Печать

[PRADOлюб]

Всех приветствую!
Собственно, продаю студию в Невском районе СПб в трёх минутах ходьбы от Октябрьской набережной. Общая площадь 22 кв.м., это без почти 5-метрового балкона. Этаж 21-ый, предпредпоследний (всего 23), из этого дома вида лучше нет. Через дорогу - SPAR, Пятерочка, Семишагофф, аптеки, бары, кафе, АЗС. Метро «Улица Дыбенко» - по прямой, минут 20 ходьбы или пару остановок на маршрутке или трамвае. Район обжитой, сам рядом живу. До центра (Московский вокзал) - километров 7, до Пулково (без пробок) - 20 минут, до КАД-а - 10.
Дом сдан, идут просмотры и выдача ключей. Продажа по переуступке, напрямую от меня. Я - единственный собственник, всё было куплено за нал, никаких обременений. Все доки для сделки, включая акт сверки с застройщиком - у меня на руках. На сделку - хоть завтра, риэлтор не нужен. Под ипотеку - ради Бога.
Цена вопроса для «клубней» - 3 150 000 руб. На других ресурсах - ощутимо дороже...

[Tol]

Без отделки?

[nikanet]

Сдавать её можно будет минимум за 20-ку плюс все КУ. Парковка будет большая, между корпусами открытая, а под ней - подземная.
В 5-ти минутах ходьбы - Тойота Центр Невский...

а они писали - двор без машин. Передумали?
По теме, в офисе 4млн обьявили. На вопрос не много ли?)) ответ поразил - дешевле ищите по переуступке))))
желаю быстро и удачно продать.
Сыну искал, пришлось купить в сильно старом фонде, на Ваське, но рядом с академией ( дети, такие дети)) )

[ФорсМажоры]

Сдавал двушку в панельке на 2ой караблестроителей 52 метра за 27000 потолок
С евроремонтом и всей мебелью
Надоело, продал.

Район у ТС нормальный
Новостройка жирный плюс

[Vitaliy4]

C Васьки через ЗСД всегда можно выехать.

[AKADEMIK]

PRADOлюб, sypryn, Вам обоим предупреждение! Еще срач будет тему удалю и оба в бан отправитесь!!

[PRADOлюб]

 
Актуально!
Новая квартира по цене двухлетнего Прадика!
 

[Митрич]

Подскажу друзьям,ищут для ребенка

[Максим .]

Все детки хотят в Питере учится, только у меня денег нет (((
Подпишусь.

[PRADOлюб]

Подскажу друзьям,ищут для ребенка

Митрич, буду признателен. Если что - с меня причитается.

Все детки хотят в Питере учится, только у меня денег нет (((
Подпишусь.

Максим ., ну почему все... моя вот в Москве всегда хотела учиться... так и получилось, причём на бюджете...

[комбриг]

Неделю назад был в этом районе, тож квартиру присматриваю, ток побольше). Неприятно удивил вид с некоторых сторон на какую то кочегарку, трубу уродливую, прямо через дорогу от домов, метров 100-150 всего. А если еще и дымить начнет?

[PRADOлюб]

комбриг, ну во-первых там дом не круглый, поэтому вид на "кочегарку" (это ТЭЦ, видна на одном из моих фото), не "с некоторых сторон", а с одной. Не с моей. Во-вторых, до ТЭЦ там не "метров 100-150 всего", а минимум вдвое больше, ближе строить никто не дал бы, СНИПы не позволяют. Ну а в-третьих, если "дымить начнёт" - как в детстве, "Дым-дым, я не вор!"

[Максим .]

Куда фига туда дым )))

[комбриг]

комбриг, ну во-первых там дом не круглый, поэтому вид на "кочегарку" (это ТЭЦ, видна на одном из моих фото), не "с некоторых сторон", а с одной. Не с моей. Во-вторых, до ТЭЦ там не "метров 100-150 всего", а минимум вдвое больше, ближе строить никто не дал бы, СНИПы не позволяют. Ну а в-третьих, если "дымить начнёт" - как в детстве, "Дым-дым, я не вор!"

