Печать

[Sorserer]

Всем доброго времени суток!
Хочу купить 1ку (точнее студию), выбираю между ЖК Метрополия~10млн и ЖК Событие4~11.5млн
В пользу ЖК Метрополии цена и срок сдачи 4кв 2023 (на год раньше, чем ЖК Событие)
В пользу ЖК Событие расположение рядом с МГИМО

[Serb Ufa]

Не время наверное стройку покупать. Цены упадут. 2/3 продаж была ипотека, а её можно сказать больше нет. Кроме того ескроу счета с которых застройщик деньги получает в конце строительства, а это 3-4 года. Что будет с рублями через это время... А стойка благодаря эскроу осуществляется за счёт кредитов банков. А ставка рефинансирования 20%. А цены на импортную составляющую в гору...
Что будет с ценой то в итоге такого строительства?

[FIL939]

Выбирай удобство ро транспортной доступности и инфраструктуре. А так сейчас не самое лучшее время для покупки. Цены на пике. Началась долгая стагнация. .

[narkomm]

Выбирай удобство ро транспортной доступности и инфраструктуре. А так сейчас не самое лучшее время для покупки. Цены на пике. Началась долгая стагнация. .

все верно говорят, надо подождать 1-2 месяца. цены на квартиры опустятся, тогда только стоит брать, но не в коем случае не сейчас

[FIL939]

Выбирай удобство ро транспортной доступности и инфраструктуре. А так сейчас не самое лучшее время для покупки. Цены на пике. Началась долгая стагнация. .

все верно говорят, надо подождать 1-2 месяца. цены на квартиры опустятся, тогда только стоит брать, но не в коем случае не сейчас

Подождать надо мин полгодика. Так быстро не будет. Как мин покупать летом. А пока кинь на депозит краткосрочный под 20 процентов. Еще и денег заработаешь.

[Sorserer]

Спасибо!

[LeXuS470]

Да уж. Не время это точно.

[Kniaz]

Я бы подождал.

[Sorserer]

Как бы то ни было, но цена с 386023р. за м2 выросла до  404753р.за м2
(Это про Метрополию, а в Событии сразу было 507т.р.за м2 и пока не дорожает)

[Францевич]

Как бы то ни было, но цена с 386023р. за м2 выросла до  404753р.за м2
(Это про Метрополию, а в Событии сразу было 507т.р.за м2 и пока не дорожает)

денег то у народа больше не стало, а сейчас еще и кушать дороже придется,  ипотека в опу, пусть поднимают цены и сидят с этими квадратами сам на сам)))
То же самое и с тачками)))) встречал Солярис ОД банчат за…. 2,7 )))))) это же чего накуриться надо)))
Теперь тем более,,,Есть приоритеты и поважнее!

[Kniaz]

Как бы то ни было, но цена с 386023р. за м2 выросла до  404753р.за м2
(Это про Метрополию, а в Событии сразу было 507т.р.за м2 и пока не дорожает)

денег то у народа больше не стало, а сейчас еще и кушать дороже придется,  ипотека в опу, пусть поднимают цены и сидят с этими квадратами сам на сам)))
То же самое и с тачками)))) встречал Солярис ОД банчат за…. 2,7 )))))) это же чего накуриться надо)))
Теперь тем более,,,Есть приоритеты и поважнее!

Ну так всю жизнь было - кому война, а кому мать родная…

[Lim1979]

Цены в Москве не упадут, все основные игроки рынка закрывают проекты в регионах и концентрируются на Москве. Берите в проектах на западе. Рядом с Мгимо всегда будет лучше.

[Kniaz]

Цены в Москве не упадут, все основные игроки рынка закрывают проекты в регионах и концентрируются на Москве. Берите в проектах на западе. Рядом с Мгимо всегда будет лучше.

Ну, запад и юго - запад традиционно дороже.

[FIL939]

Как бы то ни было, но цена с 386023р. за м2 выросла до  404753р.за м2
(Это про Метрополию, а в Событии сразу было 507т.р.за м2 и пока не дорожает)

денег то у народа больше не стало, а сейчас еще и кушать дороже придется,  ипотека в опу, пусть поднимают цены и сидят с этими квадратами сам на сам)))
То же самое и с тачками)))) встречал Солярис ОД банчат за…. 2,7 )))))) это же чего накуриться надо)))
Теперь тем более,,,Есть приоритеты и поважнее!

Застройщики уже неплохо заработали за 2 года пандемии. Сейчас решили еще раз заработать на ажиотаже. Уже не получится! Ипотечники ушли с рынка практически с такими дикими ставками.  У продавцов первички исчезли льготные условия и рассрочки. Сделки проходят в основном  альтернативные  ( продал и сразу купил) или кому совсем невмоготу купить.  Это  покупатели долларовые (кто хранит в валюте). Пока советую в режим ожидания. Самое страшное -это паника!

