Усадьба на Вилии: фасад из термодерева, свои скважина и подземный газгольдер. Сколько это стоит?
19
2 августа 2018 в 11:18
REALTY.TUT.BY
Среди объявлений по продаже загородной недвижимости можно отыскать очень интересные варианты, выделяющиеся архитектурой и качеством отделочных материалов. Сегодня мы обратили внимание на усадебный комплекс в уединенном месте на берегу реки Вилии. Он продается без внутренней отделки, но уже со всеми инженерными коммуникациями.
По словам владельца, место выбиралось специально для уединенной загородной усадьбы вдали от шума и суеты города. Его нашли рядом с Молодечно — большой обособленный участок, со всех сторон окруженный лесом, расположен в деревне Слободка. До столицы менее 100 километров. Еще один бонус — река Вилия в 100 метрах от забора.
Центр усадьбы — большой дом с оригинальным фасадом и панорамным остеклением. Общая площадь — 238,5 м². Внутри все готово под чистовую отделку, электрика разведена. Дом строился по индивидуальному проекту.
Отметим, что над планировкой дома серьезно поработали, сделав его удобным для всех жильцов. Например, при всех трех больших спальнях (по 17 м²) есть свои ванные комнаты и гардеробы.
Под гостиную со столовой и кухонной зоной выделили 56 м². Это центральное место дома с выходом на большую (45,5 м2) видовую террасу. Нашлось место и для хозяйственных помещений: котельной, постирочной, кладовой, гардероба и гостевого санузла.
При входе в дом — примыкающий навес парковки на три автомобиля.
Баня построена в единой стилистике с домом. Это довольно большое здание — 96 м².
Набор помещений в ней стандартный: парилка, душевая и комната отдыха с выходом на большую террасу. Отапливается баня своей котельной.
Для полноценного отдыха была построена еще и беседка-павильон с барбекю. Это капитальное строение со стеклянными стенами.
Все строения стоят на железобетонных сваях. Баня и дом имеют одинаковое конструктивное решение: стены сложены из керамзито-бетонных блоков толщиной 400 мм с пазо-гребневым соединением. Утеплены снаружи пеноплексом 100 мм. Крыша утеплена минватой 200 мм и подшита деревянной вагонкой. Получился очень теплый дом.
Благородный и выразительный вид строениям придает фасад из термодоски. Все крыши накрыты финской металлочерепицей.
Остекление — ПВХ-профили с ламинацией под дерево и надежной фурнитурой. Окна, кстати, изготавливались на заказ в Германии. На террасы можно выйти через раздвижные стеклянные двери.
То, что дом находится в деревне, еще не значит, что он менее комфортный, чем городская квартира. Здесь есть все коммуникации: своя скважина, 380 В от отдельной подстанции, автономная канализация, газовое отопление.
Кстати, подача газа — автономная от собственного газгольдера (это такая подземная емкость, в которую закачивается сжиженный газ). Одной закачки хватает на 4 года при умеренном потреблении и на 2 года при интенсивном.
В доме и бане уже уложены теплые водяные полы по всей площади. Под панорамным остеклением предусмотрены внутрипольные конвекторы. Все коммуникации полностью готовы к эксплуатации. Не сделали лишь чистовую отделку. В объявлении о продаже говорится, что усадьбу можно рассматривать как объект инвестирования, для дальнейшей сдачи в аренду.