Домов там несколько, поэтому и с нескольких сторон. В каком доме предлагается квартира я не смотрел, потому как кочегарка (ТЭЦ) даже 500 м от дома (домов)совсем не айс. Ничего личного. ИМХО.

[A.LEX]

комбриг, ну во-первых там дом не круглый, поэтому вид на "кочегарку" (это ТЭЦ, видна на одном из моих фото), не "с некоторых сторон", а с одной. Не с моей. Во-вторых, до ТЭЦ там не "метров 100-150 всего", а минимум вдвое больше, ближе строить никто не дал бы, СНИПы не позволяют. Ну а в-третьих, если "дымить начнёт" - как в детстве, "Дым-дым, я не вор!"

Домов там несколько, поэтому и с нескольких сторон. В каком доме предлагается квартира я не смотрел, потому как кочегарка (ТЭЦ) даже 500 м от дома (домов)совсем не айс. Ничего личного. ИМХО.

Дык вода горячее и батареи теплее...

[Zoo]

Для того что бы реально понимать все плюсы и минусы жилья в Питере,необходимо очень плотно погрузиться в тему, ибо даже дорогое жилье бизнес класса может выходить окнами на кладбище или жд насыпь!А доступность общественного траспорта или свободный выезд на магистрали затмевать чудесный вид,которого в принципе не так много!
Ап теме!

[PRADOлюб]

A.LEX, Слепой Пью, спасибо за адекватность и чувство юмора!
КВАРТИРА В ПРОДАЖЕ.

[sypryn]

Сегодня прочитал:

В Невском районе! В готовом ЖК "Полис на Неве", действуют интересные и редкие акции:
- одкономнатая квартира - 200 000₽
- двухкомнатная квартира - 600 000₽
- трехкомнатная квартира - 900 000₽!

Главное условие: внести залог до 20.01.2020 и подписать дду до 31.01.2020

Про студии ничего не написано...

[Zoo]

Сегодня прочитал:

В Невском районе! В готовом ЖК "Полис на Неве", действуют интересные и редкие акции:
- одкономнатая квартира - 200 000₽
- двухкомнатная квартира - 600 000₽
- трехкомнатная квартира - 900 000₽!

Главное условие: внести залог до 20.01.2020 и подписать дду до 31.01.2020

Про студии ничего не написано...

по моему что то с дду не так и не только с дду)

[Александр_62]

Сегодня прочитал:

В Невском районе! В готовом ЖК "Полис на Неве", действуют интересные и редкие акции:
- одкономнатая квартира - 200 000₽
- двухкомнатная квартира - 600 000₽
- трехкомнатная квартира - 900 000₽!

Главное условие: внести залог до 20.01.2020 и подписать дду до 31.01.2020

Про студии ничего не написано...

по моему что то с дду не так и не только с дду)

А что не понятного? ДДУ на законодательном уровне отменено, те застройщики которые ещё попадают под возможность заключения ДДУ, всеми силами пытаются эту возможность использовать, потому что ДДУ практически невозможно расторгнуть, в отличии от эскроу счетов, которые расторгаются по желанию любой из сторон. Да ещё и платить % наверняка придётся за пользование банковскими услугами.

[Zoo]

Сегодня прочитал:

В Невском районе! В готовом ЖК "Полис на Неве", действуют интересные и редкие акции:
- одкономнатая квартира - 200 000₽
- двухкомнатная квартира - 600 000₽
- трехкомнатная квартира - 900 000₽!

Главное условие: внести залог до 20.01.2020 и подписать дду до 31.01.2020

Про студии ничего не написано...

по моему что то с дду не так и не только с дду)

А что не понятного? ДДУ на законодательном уровне отменено, те застройщики которые ещё попадают под возможность заключения ДДУ, всеми силами пытаются эту возможность использовать, потому что ДДУ практически невозможно расторгнуть, в отличии от эскроу счетов, которые расторгаются по желанию любой из сторон. Да ещё и платить % наверняка придётся за пользование банковскими услугами.

