'bitrix:im.messenger' is not a component

Автор Тема: Участие в аукционе на землю для строительства турбазы  (Прочитано 20333 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

Всем привет! В ближайшее время планирую участвовать в аукционе на приобретение земли в Артыбаше, республика Алтай. Земля для строительства небольшой турбазы. Подскажите, опытные одноклубники, какие есть нюансы, поделитесь, пожалуйста, опытом, кто с этим сталкивался
Записан

Otard

  • Подполковник
  • *****
  • Репутация: +210/-1
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1675
  • Город: Санкт-Петербург

Всем привет! В ближайшее время планирую участвовать в аукционе на приобретение земли в Артыбаше, республика Алтай. Земля для строительства небольшой турбазы. Подскажите, опытные одноклубники, какие есть нюансы, поделитесь, пожалуйста, опытом, кто с этим сталкивался

Второго своего надо. Если вдруг окажешься один-аукцион признают несостоявшимся.Потом второму деньги вернут.
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

внимательно смотреть и изучать кто продает землю. В районе Телецкого озера почти вся земля принадлежит Федерации и относится к заповедным землям. Местные власти могут продавать землю в самом Артыбаше, но там все интересные и вкусные участки давно распроданы. Сейчас можно купить только у перекупов. Да и строительство базы в черте Артыбаша - сомнительный бизнес.
Немало случаев, когда результаты аукционов отменялись и земля возвращалась государству.
В общем, без местного "партнера" опасно влезать в этот бизнес. Как и везде по стране...
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

внимательно смотреть и изучать кто продает землю. В районе Телецкого озера почти вся земля принадлежит Федерации и относится к заповедным землям. Местные власти могут продавать землю в самом Артыбаше, но там все интересные и вкусные участки давно распроданы. Сейчас можно купить только у перекупов. Да и строительство базы в черте Артыбаша - сомнительный бизнес.
Немало случаев, когда результаты аукционов отменялись и земля возвращалась государству.
В общем, без местного "партнера" опасно влезать в этот бизнес. Как и везде по стране...
То есть землю, ушедшая в право аренды на торгах в силу закона отжать обратно могут? Из-за чего, интересно.там заповедник примыкает к Артыбашу, может из-за этого. Но тогда участок с какими-то кривыми моментами Росреестр на торги не пропустит. Ещё присматриваюсь к чемальскому району. Там и дорога лучше, соответственно народу намного больше. Но там точно на торгах ничего не обломится, только с рук покупать
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

внимательно смотреть и изучать кто продает землю. В районе Телецкого озера почти вся земля принадлежит Федерации и относится к заповедным землям. Местные власти могут продавать землю в самом Артыбаше, но там все интересные и вкусные участки давно распроданы. Сейчас можно купить только у перекупов. Да и строительство базы в черте Артыбаша - сомнительный бизнес.
Немало случаев, когда результаты аукционов отменялись и земля возвращалась государству.
В общем, без местного "партнера" опасно влезать в этот бизнес. Как и везде по стране...
То есть землю, ушедшая в право аренды на торгах в силу закона отжать обратно могут? Из-за чего, интересно.там заповедник примыкает к Артыбашу, может из-за этого. Но тогда участок с какими-то кривыми моментами Росреестр на торги не пропустит. Ещё присматриваюсь к чемальскому району. Там и дорога лучше, соответственно народу намного больше. Но там точно на торгах ничего не обломится, только с рук покупать

Посмотрите в интернете по поводу возврата земли. По Телецкому озеру действует водный кодекс. Весь правый берег Телецкого озера  занимает территория Алтайского государственного природного биосферного заповедника. Озеро включено в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО как уникальный природный комплекс. Несколько кодексов пересекаются в озере и какой из них будут предъявлять в суде - лотерея.
Покупать землю лучше в черте населенного пункта с понятным назначением, кадастром и коммуникациями. Это касается простых людей со стороны.
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

Земля в Чемальском районе на мой взгляд привлекательнее. Людей больше, сезон дольше, место более раскрученное.

На Телецком имеет смысл связываться, если земля недалеко от горнолыжки и зимой селить катающихся. Больше там зимой делать нечего.
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

Земля в Чемальском районе на мой взгляд привлекательнее. Людей больше, сезон дольше, место более раскрученное.

На Телецком имеет смысл связываться, если земля недалеко от горнолыжки и зимой селить катающихся. Больше там зимой делать нечего.
нет, однозначно только летний вариант
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

Земля в Чемальском районе на мой взгляд привлекательнее. Людей больше, сезон дольше, место более раскрученное.

На Телецком имеет смысл связываться, если земля недалеко от горнолыжки и зимой селить катающихся. Больше там зимой делать нечего.
нет, однозначно только летний вариант

Если там не жить постоянно или не нанять зимнего сторожа, то даже затрудняюсь представить, что будет весной. Не забываем в какой стране живем плюс местные ньюансы.
Записан

MSDT

  • Полковник
  • ******
  • Репутация: +262/-16
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 3339
  • Город: Новокузнецк
  • Александр
    • 120 4.0

Моё имхо, если затевать, то в Чемальском. Там и теплее и веселее.
Что делать на озере? На водопады и все.
Записан
TLC 120 4.0 R2 2008 серебро

