«Пусть сидят и грызут бамбук»
20.12.2013 В Новосибирске начало дешеветь жилье, покупатели нервничают, а эксперты обещают распродажи «инвестиционных» квартир
В декабре в Новосибирске подешевели квартиры. Едва заметное снижение аналитики заметили еще в ноябре, а предновогоднего чуда не случилось — на рынке наступила стагнация. Цены на готовые квартиры в этом году росли в два раза медленнее и так и не сумели обогнать темпы инфляции. У банков начали отзывать лицензии, и люди понесли свои сбережения строителям.«Дело в том, что рост 2012 года не был обусловлен экономическими причинами. Его причины — в губернаторской программе, которая по цепочке всколыхнула весь рынок, — объясняет Татьяна Казакова. — Также немаловажным фактором было ощущение окончания кризиса — стало психологически проще брать кредиты. Плюс всплеск рождаемости. Материнские капиталы, достижение многочисленным поколением 80-х возраста заведения семьи и рождения детей. Таким образом, рост цен 2012 года был авансом. В 2013 году экономическая ситуация в России не улучшилась, даже появились ожидания «тощих» лет и опасения очередного кризиса. Поэтому рынок просто исчерпал аванс и замер».
После разразившегося осенью 2008 года экономического кризиса цены на недвижимость снижались, а в конце 2009-го — замерли и были в стагнации до конца 2010 года, когда экономика стабилизировалась. Губернаторская программа вызвала всплеск спроса, а вдохновившиеся строители заложили много объектов. Татьяна Казакова предрекает маркетинговые войны за покупателя на фоне стабильности цен с небольшой коррекцией вниз — но лишь до тех пор, пока угроза кризиса не отступит.
«Для тех, у кого есть деньги, процесс покупки квартиры станет гораздо более интересным и приятным, потому что цены будут снижаться и дальше, — думает Сергей Дьячков. — А тем, кто идет в банк за ипотекой, я бы рекомендовал подумать о том, где они будут завтра работать, потому что увольнения в промышленном секторе уже начались. Мы помним тех мальчиков и девочек, которые в 2009 году сидели в ипотечных квартирах и не могли найти деньги на бензин для машин, которые они успели купить».
полагаю такая ситуация начинается по всей стране?
Автор
Тема: Вкладывать ли в местную жилую недвижимость? (Прочитано 3451 раз)