ДДУ заключается на стадии строительства,а здесь дом сдан,полученно разрешение на ввод в эксплуатацию.Все договора регистрируются в Росреестре.

[sypryn]

Сегодня прочитал:
В Невском районе! В готовом ЖК "Полис на Неве", действуют интересные и редкие акции:
- одкономнатая квартира - 200 000₽
- двухкомнатная квартира - 600 000₽
- трехкомнатная квартира - 900 000₽!
Главное условие: внести залог до 20.01.2020 и подписать дду до 31.01.2020
Про студии ничего не написано...

Так и есть... это «просрочка». У хат срок годности истекает - вот и сливают «по бырику». Я свою студию также брал, за «сотку» всего. Последнюю забрал, поэтому больше и «ничего не написано». Хотел в Череповец - а что, регион перспективный, «недвижка» растёт, не то что в Питере, медицина хорошая, особенно сеть МЦ «Надежда»... думаю даже тему отдельную здесь в клубе создать, типа «Планирую купить квартиру в Череповце». Боюсь только, что не потяну... ну на крайняк в Анталии может чего прикуплю...
ПыСы. Я тут полночи по своей теме лазил... Вроде небольшая, на три страницы всего

Вообще то, 200, 600, 900 это размер скидки на соответственно 1,2,3к.квартиры. А не цены. И все это в Вашем хваленом ЖК "Полис на Неве". Что лишний раз говорит о востребованности квартир в нем. Всё строго по теме обсуждения. Модераторов прошу обратить внимание на неадекватность и хамство ТС.

[Stranger2014]

Я свою студию также брал, за «сотку» всего

За сотку чего?

[PRADOлюб]

Я свою студию также брал, за «сотку» всего

За сотку чего?

Stranger2014, ответил Вам в личку...

[Vitaliy4]

комбриг, ну во-первых там дом не круглый, поэтому вид на "кочегарку" (это ТЭЦ, видна на одном из моих фото), не "с некоторых сторон", а с одной. Не с моей. Во-вторых, до ТЭЦ там не "метров 100-150 всего", а минимум вдвое больше, ближе строить никто не дал бы, СНИПы не позволяют. Ну а в-третьих, если "дымить начнёт" - как в детстве, "Дым-дым, я не вор!"

Домов там несколько, поэтому и с нескольких сторон. В каком доме предлагается квартира я не смотрел, потому как кочегарка (ТЭЦ) даже 500 м от дома (домов)совсем не айс. Ничего личного. ИМХО.

хоть сам жилой комплекс мне и не нравится (много причин), но, справедливости ради, то, что рядом - это не кочегарка и не ТЭЦ, это котельная. Основное топливо - природный газ. Поэтому "дымить" там вряд ли что-то будет. Только в экстренном случае - работа на газомазутном топливе. По нормативам САНПИН все проходит (300 метров до жилых зданий, высота дымовой трубы на 1,5 метра выше конька крыши самого высокого жилого дома). НО! С этой застройкой вообще уже в край охренели. Всю жизнь районные котельные строились на отшибах, вдали от жилых домов.

[PRADOлюб]

Ну так когда-то это и был отшиб... сейчас ведь всё застраивают, что «плохо лежит».

[комбриг]

хоть сам жилой комплекс мне и не нравится (много причин)
[/quote]
Вот с этим согласен, про кочегарку и дымит, конечно образно было сказано. Комплекс посмотрел, не понравилось и труба, опять же, не последнюю роль сыграла. Хочу сказать, что окунулся в эту тему ооочень плотно, второй месяц в питере нахожусь, квартиру ищу. Пересмотрел много, склоняюсь больше к старому фонду , обязательно в пещ

[комбриг]

В пешей доступности, мин 5, к метро. Как то так.

[EagleRay]

В пешей доступности, мин 5, к метро. Как то так.

и это правильно!

