Печать

[MarathoN]

Всем привет! В ближайшее время планирую участвовать в аукционе на приобретение земли в Артыбаше, республика Алтай. Земля для строительства небольшой турбазы. Подскажите, опытные одноклубники, какие есть нюансы, поделитесь, пожалуйста, опытом, кто с этим сталкивался

[Otard]

Всем привет! В ближайшее время планирую участвовать в аукционе на приобретение земли в Артыбаше, республика Алтай. Земля для строительства небольшой турбазы. Подскажите, опытные одноклубники, какие есть нюансы, поделитесь, пожалуйста, опытом, кто с этим сталкивался

Второго своего надо. Если вдруг окажешься один-аукцион признают несостоявшимся.Потом второму деньги вернут.

[strannik]

внимательно смотреть и изучать кто продает землю. В районе Телецкого озера почти вся земля принадлежит Федерации и относится к заповедным землям. Местные власти могут продавать землю в самом Артыбаше, но там все интересные и вкусные участки давно распроданы. Сейчас можно купить только у перекупов. Да и строительство базы в черте Артыбаша - сомнительный бизнес.
Немало случаев, когда результаты аукционов отменялись и земля возвращалась государству.
В общем, без местного "партнера" опасно влезать в этот бизнес. Как и везде по стране...

[MarathoN]

внимательно смотреть и изучать кто продает землю. В районе Телецкого озера почти вся земля принадлежит Федерации и относится к заповедным землям. Местные власти могут продавать землю в самом Артыбаше, но там все интересные и вкусные участки давно распроданы. Сейчас можно купить только у перекупов. Да и строительство базы в черте Артыбаша - сомнительный бизнес.
Немало случаев, когда результаты аукционов отменялись и земля возвращалась государству.
В общем, без местного "партнера" опасно влезать в этот бизнес. Как и везде по стране...

То есть землю, ушедшая в право аренды на торгах в силу закона отжать обратно могут? Из-за чего, интересно.там заповедник примыкает к Артыбашу, может из-за этого. Но тогда участок с какими-то кривыми моментами Росреестр на торги не пропустит. Ещё присматриваюсь к чемальскому району. Там и дорога лучше, соответственно народу намного больше. Но там точно на торгах ничего не обломится, только с рук покупать

[strannik]

внимательно смотреть и изучать кто продает землю. В районе Телецкого озера почти вся земля принадлежит Федерации и относится к заповедным землям. Местные власти могут продавать землю в самом Артыбаше, но там все интересные и вкусные участки давно распроданы. Сейчас можно купить только у перекупов. Да и строительство базы в черте Артыбаша - сомнительный бизнес.
Немало случаев, когда результаты аукционов отменялись и земля возвращалась государству.
В общем, без местного "партнера" опасно влезать в этот бизнес. Как и везде по стране...

То есть землю, ушедшая в право аренды на торгах в силу закона отжать обратно могут? Из-за чего, интересно.там заповедник примыкает к Артыбашу, может из-за этого. Но тогда участок с какими-то кривыми моментами Росреестр на торги не пропустит. Ещё присматриваюсь к чемальскому району. Там и дорога лучше, соответственно народу намного больше. Но там точно на торгах ничего не обломится, только с рук покупать

Посмотрите в интернете по поводу возврата земли. По Телецкому озеру действует водный кодекс. Весь правый берег Телецкого озера  занимает территория Алтайского государственного природного биосферного заповедника. Озеро включено в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО как уникальный природный комплекс. Несколько кодексов пересекаются в озере и какой из них будут предъявлять в суде - лотерея.
Покупать землю лучше в черте населенного пункта с понятным назначением, кадастром и коммуникациями. Это касается простых людей со стороны.

[strannik]

Земля в Чемальском районе на мой взгляд привлекательнее. Людей больше, сезон дольше, место более раскрученное.

На Телецком имеет смысл связываться, если земля недалеко от горнолыжки и зимой селить катающихся. Больше там зимой делать нечего.

[MarathoN]

Земля в Чемальском районе на мой взгляд привлекательнее. Людей больше, сезон дольше, место более раскрученное.

На Телецком имеет смысл связываться, если земля недалеко от горнолыжки и зимой селить катающихся. Больше там зимой делать нечего.

нет, однозначно только летний вариант

[strannik]

Земля в Чемальском районе на мой взгляд привлекательнее. Людей больше, сезон дольше, место более раскрученное.

На Телецком имеет смысл связываться, если земля недалеко от горнолыжки и зимой селить катающихся. Больше там зимой делать нечего.

нет, однозначно только летний вариант

Если там не жить постоянно или не нанять зимнего сторожа, то даже затрудняюсь представить, что будет весной. Не забываем в какой стране живем плюс местные ньюансы.

[MSDT]

Моё имхо, если затевать, то в Чемальском. Там и теплее и веселее.
Что делать на озере? На водопады и все.

[MarathoN]

MSDT, если честно, руководствовался личными предпочтениями, а не головой, каюсь. Сам просто люблю Телецкое больше всех мест на планете. Ну он, в любом случае планируем семьёй туда съездить, как раз будут торги. Если прям не сильно цена подрастëт, то буду наверно, оформляться, если нет, переключусь на Чемальский тракт. Буду держать в курсе