Печать

[AnnDrey75]

Спасибо Серега!! "Наша" кладезь информации!!! ))

[ArSeN]

Москвич оштрафован за неуплату налога с аренды квартиры
 
17 апреля 2009 в 16:03
Источник rokf

Вступил в законную силу обвинительный приговор Головинского районного суда в отношении 45-летнего москвича Владимира Аракчеева, виновного в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 198 (уклонение от уплаты налогов с физического лица) УК РФ.

"Судом установлено, что в период с 01 января 2006 по 31 декабря 2007 Аракчеев сдавал квартиру, принадлежащую ему на праве социального найма, и получил при этом доход в общей сумме 888 тысяч рублей. По окончанию налогового периода подсудимый декларацию о получении дохода в налоговые органы не представил, налог в сумме 115 440 рублей в установленный срок не уплатил.

Суд, согласившись с позицией государственного обвинителя, признал Аракчеева виновным и назначил ему наказание в виде штрафа в доход государства в размере 100 000 рублей", - отмечается в сообщении пресс-службы прокуратуры Москвы.

[ArSeN]

05.05.2009 06:24:33

В 2008 году более 15,5 тыс. человек представили декларации о доходах, полученных от сдачи жилья в Москве, из них 6,8 тыс. человек подали декларации в результате контрольной работы налоговых органов, говорится в сообщении управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве.

УФНС напоминает, что такие доходы, полученные в 2008 году, должны быть задекларированы до 30 апреля 2009 года, а налог в размере 13% должен быть уплачен не позднее 15 июля 2009 года.

За непредставление декларации и неуплату налога взимается штраф за каждый месяц просрочки. Кроме того, если сумма неуплаченного налога в течение 3 лет превышает 100 тыс. рублей, то нарушители могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Интерфакс

[ArSeN]

Как правильно и законно сдать квартиру в аренду?
 
6 августа 2009 в 17:05 Источник finamlight

Тех, кому ни к чему проблемы с налоговой, и кто решил сдавать жилье официально, подстерегает целый ряд опасностей. Как же "выйти из тени", и при этом не "сесть в лужу"?

Власти давно пытаются вывести аренду жилья из тени. Вначале попытались ввести практику "стукачества" на соседей в соответсвующие органы, затем с февраля этого года вступил в силу закон, по которому для получения регистрации приезжий должен представить зарегистрированный надлежащим образом договор найма жилого помещения.

В конце июля президент Медведев подчеркнул значимость проблемы нелегальной аренды для государства на встрече с активистами "Единой России". Президент предложил уделить пристальное внимание коммерческой аренде жилья. "Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к "серому". И так практически в любом городе. Поэтому на эту проблему нужно обратить внимание не только законодателей, но и других структур властных. Я имею в виду региональные власти и прокуратуру", - передают слова Медведева РИА Новости.

Однако арендодателей, которым ни к чему лишние проблемы ни с соседями, ни с налоговой, и кто решил "выйти из тени" и сдавать квартиру официально, могут ожидать разнообразные трудности: от недобросовестных арендаторов до мошеннических действий компаний-однодневок. Ранее в этом году эксперты отмечали рост количества мошенничеств в сфере сдачи квартир в аренду, вызванный нестабильной экономической ситуацией и увеличением безработицы.

Как же правильно действовать, чтобы без проблем сдать квартиру официально? Специалисты компании Penny Lane Realty вывели несколько правил безопасной сдачи в аренду.

Во-первых, необходимо тщательно подготовить квартиру к съему. Это поможет сдать квартиру быстрее и дороже. Минимальный косметический ремонт, или даже хотя бы простая уборка сделают квартиру в разу привлекательней для потенциальных квартиросъемщиков.

Во-вторых, во время показов квартиры ни в коем случае не доверять сомнительным предложениям частных маклеров и фирм-однодневок. какими бы выгодными эти предложения не казались. Обращаться лучше в проверенные компании с устойчивой репутацией.

В-третьих, во время сделки тщательно изучить договор. Все данные должны быть полными и правильными. Если какой-то пунк договора не устраивает, то можно и нужно вносить изменения в стандартную форму.

Самое же важное в процедуре официальной сдачи в аренду - налоговая часть. Доход от сдачи в аренду и уплата с него налога (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) должны быть задекларированы. Он составляет 13% от доходов. Декларацию необходимо подать не позднее 1 апреля каждого года вместе с копией договора об аренде в Налоговую инспекцию по месту регистрации арендодателя.

Наконец, самое главное: ставку налога можно совершенно легальным способом снизить до 6%. Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Это тоже делается в налоговой инспекции, но надо помнить, что зарегистрироваться можно в течение 5 дней после подачи документов.