[PRADOлюб]

Хочу сказать, что окунулся в эту тему ооочень плотно, второй месяц в питере нахожусь, квартиру ищу. Пересмотрел много, склоняюсь больше к старому фонду , обязательно в пешей доступности, мин 5, к метро

комбриг, ну с такими хотелками за цену моей студии может комнатушку в коммуналке где-нибудь на Невском и найдёте...

[sypryn]

В пешей доступности, мин 5, к метро. Как то так.

из Новостроек ЖК Стрижи и АртЛайф обя 5 минут пешком до метро.

[Tol]

Разместил для комбрига в этой теме материал по новостройкам СПб, после посчитал, что не следует Перемешивать  все в кучу иудалил. А информацию отправил в Л/С.
Теме ап.

[комбриг]

Хочу сказать, что окунулся в эту тему ооочень плотно, второй месяц в питере нахожусь, квартиру ищу. Пересмотрел много, склоняюсь больше к старому фонду , обязательно в пешей доступности, мин 5, к метро

комбриг, ну с такими хотелками за цену моей студии может комнатушку в коммуналке где-нибудь на Невском и найдёте...

Не вижу связи между моими хотелками и некой однушки. Я ж сразу писал, что ищу квартиру существенно  побольше, пересмотрел много новостроек, на Крыленко тож по этому поводу поехал....не понравился район, по многим причинам !!! Решил искать и шерстить старый фонд, ремонту правда, много там и, вот прикол, душевые кабины на кухнях))). Очень необычно, но решается перепланировкой. А с однушкой, удачи в продаже.

[комбриг]

Разместил для комбрига в этой теме материал по новостройкам СПб, после посчитал, что не следует Перемешивать  все в кучу иудалил. А информацию отправил в Л/С.
Теме ап.

Спасибо, посмотрел, ранее обследовал уже там все, но уже созрел на старый фонд. Большие муравейники, большие проблемы. Парковка, утром проблема выехать, вечером заехать и т.д. Но это ИМХО у других может быть другое.

[Владимир211]

Удалил посты не по теме.
"Относитесь друг к другу нормально."- п.9 Правил Форума

[Zoo]

Разместил для комбрига в этой теме материал по новостройкам СПб, после посчитал, что не следует Перемешивать  все в кучу иудалил. А информацию отправил в Л/С.
Теме ап.

Спасибо, посмотрел, ранее обследовал уже там все, но уже созрел на старый фонд. Большие муравейники, большие проблемы. Парковка, утром проблема выехать, вечером заехать и т.д. Но это ИМХО у других может быть другое.

Я отверг вариант старого фонда.В старом фонде не сильно лучше с парковками,опять же пробки.Перепланировка не везде возможна(смотрел на Кирочной квартиру) не забываем про перекрытия.В центре толчея цены выше.Рассматривал новые ЖК в старом центре,тоже не все радужно.А вот метро в пешей доступности это благо!Купил в 13 этажном доме в 5 минутах ходьбы от м.Лесная,ключи в мае получать.

[комбриг]

Поздравляю!!! Надеюсь и я скоро похвалюсь.

[Zoo]

Поздравляю!!! Надеюсь и я скоро похвалюсь.

это не похвальба...

[PRADOлюб]

Слепой Пью, комбриг, мужики, спасибо за то, что держите тему в топе! Надеюсь, что мы все скоро «похвалимся», кто покупками, а кто - продажами...
Tol, Вам отдельное спасибо и плюс в карму за тактичность.

Удалил посты не по теме.
"Относитесь друг к другу нормально."- п.9 Правил Форума

Владимир211, благодарю за понимание. И ещё открытая просьба - удалить мой ответ#27 в этой теме, после его правки КЕМ-ТО можно подумать, что я его писал минимум накурившись... а также все его цитаты. Заранее спасибо.
ПыСы. Считаю, что ответ #38 нарушает как минимум пп. 17 и 21 Правил Форума. Просьба к модераторам обратить на это внимание.

[PRADOлюб]

Актуально.