руководитель уверил , что на смену им придет другой собственник и никаких перебоев у нас не будет. Короче дело оказалось все гораздо запутанней. В здании имеется узел ввода воды и стока канализаций, но узел ввода расположен в помещении назначение которого согласно тех. паспорта "лаборатория" (там раньше было какое то НИИ). И у этой "лаборатории" осенью появился другой собственник со свидетельством о собственности (мы проверяли оно настоящее). Новый собственник ООО РОГАКОПЫТА купил это помещение на предыдущих торгах у той же самой организации ЗАО ТПК которая пока и является собственником коммуникаций . Так как помещение в котором расположен узел ввода наших коммуникаций называется "лабораторией" , то никто официально узел ввода не оформлял, да и собственником всех этих офисных помещений была одна организация, а теперь это здание разделено на 21 собственника, которые все как и мы попали на этот узел ввода. Новый собственник ООО РОГАКОПЫТА- нашего узла ввода нас туда даже не пускает, чтоб мы открыли свои краны и вода опять пошла. И он требует от нас каких то соглашений по которым мы должны теперь ему платить за то что там находятся наши краны и канализация. Мы вызвали полицию , чтобы зайти в узел ввода. Полиция приехала, посмотрела ихние ООО РОГАКОПЫТА филькины грамоты(свидетельства на якобы собственность) и ничего нам не пояснив уехали, сказав что это не их дело. Теперь ООО РОГАКОПЫТА устно говорит что если мы не подпишем грабительские соглашения (10-20 тысяч в месяц, за якобы аренду этого помещения в котором установлены наши собственные имущества в виде труб и дорогих задвижек и повышающих давление насосов), так как помещение по которому проходят все наши трубы 469 м2, то нам навязывают эту аренду за непонятно что. В противном случае ООО РОГАКОПЫТА грозится подать на нас жалобу в прокуратуру, что мы якобы вламываемся в его собственность. Мы же сами хотели подать в суд на ООО РОГАКОПЫТА, но наш юрист говорит, что помещение согласно техпаспорта нового собственника называется "лаборатория" и к тому же у него есть свидетельство о собственности. Все это может быть и так, но в этом здании единственным источником воды является этот узел ввода, да и канализацию он тоже грозится демонтировать вместе с водопроводом, если мы в течении месяца не подпишем эти грабительские соглашения. А учитывая что в этом здании работает несколько сотен людей и расположено около 5 крупных фабрик, то мы обратились в антимонопольный комитет, но там тоже пока не дают ответа. Как выяснилось по городу это далеко не единичный случай, но нормального судебного прецедента , так как суд выяснив что по документальному назначению это помещение не является узлом ввода (т.е. помещением общего пользования)-то подобные нашим иски не удовлетворяются. (Убытки за отсутствие воды у фабрик составили около 5млн. рублей, наш офис тоже лихорадит, воду то привозим, а каналыгу уже забили...)
Что делать не понятно, может стоит в прокуратуру обратится (у некоторых собственников есть там связи, а у этих ООО РОГАКОПЫТА вроде бы нет ) ?
Автор
Тема: Как защитить коллективный узел ввода коммуникаций от (Прочитано 2021 раз)
