Печать

[S 555]

... Но сейчас по факту кадастровая в 6,5 раз дороже фактической стоимости. Если раньше я бы смог в договоре старую цену казать, то сейчас можно вляпаться в кадастровую.

... в 6,5 раз это еще не самый плачевный случай )

Когда я на семинаре был, один из слушателей (директор небольшого промышленного предприятия) рассказывал, что земельный участок под его цехами, который он выкупил у муниципалитета примерно за 10 млн.рублей (у него по этой стоимости он и в бух.учете), вдруг после кадастровой оценки (это года через 1,5 - 2)  стал стоить.... 500 млн.рублей !!!

Он (с сарказмом) умолял выступающих (а там были представители ФНС, Росреестра, администрации и оценщика) купить у него этот участок вместе с цехами и оборудованием за 20% кадастровой стоимости только участка ))) В рассрочку... Говорит - продам Вам и покину эту чудесную страну !!! )))      Все вышеперечисленные персонажи в ответ несли чушь и общие фразы, но никто не проявил интереса к столь "лакомому" куску ))).   Печалька в том, что ему налог на землю стали считать с кадастровой стоимости....

 

   

[мишган]

... Но сейчас по факту кадастровая в 6,5 раз дороже фактической стоимости. Если раньше я бы смог в договоре старую цену казать, то сейчас можно вляпаться в кадастровую.

... в 6,5 раз это еще не самый плачевный случай )

Когда я на семинаре был, один из слушателей (директор небольшого промышленного предприятия) рассказывал, что земельный участок под его цехами, который он выкупил у муниципалитета примерно за 10 млн.рублей (у него по этой стоимости он и в бух.учете), вдруг после кадастровой оценки (это года через 1,5 - 2)  стал стоить.... 500 млн.рублей !!!

Он (с сарказмом) умолял выступающих (а там были представители ФНС, Росреестра, администрации и оценщика) купить у него этот участок вместе с цехами и оборудованием за 20% кадастровой стоимости только участка ))) В рассрочку... Говорит - продам Вам и покину эту чудесную страну !!! )))      Все вышеперечисленные персонажи в ответ несли чушь и общие фразы, но никто не проявил интереса к столь "лакомому" куску ))).   Печалька в том, что ему налог на землю стали считать с кадастровой стоимости....

 

   

Директору еще повезло что стоит не более 500 млн,так налог был бы 2 % от кадастровой,а так хоть 0,1%

[S 555]

Директору еще повезло что стоит не более 500 млн,так налог был бы 2 % от кадастровой,а так хоть 0,1%

отнють.
Земли промышленности. Отнесено к "прочим з\у".  Размер земельного налога по РФ не более 1,5% от кадастровой стоимости, в Кемерово по максимуму местные органы власти установили - 1,5 %.