Печать

[buragoz]

я бы не стал торопиться при покупке дома, тем более неоформленного и тем паче, когде торопят как на пожар

[Tay]

я бы не стал торопиться при покупке дома, тем более неоформленного и тем паче, когде торопят как на пожар

Они не то что торопят,но хотят завтра лимон.Остальное потом до конца месяца нотариально.Попандос у них какой то срочный.

[czech]

Вообще ввести его в эксплуатацию,насколько всё это займёт времени и если сложности.

Если дом без внутренней отделки, то я бы не стал настаивать на введении в эксплуатацию. Если будет свидетельство на собственность, а вы сделаете отделку перенесете перегородки, сделаете какую нибудь комнату которой не было (гардеробную) вы попадете на узаконивание перепланировки (реконструкция). Сейчас по амнистии дом сдается в эксплуатацию легко, если земля ИЖС вызываете БТИ, получаете технический паспорт и сдаете документы в регпалату, если СНТ то можно сдать по амнистии заполнив декларацию (но я всегда советую клиентам даже в СНТ вызывать БТИ, чтобы потом проблем не было с метражом дома. Как то так.

[czech]

я бы не стал торопиться при покупке дома, тем более неоформленного и тем паче, когде торопят как на пожар

Они не то что торопят,но хотят завтра лимон.Остальное потом до конца месяца нотариально.Попандос у них какой то срочный.

Не соглашайтесь, вы платите деньги. Диктуйте свои условия, сейчас найти покупателя сложно, дома не разлетаются как горячие пирожки. Сумма аванса лимон это очень много.

[Tay]

Вообще ввести его в эксплуатацию,насколько всё это займёт времени и если сложности.

Если дом без внутренней отделки, то я бы не стал настаивать на введении в эксплуатацию. Если будет свидетельство на собственность, а вы сделаете отделку перенесете перегородки, сделаете какую нибудь комнату которой не было (гардеробную) вы попадете на узаконивание перепланировки (реконструкция). Сейчас по амнистии дом сдается в эксплуатацию легко, если земля ИЖС вызываете БТИ, получаете технический паспорт и сдаете документы в регпалату, если СНТ то можно сдать по амнистии заполнив декларацию (но я всегда советую клиентам даже в СНТ вызывать БТИ, чтобы потом проблем не было с метражом дома. Как то так.

Спасибо очень,познавательно.Я как раз хотел там комнату ещё одну,вообщем поедем оформлять.Я не знал что по частным домам тоже надо узаканивать перепланировку.

[czech]

Спрашивайте если что, не стесняйтесь.

[Tay]

Спрашивайте если что, не стесняйтесь.

А если что нибудь в том что продавец в договоре естественно не хочет указывать реальную сумму продажи.Для меня какие минусы в этом,или мне стоит настоять чтобы реальная сумма продажи была указана.

[Панда]

В случае расторжения договора, бывший хозяин тебе вернет ту сумму, что указана в договоре, а не что ты реальнотзаплатил.
Я могу ошибаться но сейчас кажется за покупку недвижимости возвращают 12% от двух лямов ( твои налоги с места работы). Првда это можно делать единожды на человека, так что подумай на кого лучше дом оформлять

[угрюмый]

 только реальная стоимость. и свидетельство о собственности на дом НЕВОЗМОЖНО получить не здав в эксплуатацию. план БТИ действует 5 лет если через 5 лет будете продовать план и вес пакет из бти по новой получать надо. так что перестраивайте достраивайте чо хотите делайте. чтоб здать в эксплуатацию должны стоять двери и окна . на участке забор. и не забывайте если напортачили с фундаментом или еще какой косяк то деньги можно вернуть. есть фирмы которые проверяют на наличие скрытых дефектов.

[Tay]

А если например, пишем в договоре например 900 тыс. а остальное оформляем нотариально распиской о получении денег.Потому как с такой суммы налог для них будет не подьёмный,автоматического поднятия цены тоже не сильно хочется.