Печать

[Владимир211]

Аналитики назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами

Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили список топ-50 городов России по росту стоимости вторичного жилья за год

[Владимир211]

Город Балашиха Московской области возглавил рейтинг городов России по росту цен на вторичном рынке недвижимости с января 2020 года по январь 2021-го.

За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% — с 92,5 тыс. руб. за 1 кв. м до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рейтинг (см. таблицу) был составлен в аналитической компании SRG.

[Владимир211]

На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург. В январе 2020-го квартира в Северной столице в среднем стоила 116,7 тыс. за 1 кв. м, а в январе 2021-го — уже 141,1 тыс. руб. Годовой прирост цен на жилье составил 20,93%.

Третье место занял Сочи (+18,41%). Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за квадратный метр в 2020-м до 125.78 тыс. руб. в 2021-м.

[Владимир211]

В пятерку также вошли Калининград (+18,37%) и Москва (+16,93%).

В российской столице год назад вторичное жилье стоило в среднем 204,6 тыс. за «квадрат», а в январе 2021-го — 239,2 тыс. руб.

При этом в конце прошлого года в Москве был зафиксирован рекордный спрос на вторичное жилье: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок.

Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

[Владимир211]

Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%)

[Владимир211]

SRG с 2012 года собирает данные по рынку недвижимости России на основе Big Data и технологий машинного обучения.

Для анализа берутся очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны.

Точность обеспечивается за счет постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. Робот убирает фрод и сомнительные объекты.

Методика основана на медианном методе расчета, что позволяет исключить резкие отклонения цены, в выборке остаются только репрезентативные значения для группы.

[FIL939]

Правительство раздувает мыльный пузырь ,выдавая кредиты по льготной ставке. Набиулина об этом уже говорила. Но ее пока не услышали и продлили период льготного кредитования.  Под эту дудку Собянин лепит "человейники-студии"  и малогабаритки. Строятся комплексы без паркингов и инфраструктур.Пример Новая Москва.  Народ как очумелый хватает эти кредиты, не осознавая уверенности в завтрашнем дне, стабильности в работе. Залезает в кредитную кабалу. Застройщики на этом ажиотаже и поднимает цены на первичку. Далее подтягивается вторичка. Как человек, занимающийся недвижимостью, я это вижу в реалии. А дальше..... дальше потеря работы заемщиками, долги по ипотеке и в итоге рынок наводняют кредитные и залоговые квартиры. Подождем!

[Владимир211]

Правительство раздувает мыльный пузырь ,выдавая кредиты по льготной ставке. Набиулина об этом уже говорила. Но ее пока не услышали и продлили период льготного кредитования.  Под эту дудку Собянин лепит "человейники-студии"  и малогабаритки. Строятся комплексы без паркингов и инфраструктур.Пример Новая Москва.  Народ как очумелый хватает эти кредиты, не осознавая уверенности в завтрашнем дне, стабильности в работе. Залезает в кредитную кабалу. Застройщики на этом ажиотаже и поднимает цены на первичку. Далее подтягивается вторичка. Как человек, занимающийся недвижимостью, я это вижу в реалии. А дальше..... дальше потеря работы заемщиками, долги по ипотеке и в итоге рынок наводняют кредитные и залоговые квартиры. Подождем!

Вроде и раньше так было, но, сейчас квартиры дорожают активней!?

[XylioGuadalajara]

С 17-го года процентов на 50 вторичка подорожала точно

[FIL939]

С 17-го года процентов на 50 вторичка подорожала точно

Ну не 50!

[XylioGuadalajara]

С 17-го года процентов на 50 вторичка подорожала точно

Ну не 50!

ну судя по тому за что купил и нынешние цены, 50)))

[Владимир211]

С 17-го года процентов на 50 вторичка подорожала точно

Ну не 50!

ну судя по тому за что купил и нынешние цены, 50)))

Резко подорожало жильё в последнее время!

[Владимир211]

Топ-50 городов по росту цен на вторичное жилье за год и в январе 2021 года

Город     январь 2020 декабрь 2020 январь 2021 Изменения за январь 2021-декабрь 2020
                                                                            Изменения за год январь 2020-январь 2021

Сочи            106 189    121 811    125 742    3,23%     18,41%
Калининград55 482   63 741   65 673   3,03%   18,37%
Хабаровск   76 224   83 462   85 762   2,76%   12,51%
Улан-Удэ   48 239   52 651   53 992   2,55%   11,93%
Иркутск   62 007   67 812   69 432   2,39%   11,97%
Нижний Новгород   63 989   69 761   71 301   2,21%   11,43%
Казань   77 759   84 054   85 804   2,08%   10,35%
Санкт-Петербург   116 739   138 307   141 166   2,07%   20,93%
Воронеж   47 191   51 349   52 398   2,04%   11,04%
Новокузнецк   37 303   39 892   40 683   1,98%   9,06%
Красноярск   57 332   62 507   63 738   1,97%   11,17%
Балашиха   92 534   110 117   112 265   1,95%   21,32%
Тюмень   64 230   69 816   71 177   1,95%   10,82%
Барнаул   47 464   50 936   51 889   1,87%   9,32%
Курск   42 775   46 215   47 080   1,87%   10,06%
Тула   57 869   65 231   66 438   1,85%   14,81%
Брянск   36 788   41 136   41 836   1,70%   13,72%
Омск   42 574   46 480   47 265   1,69%   11,02%
Ярославль   48 801   51 526   52 305   1,51%   7,18%
Владивосток   107 235   121 788   123 598   1,49%   15,26%
Саратов   39 796   41 986   42 593   1,44%   7,03%
Ижевск   51 245   53 310   54 067   1,42%   5,51%
Кемерово   45 156   48 041   48 722   1,42%   7,90%
Томск   54 552   59 101   59 906   1,36%   9,81%
Ставрополь   43 929   47 680   48 319   1,34%   9,99%
Тверь   48 455   51 592   52 276   1,33%   7,89%
Иваново   41 878   43 978   44 549   1,30%   6,38%
Чебоксары   44 623   46 397   46 992   1,28%   5,31%
Ульяновск   40 606   42 804   43 335   1,24%   6,72%
Махачкала   40 345   44 073   44 619   1,24%   10,60%
Тольятти   40 119   41 314   41 796   1,17%   4,18%
Волгоград   46 584   48 935   49 505   1,16%   6,27%
Краснодар   52 194   54 907   55 490   1,06%   6,31%
Оренбург   43 544   45 079   45 546   1,03%   4,60%
Екатеринбург   70 007   74 329   75 083   1,01%   7,25%
Севастополь   86 209   94 358   95 308   1,01%   10,55%
Рязань   44 008   48 333   48 804   0,97%   10,90%
Челябинск   38 853   40 880   41 253   0,91%   6,18%
Уфа   66 609   71 191   71 777   0,82%   7,76%
Киров   42 601   44 538   44 900   0,81%   5,40%
Москва   204 648   237 388   239 289   0,80%   16,93%
Набережные Челны   51 870   54 362   54 797   0,80%   5,64%
Новосибирск   65 312   70 738   71 249   0,72%   9,09%
Липецк   43 849   46 329   46 628   0,65%   6,34%
Магнитогорск   31 003   32 004   32 204   0,62%   3,87%
Самара   55 053   56 756   57 110   0,62%   3,74%
Астрахань   38 718   40 047   40 281   0,58%   4,04%
Пермь   54 231   56 841   57 105   0,46%   5,30%
Ростов-на-Дону   56 793   59 017   59 260   0,41%   4,34%
Пенза   46 013   51 603   51 706   0,20%   12,37%