В любом случае сделка по отчуждению долевой собственности будет оформляться через нотариуса. Он отправит письмо с предложением о покупке другому участнику брату). Если в течении месяца он не ответит, то считается его согласие принятым. В договоре купли-продажи вы не сможете указать мЕньшую цену, чем в предложении.
По теме: не думаю, что кто-нибудь согласится купить 1/3 в двухкомнатной квартире. Была бы треха, еще куда ни шло. Или за бесценок. Но смысл?
По роду своей деятельности я не раз сталкивался, когда братья-сестры готовы поубивать друг друга из-за лишней копейки, доставшейся по наследству. Ведь эта 1/3 вам по наследству досталась?) Ну это и не важно. Важно то, что это ваш Брат. И какой бы он не был, он ваш самый близкий человек по крови. Подумайте, может все таки стоит выпить с ним бутылочку и поговорить? Квартира вам не нужна, это факт, а он там живет. Или продавайте вместе, или продайте ему, может в рассрочку, может еще за что.