Печать

[Aleksey76]

а недвижимость это вообще не панацея! это скорее суровый неликвид!

и согласен с тобой и не согласен

Поясните мне пож-ста не понял почему не панацея? Насколько я помню французские замки в цене не упали за 500 лет, да и московские квартиры тоже. Машина состарится, телевизор сломается, деньги станут мусором, гречку проедим... Недвижимость может и прибыль не принесет в лихие времена, но устоит всяко разно. Дети опять таки есть у всех.

квартира не ликвидна только по одной причине! Вы не сможете превратить квартиру в деньги в течение часа!  Или сможете только при условии очень большой скидки!
все остальные разговоры про квартиры это уже долгосрочные инвестиции!

ну тут да, это единственный недостаток....хотя сколько себя помню, никогда не было такой необходимости, продать за час....вообще быстро продать...

[Pantel80]

vostsib38, потерпи и купи недвижимость и потом будешь сдавать, ты что думаешь почему натянули на 5 лет недвижимость?  Чтоб деньги не сразу утекали.

Херня, обойдем мы это)))

Все лазейки прикрывают, ужесточается и будет дальше ужесточаться налоговая политика. Денег в бюджете нема.

[Aleksey76]

а недвижимость это вообще не панацея! это скорее суровый неликвид!

и согласен с тобой и не согласен

Поясните мне пож-ста не понял почему не панацея? Насколько я помню французские замки в цене не упали за 500 лет, да и московские квартиры тоже. Машина состарится, телевизор сломается, деньги станут мусором, гречку проедим... Недвижимость может и прибыль не принесет в лихие времена, но устоит всяко разно. Дети опять таки есть у всех.

Если задача стоит в долгосрочной перспективе, то возможно, но как инструмент заработка и сохранения в кризис, совсем не работает.
Необходимо учесть, что в кризис лучше сдавать квартиры (опять же важно смотреть на регион), или коммерческая недвижимость в в виде торговых площадей (не большой площади), на проходных местах. Офисы начинают сдуваться самые первые.
По квартирам необходимо помнить, что для сдачи делаем ремонт и ставим мебель (бывает сдают и без мебели, но это редко), так же понимаем, что срок до следующего ремонта 5-ть лет (редко больше, от арендаторов зависит) и не забываем нюансы договора найма, желательно от него уйти. Короче сдавать хаты еще тот гемор.
Накладываем падение в цене и получаем - не лучший результат.
Может сумбурно, но как есть.
[/quote]
все это теория.
на самом деле сдать хату не проблема вообще, опыт есть.
Я про питер, если чо...

[Pantel80]

а недвижимость это вообще не панацея! это скорее суровый неликвид!

и согласен с тобой и не согласен

Поясните мне пож-ста не понял почему не панацея? Насколько я помню французские замки в цене не упали за 500 лет, да и московские квартиры тоже. Машина состарится, телевизор сломается, деньги станут мусором, гречку проедим... Недвижимость может и прибыль не принесет в лихие времена, но устоит всяко разно. Дети опять таки есть у всех.

квартира не ликвидна только по одной причине! Вы не сможете превратить квартиру в деньги в течение часа!  Или сможете только при условии очень большой скидки!
все остальные разговоры про квартиры это уже долгосрочные инвестиции!

ну тут да, это единственный недостаток....хотя сколько себя помню, никогда не было такой необходимости, продать за час....вообще быстро продать...

Бывает, но тогда дисконт конский. У меня знакомый квартиру так купил почти на 50% ниже рынка. Утром срочно человеку нужны были деньги, он всю ночь по знакомым собирал, но набрал и купил.

[Алексей Иванов]

а недвижимость это вообще не панацея! это скорее суровый неликвид!

и согласен с тобой и не согласен

Поясните мне пож-ста не понял почему не панацея? Насколько я помню французские замки в цене не упали за 500 лет, да и московские квартиры тоже. Машина состарится, телевизор сломается, деньги станут мусором, гречку проедим... Недвижимость может и прибыль не принесет в лихие времена, но устоит всяко разно. Дети опять таки есть у всех.

Если задача стоит в долгосрочной перспективе, то возможно, но как инструмент заработка и сохранения в кризис, совсем не работает.
Необходимо учесть, что в кризис лучше сдавать квартиры (опять же важно смотреть на регион), или коммерческая недвижимость в в виде торговых площадей (не большой площади), на проходных местах. Офисы начинают сдуваться самые первые.
По квартирам необходимо помнить, что для сдачи делаем ремонт и ставим мебель (бывает сдают и без мебели, но это редко), так же понимаем, что срок до следующего ремонта 5-ть лет (редко больше, от арендаторов зависит) и не забываем нюансы договора найма, желательно от него уйти. Короче сдавать хаты еще тот гемор.
Накладываем падение в цене и получаем - не лучший результат.
Может сумбурно, но как есть.

