господа, кто в недвижке разбирается, подскажите реальную цену, за которую можно купить домик)
А это примерно как медицинский диагноз по фотографии ставить. Цена от тонны факторов зависит, которые по этому описанию достоверно не определить.
В первую юридический статус: действительно ли ИЖС, нет ли ограничений на строительство, обременений, зарегистрирован в кадастре дом, ТУ/проект на подключение газа и т.д. и т.п. Потом уже техническое состояние этого строения.
Вообще, 22 сотки с газом в 20км от МКАД за 6.5M -- это вполне неплохо. Но дьявол в деталях.
а что ещё спросить? завтра там буду
Вот это и спроси для начала. Ну и технические детали по дому и участку поспрашивай, конечно: тип грунтов и фундамента, проектная документация на дом, что выполнено из инженерной инфраструктуры. Судя по фото, дальше закладных дело не пошло. Что там с канализацией, водой, электричеством (какая выделена мощность) и т.п.
Но только имей в виду, что это может быть все вранье от начала до конца. Я вот прямо сейчас у себя вижу, что продаваны без зазрения совести впаривают участки ИЖС, на которые есть ограничения минкульта по застройке, что по факту означает, что ничего построить нельзя, а то, что уже построено -- не узаконить ни по каким дачным амнистиям и проч.
Постарайся с соседями пообщаться, которые в этом поселке уже живут. Основные вопросы: юридический статус земли и поселка, взаимоотношения с управляющей компанией, опыт эксплуатации инженерки: газ/свет/вода и т.п.
И как Андрей выше говорит, сюда еще два, а то и три таких бюджета придется добавить. Но это конечно сильно зависит от личных амбиций. И еще один момент: если вдруг ввяжешься в это дело, имей в виду, что вход в эту историю рубль, а выход -- десять.
