Печать

[Владимир211]

Аналитики назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами

Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили список топ-50 городов России по росту стоимости вторичного жилья за год

[Владимир211]

Город Балашиха Московской области возглавил рейтинг городов России по росту цен на вторичном рынке недвижимости с января 2020 года по январь 2021-го.

За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% — с 92,5 тыс. руб. за 1 кв. м до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рейтинг (см. таблицу) был составлен в аналитической компании SRG.

[Владимир211]

На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург. В январе 2020-го квартира в Северной столице в среднем стоила 116,7 тыс. за 1 кв. м, а в январе 2021-го — уже 141,1 тыс. руб. Годовой прирост цен на жилье составил 20,93%.

Третье место занял Сочи (+18,41%). Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за квадратный метр в 2020-м до 125.78 тыс. руб. в 2021-м.

[Владимир211]

В пятерку также вошли Калининград (+18,37%) и Москва (+16,93%).

В российской столице год назад вторичное жилье стоило в среднем 204,6 тыс. за «квадрат», а в январе 2021-го — 239,2 тыс. руб.

При этом в конце прошлого года в Москве был зафиксирован рекордный спрос на вторичное жилье: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок.

Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

[Владимир211]

Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%)

[Владимир211]

SRG с 2012 года собирает данные по рынку недвижимости России на основе Big Data и технологий машинного обучения.

Для анализа берутся очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны.

Точность обеспечивается за счет постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. Робот убирает фрод и сомнительные объекты.

Методика основана на медианном методе расчета, что позволяет исключить резкие отклонения цены, в выборке остаются только репрезентативные значения для группы.

[FIL939]

Правительство раздувает мыльный пузырь ,выдавая кредиты по льготной ставке. Набиулина об этом уже говорила. Но ее пока не услышали и продлили период льготного кредитования.  Под эту дудку Собянин лепит "человейники-студии"  и малогабаритки. Строятся комплексы без паркингов и инфраструктур.Пример Новая Москва.  Народ как очумелый хватает эти кредиты, не осознавая уверенности в завтрашнем дне, стабильности в работе. Залезает в кредитную кабалу. Застройщики на этом ажиотаже и поднимает цены на первичку. Далее подтягивается вторичка. Как человек, занимающийся недвижимостью, я это вижу в реалии. А дальше..... дальше потеря работы заемщиками, долги по ипотеке и в итоге рынок наводняют кредитные и залоговые квартиры. Подождем!

[Владимир211]

Правительство раздувает мыльный пузырь ,выдавая кредиты по льготной ставке. Набиулина об этом уже говорила. Но ее пока не услышали и продлили период льготного кредитования.  Под эту дудку Собянин лепит "человейники-студии"  и малогабаритки. Строятся комплексы без паркингов и инфраструктур.Пример Новая Москва.  Народ как очумелый хватает эти кредиты, не осознавая уверенности в завтрашнем дне, стабильности в работе. Залезает в кредитную кабалу. Застройщики на этом ажиотаже и поднимает цены на первичку. Далее подтягивается вторичка. Как человек, занимающийся недвижимостью, я это вижу в реалии. А дальше..... дальше потеря работы заемщиками, долги по ипотеке и в итоге рынок наводняют кредитные и залоговые квартиры. Подождем!

Вроде и раньше так было, но, сейчас квартиры дорожают активней!?

[XylioGuadalajara]

С 17-го года процентов на 50 вторичка подорожала точно

[FIL939]

С 17-го года процентов на 50 вторичка подорожала точно

Ну не 50!