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

MSDT, если честно, руководствовался личными предпочтениями, а не головой, каюсь. Сам просто люблю Телецкое больше всех мест на планете. Ну он, в любом случае планируем семьёй туда съездить, как раз будут торги. Если прям не сильно цена подрастëт, то буду наверно, оформляться, если нет, переключусь на Чемальский тракт. Буду держать в курсе :)
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

MSDT, если честно, руководствовался личными предпочтениями, а не головой, каюсь. Сам просто люблю Телецкое больше всех мест на планете. Ну он, в любом случае планируем семьёй туда съездить, как раз будут торги. Если прям не сильно цена подрастëт, то буду наверно, оформляться, если нет, переключусь на Чемальский тракт. Буду держать в курсе :)
Это самая большая ошибка - мешать личные предпочтения и бизнес. В итоге может получиться, что и сами перестанете получать удовольствие от Телецкого озёра  и бизнес будет идти черте как.
Если это место притягивает, то покупайте землю и стройтесь для себя и своей семьи. Отдыхайте и осматривайтесь. Далее можно достроить летние хибарки для туристов.
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

strannik, да, согласен) на Телецком если брать, то надо учитывать соответствующую целевую аудиторию. Надо будет на катер раскошелиться. Если Чемал, то семейный отдых, экскурсии на прадике, проектор с мультиками по вечерам и т. д.
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

MSDT, strannik, такой вопрос, можно сказать изучение спроса. Вам лично что на Чемале нравится больше, чем на Телецком? Куда бы вы поехали в следующий раз?
Записан

MSDT

  • Полковник
  • ******
  • Репутация: +262/-16
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 3339
  • Город: Новокузнецк
  • Александр
    • 120 4.0

На Чемале теплее. На Телецком солнце зашло и дубак.
 На Чемале есть где купаться. В этом году впервые посетил бассейны Chemal Story, вообще супер. Если холодно, аквапарк.
 На протяжении от Аи до орактойского моста много всяких интересных мест.
  Сплавы. Развлечений больше в разы. Включая самолёт и вертолёт. Хочется экстрим, на уазике на Караколы.
   С детьми есть куда, им интересно.
 На Телецком был три раза, раз давно, в палатках жили.... Запомнился дубак, пока солнце не взойдёт. Ну, прогулка по водопада, больше не знаю, что там делать.
  Дорога.... В Чемал в этом году ни одного ремонта, всю сделали.
  В общем, для меня Телецком, как Байкал. Да, там классно и красиво... Ольхон, все дела. Но, больше не поеду. А на Чемал каждый год по разу два, благо 6 часов по хорошей дороге и там.
  Всё моё имхо.
Записан
TLC 120 4.0 R2 2008 серебро

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

MSDT, сейчас на Телецком. Конечно, красота, чудо природы настоящее. Но слово дубак действительно сейчас ключевое, согласен с тобой
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

MSDT, strannik, такой вопрос, можно сказать изучение спроса. Вам лично что на Чемале нравится больше, чем на Телецком? Куда бы вы поехали в следующий раз?
Я только вернулся с Алтая. Был в Устье-Кане на Эл-ойыне.
На Чемале мне не очень нравится, потому что много туристов и баз. Но речь шла о турбизнесе и наличию туристов. На мой личный взгляд если вкладываться в турбизнес то либо Ая, либо Чемал. Туристов всегда будет много.
На Телецком бываю редко, но очень нравится уединение в самом конце Телецкого. По моему Балыхча называется место.
Мне больше нравится на Алтае КатуЯрык и Чулышманская долина.
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

MSDT, сейчас на Телецком. Конечно, красота, чудо природы настоящее. Но слово дубак действительно сейчас ключевое, согласен с тобой
Не всем нравится жара. Отдых на Телецком озере подразумевает некую активность. Рыбалка, охота, пешие походы, зимой горнолыжная и снегоходы.
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

strannik, спасибо icon_friends
Где ещё бываешь на Алтае? Есть самое любимое место?
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

strannik, спасибо icon_friends
Где ещё бываешь на Алтае? Есть самое любимое место?
Так я написал уже. Улаганский район, Кату-Ярык и Чулышманская долина.
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

Слетел у меня аукцион. Теперь авито буду насиловать
Записан

strannik

  • Старлей
  • **
  • Репутация: +12/-10
  • В сети В сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 201
  • Город: Москва

Слетел у меня аукцион. Теперь авито буду насиловать

Могу порекомендовать обратиться к Алтайским риелторам. Конкретно никого не могу указать, но у них самая полная информация по тому, что продаётся.
На Авито годами висит неликвид и изредка появляется что то стоящее.
И ещё надо смотреть  Барнаульские, Новосибирские и Кемеровские доски объявлений. Огромное количество владельцев земли и недвижимости из этих регионов.
Записан

MarathoN

  • Младший сержант
  • *
  • Репутация: +0/-2
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5
  • Прадо 120, 4л

Слетел у меня аукцион. Теперь авито буду насиловать

Могу порекомендовать обратиться к Алтайским риелторам. Конкретно никого не могу указать, но у них самая полная информация по тому, что продаётся.
На Авито годами висит неликвид и изредка появляется что то стоящее.
И ещё надо смотреть  Барнаульские, Новосибирские и Кемеровские доски объявлений. Огромное количество владельцев земли и недвижимости из этих регионов.
да, эти люди знакомые есть, конкретные предложения за сегодня даже поступили от хороших, проверенных специалистов, не кинут. Остаётся только определиться
Записан