[Lim1979]

Как бы то ни было, но цена с 386023р. за м2 выросла до  404753р.за м2
(Это про Метрополию, а в Событии сразу было 507т.р.за м2 и пока не дорожает)

денег то у народа больше не стало, а сейчас еще и кушать дороже придется,  ипотека в опу, пусть поднимают цены и сидят с этими квадратами сам на сам)))
То же самое и с тачками)))) встречал Солярис ОД банчат за…. 2,7 )))))) это же чего накуриться надо)))
Теперь тем более,,,Есть приоритеты и поважнее!

Застройщики уже неплохо заработали за 2 года пандемии. Сейчас решили еще раз заработать на ажиотаже. Уже не получится! Ипотечники ушли с рынка практически с такими дикими ставками.  У продавцов первички исчезли льготные условия и рассрочки. Сделки проходят в основном  альтернативные  ( продал и сразу купил) или кому совсем невмоготу купить.  Это  покупатели долларовые (кто хранит в валюте). Пока советую в режим ожидания. Самое страшное -это паника!

60 триллионов на депозитах, часть перекочует в недвигу, в основном в новостроки, в основном в Москве, Питере и на Юге, немного останется местным локальным застройщикам. Большие останутся, мелочь умрет. Зарабатывать скоро начнут те, кто поедет Украину восстанавливать.

[LeeS]

Всем доброго времени суток!
Хочу купить 1ку (точнее студию), выбираю между ЖК Метрополия~10млн и ЖК Событие4~11.5млн
В пользу ЖК Метрополии цена и срок сдачи 4кв 2023 (на год раньше, чем ЖК Событие)
В пользу ЖК Событие расположение рядом с МГИМО

На счет подождать - все высказались. Думаю тоже торопится не стоит. Попробую сравнить эти два проекта.

Локация: По мне у Метрополии выгоднее, т.к. этот ЖК внутри ТТК + в пешей доступности МЦК + в пешей доступности две ветки метро. У Событие - только метро рядом и МЦД-4, которое еще не запустили.

Сама студия: Примерно одинаковые. Если рассматривать 22 м, то у метрополии лучше, поскольку они "более квадратные". У События они больше на пенал похожи - не удобно с планировкой будет. Большие студии - наверно одинаковые. У обоих проектов окна в пол. Вроде как у События потолки выше, чем в Метрополии (но нужно проверить).

МР груп и донстрой: оба крупные застройщики. Свои проекты достроить должны.

Цена: Метрополия дешевле чем Событие.

Вопрос что потом делать со студией и когда? Кажется, что Метрополия больше подрастет в цене по мере развития района.

Поэтому в итоге если под сдачу - то я бы склонялся к Метрополии. Если под себя и нравиться локация - модно взять Событие. Но метрополия мне кажется будет более ликвидной.

[Sorserer]

Всем доброго времени суток!
Хочу купить 1ку (точнее студию), выбираю между ЖК Метрополия~10млн и ЖК Событие4~11.5млн
В пользу ЖК Метрополии цена и срок сдачи 4кв 2023 (на год раньше, чем ЖК Событие)
В пользу ЖК Событие расположение рядом с МГИМО

На счет подождать - все высказались. Думаю тоже торопится не стоит. Попробую сравнить эти два проекта.

Локация: По мне у Метрополии выгоднее, т.к. этот ЖК внутри ТТК + в пешей доступности МЦК + в пешей доступности две ветки метро. У Событие - только метро рядом и МЦД-4, которое еще не запустили.

Сама студия: Примерно одинаковые. Если рассматривать 22 м, то у метрополии лучше, поскольку они "более квадратные". У События они больше на пенал похожи - не удобно с планировкой будет. Большие студии - наверно одинаковые. У обоих проектов окна в пол. Вроде как у События потолки выше, чем в Метрополии (но нужно проверить).

МР груп и донстрой: оба крупные застройщики. Свои проекты достроить должны.

Цена: Метрополия дешевле чем Событие.

Вопрос что потом делать со студией и когда? Кажется, что Метрополия больше подрастет в цене по мере развития района.

Поэтому в итоге если под сдачу - то я бы склонялся к Метрополии. Если под себя и нравиться локация - модно взять Событие. Но метрополия мне кажется будет более ликвидной.

Спасибо! Тоже считаю Метрополию более выгодным вариантом, чем Событие. Насчитал 5 аргументов в её пользу:
1. Цена за м2
2. Площадь
3. Предчистовая отделка
4. Лучше транспортная доступность
5. Ранний срок сдачи (4кв  2024)

[Dust190]

60 триллионов на депозитах, часть перекочует в недвигу, в основном в новостроки, в основном в Москве, Питере и на Юге, немного останется местным локальным застройщикам. Большие останутся, мелочь умрет. Зарабатывать скоро начнут те, кто поедет Украину восстанавливать.

Чтобы восстанавливать надо сначала войну закончить, а это может быть и год и 2 и 10 лет запросто. А эти триллионы на депозитах пойдут на военные нужды.
Вообще с 10 млн сидеть и ждать сейчас, так себе удовольствие, не завидую.. Лучше с недвижимостью, пусть она и может подешеветь (что очень маловероятно, учитывая обвал рубля, это уже не 14 год)