Печать

[Antony]

Cлава,где ты имеешь ввиду? в Латвии?

Да, к применительно к Латвии и приличной недвижимости. Новострой, по большей части, в определение "приличный" - не попадает.

Слава, упал ! и еще как!
и не на 10-15% падение новостроев доходит до 20-30%!
Просто Привиденные данне Жени, это обобщенные, то есть средние значение!
у новостроев есть одна причина почему они пока не упали на все 50%, это причина себестоимости! цену сейчас уже держут сами банки которые финансировали строительство! владельцы домов уже не влияют на цену!
если банк может позволить себе держать он будетдержать и не будет продавать в убыток! ( себестоимость получилось высокая! строительство на пике цен!)
Но как только Банк не сможет тянуть, он будет скидывать и в убыток! сдесь цены упадут!
вторичное упало намного больше чем 30-40 сейчас подение может доходить до 50-65% а в некоторых случаях еще больше!:)))))
Слава нужна будет квартира, дам телефон жены, она тебе найдет по очень хорошей цене!:)

[Strateg]

Cлава,где ты имеешь ввиду? в Латвии?

Да, к применительно к Латвии и приличной недвижимости. Новострой, по большей части, в определение "приличный" - не попадает.

Слава, упал ! и еще как!
и не на 10-15% падение новостроев доходит до 20-30%!
Просто Привиденные данне Жени, это обобщенные, то есть средние значение!
у новостроев есть одна причина почему они пока не упали на все 50%, это причина себестоимости! цену сейчас уже держут сами банки которые финансировали строительство! владельцы домов уже не влияют на цену!
если банк может позволить себе держать он будетдержать и не будет продавать в убыток! ( себестоимость получилось высокая! строительство на пике цен!)
Но как только Банк не сможет тянуть, он будет скидывать и в убыток! сдесь цены упадут!
вторичное упало намного больше чем 30-40 сейчас подение может доходить до 50-65% а в некоторых случаях еще больше!:)))))
Слава нужна будет квартира, дам телефон жены, она тебе найдет по очень хорошей цене!:)

Антон, это все ясно и понятно. Пузырь был очень сильно надут и заявленная цена новостроя не соответсвует ни качеством, ни реальной себестоимости. Цены будут еще падать. За это "пир" кому-то придется расплачиваться.

Вторичка - вопрос философский. Вторичка вторичке рознь.

К примеру, в моем доме цена практически не изменилась! 
Вопрос: А почему?
Ответ: Дом реновированный из долгостроя. Стены - советские, кирпичные соответсвующие ГОСТу, коммуникации - современные, теплоузел, идивидульные счетчики тепла, воды, при намеке, что есть еще и гараж (до которого ближе чем до мусорника), цену готовы даже и поднять.

[Kunya]

У нас новострой упал в среднем на 20%, вторичка чуть меньше...

[Antony]

Cлава,где ты имеешь ввиду? в Латвии?

Да, к применительно к Латвии и приличной недвижимости. Новострой, по большей части, в определение "приличный" - не попадает.

Слава, упал ! и еще как!
и не на 10-15% падение новостроев доходит до 20-30%!
Просто Привиденные данне Жени, это обобщенные, то есть средние значение!
у новостроев есть одна причина почему они пока не упали на все 50%, это причина себестоимости! цену сейчас уже держут сами банки которые финансировали строительство! владельцы домов уже не влияют на цену!
если банк может позволить себе держать он будетдержать и не будет продавать в убыток! ( себестоимость получилось высокая! строительство на пике цен!)
Но как только Банк не сможет тянуть, он будет скидывать и в убыток! сдесь цены упадут!
вторичное упало намного больше чем 30-40 сейчас подение может доходить до 50-65% а в некоторых случаях еще больше!:)))))
Слава нужна будет квартира, дам телефон жены, она тебе найдет по очень хорошей цене!:)

Антон, это все ясно и понятно. Пузырь был очень сильно надут и заявленная цена новостроя не соответсвует ни качеством, ни реальной себестоимости. Цены будут еще падать. За это "пир" кому-то придется расплачиваться.

Вторичка - вопрос философский. Вторичка вторичке рознь.

К примеру, в моем доме цена практически не изменилась! 
Вопрос: А почему?
Ответ: Дом реновированный из долгостроя. Стены - советские, кирпичные соответсвующие ГОСТу, коммуникации - современные, теплоузел, идивидульные счетчики тепла, воды, при намеке, что есть еще и гараж (до которого ближе чем до мусорника), цену готовы даже и поднять.

Слава цена еще возможна не упала так как в твоем доме нету рынка! то есть купли продажи!
квартиры куплены за собственные, те которые в кредит- выплачиваются!
если например пол дома жильцов брало квартиры в кредит и в один момент потеряли все работу! появился бы рынок и необходимость продажи! вот сдесь и твой дом МОГ БЫ! упасть!

[Snaip]

а у нас в Эстонии цены упали> на новострой 50 % на вторичное жильё 40 %, а если идти на саит судебных исполнителеи то вообсе на 70 %, сто творится, полни абзатс

[Antony]

а у нас в Эстонии цены упали> на новострой 50 % на вторичное жильё 40 %, а если идти на саит судебных исполнителеи то вообсе на 70 %, сто творится, полни абзатс

То ли еще будет!

[syndicate]

У нас новострои упали на 5-15%, а вторичка макс. 5-7%

[ZAR]

У нас просто практически  исчезли прелажения на новострой, а так цены почти не изменились.

[BigBear]

А Москве похоже, что строящееся не покупают, а на построенное цены не падают, видать запас прочности хороший.

[Гепард]

А Москве похоже, что строящееся не покупают, а на построенное цены не падают, видать запас прочности хороший.

в Москве дисконт процентов 30, что на вторичку, что на новостройки построенные, а строящиеся фактически стоят. о прочности речи уже вообще никакой нет.