все это теория.
на самом деле сдать хату не проблема вообще, опыт есть.
Я про питер, если чо...
[/quote]сдавать хорошую (небольшую) квартиру не проблема! , а ремонт каждые 5 лет .... ну это от жильцов зависит, от качества предидущего ремонта!))

[Новичек]

vostsib38, потерпи и купи недвижимость и потом будешь сдавать, ты что думаешь почему натянули на 5 лет недвижимость?  Чтоб деньги не сразу утекали.

Херня, обойдем мы это)))

Все лазейки прикрывают, ужесточается и будет дальше ужесточаться налоговая политика. Денег в бюджете нема.

видимо остается повеситься гыгыгы

[Aleksey76]

а недвижимость это вообще не панацея! это скорее суровый неликвид!

и согласен с тобой и не согласен

Поясните мне пож-ста не понял почему не панацея? Насколько я помню французские замки в цене не упали за 500 лет, да и московские квартиры тоже. Машина состарится, телевизор сломается, деньги станут мусором, гречку проедим... Недвижимость может и прибыль не принесет в лихие времена, но устоит всяко разно. Дети опять таки есть у всех.

Если задача стоит в долгосрочной перспективе, то возможно, но как инструмент заработка и сохранения в кризис, совсем не работает.
Необходимо учесть, что в кризис лучше сдавать квартиры (опять же важно смотреть на регион), или коммерческая недвижимость в в виде торговых площадей (не большой площади), на проходных местах. Офисы начинают сдуваться самые первые.
По квартирам необходимо помнить, что для сдачи делаем ремонт и ставим мебель (бывает сдают и без мебели, но это редко), так же понимаем, что срок до следующего ремонта 5-ть лет (редко больше, от арендаторов зависит) и не забываем нюансы договора найма, желательно от него уйти. Короче сдавать хаты еще тот гемор.
Накладываем падение в цене и получаем - не лучший результат.
Может сумбурно, но как есть.

все это теория.
на самом деле сдать хату не проблема вообще, опыт есть.
Я про питер, если чо...

сдавать хорошую (небольшую) квартиру не проблема! , а ремонт каждые 5 лет .... ну это от жильцов зависит, от качества предидущего ремонта!))
[/quote]
конечно небольшую, однуху, ее и продать можно достаточно быстро...

[Aleksey76]

а недвижимость это вообще не панацея! это скорее суровый неликвид!

и согласен с тобой и не согласен

Поясните мне пож-ста не понял почему не панацея? Насколько я помню французские замки в цене не упали за 500 лет, да и московские квартиры тоже. Машина состарится, телевизор сломается, деньги станут мусором, гречку проедим... Недвижимость может и прибыль не принесет в лихие времена, но устоит всяко разно. Дети опять таки есть у всех.

Если задача стоит в долгосрочной перспективе, то возможно, но как инструмент заработка и сохранения в кризис, совсем не работает.
Необходимо учесть, что в кризис лучше сдавать квартиры (опять же важно смотреть на регион), или коммерческая недвижимость в в виде торговых площадей (не большой площади), на проходных местах. Офисы начинают сдуваться самые первые.
По квартирам необходимо помнить, что для сдачи делаем ремонт и ставим мебель (бывает сдают и без мебели, но это редко), так же понимаем, что срок до следующего ремонта 5-ть лет (редко больше, от арендаторов зависит) и не забываем нюансы договора найма, желательно от него уйти. Короче сдавать хаты еще тот гемор.
Накладываем падение в цене и получаем - не лучший результат.
Может сумбурно, но как есть.

все это теория.
на самом деле сдать хату не проблема вообще, опыт есть.
Я про питер, если чо...

сдавать хорошую (небольшую) квартиру не проблема! , а ремонт каждые 5 лет .... ну это от жильцов зависит, от качества предидущего ремонта!))

конечно небольшую, однуху, ее и продать можно достаточно быстро...бюджетный ремонт...даже не стоит о нем говорить
[/quote]

[Aleksey76]

vostsib38, потерпи и купи недвижимость и потом будешь сдавать, ты что думаешь почему натянули на 5 лет недвижимость?  Чтоб деньги не сразу утекали.

Херня, обойдем мы это)))

Все лазейки прикрывают, ужесточается и будет дальше ужесточаться налоговая политика. Денег в бюджете нема.

видимо остается повеситься гыгыгы

я еще не вник, в новый закон, но уверен выход найдется...

[Euro-T]

Денег в бюджете нема.

А чтобы они были - нужно урезать раз в 100 довольствие ТОП-25 по версии форбс