Печать

[Беломор]

Кухня и санузлы - это восстановление первоначальной планировки прям без вариантов.

[CA$H]

При перепланировке можно отделаться малой кровью- судом. По суду штраф и проект уже не нужен. В БТИ глаза на красные линии закрывают очень неохотно.

Проблема, как я понимаю, не столько в красных линиях, а в переносе санузлов, кухни, увеличения их за счет жилых помещений, т.е. переределок, которые в принципе не регистрируют.
Или я ошибаюсь, и через суд можно узаконить практически все перепланировки?

Суд, бывает, принимает решение восстановить до исходного за счет виновной стороны. В соответствие с проектом восстановления, СНиПами, актами скрытых работ....и пр. Ну и штраф само собой...)

[mx1645]

Кухня и санузлы - это восстановление первоначальной планировки прям без вариантов.

А если такой вариант (теоретический): площадь санузлов увеличена за счет коридоров, а кухня перенесена, но под всей квартирой нежилые помещения? То есть нарушение пункта, запрещающего расположение санузлов и кухонь над жилыми помещениями отсутствует?

[CA$H]

Есть понятие переустройство, а есть понятие перепланировка. И первое и второе нужно согласовывать, различие в пакете доков, инстанциях и их количестве. В первом случае может быть ЖЭК, ТСЖ, а во втором глав архитектура района, как пример. Органы местного самоуправления сами устанавливают порядок в каждой локации.

[Беломор]

Тут о переустройстве и речи нет. Могу ошибаться , но нежилые помещения внизу не являются смягчающим обстоятельством. А при наличии доп.прорубленых дверных проемов при повышенной многоэтажности необходимо мощное их усиление металлоконструкциями.
Можете обратиться в архитектурное бюро ,проектировавшего эту серию домов.

[Рыженькая]

Подпишусь.

По теме, нельзя переносить мокрые зоны в жилые помещения, кроме коридора. И не важно какие помещения под и над вашей квартирой.

[Вэ.Вэ.]

Задавался вопросом лет 5 назад,так и не закончил! после перепланировки узнал,что согласовать перепланировку первым делом должен проектный институт (БЕЛОМОР ПРАВ), которая проектировала серию дома! потом с этим согласованием в районную жилинспекцию, потом в БТИ, откуда к Вам домой придет специально обученный человек за замерами после перепланировки (для начала естественно нужно иметь на руках паспорт БТИ первоначальный) и только если все впорядке и по СНиП, будет сделан Новый паспорт из БТИ с новыми линиями! С тем кто придет к Вам делать замеры договориться я думаю не проблема!!!
Слышал что перенесенную батарею на холодную стену не согласуют НИКОГДА!!!! 

[mx1645]

Еще небольшая проблема в том, что дом построен в 2002 году по индивидуальному проекту.
Буду просить первоначальный паспорт БТИ, а так же план теперешней планировки и сравнивать.

Большое спасибо всем, кто откликнулся.

[crybaby]

Задавался вопросом лет 5 назад,так и не закончил! после перепланировки узнал,что согласовать перепланировку первым делом должен проектный институт (БЕЛОМОР ПРАВ), которая проектировала серию дома! потом с этим согласованием в районную жилинспекцию, потом в БТИ, откуда к Вам домой придет специально обученный человек за замерами после перепланировки (для начала естественно нужно иметь на руках паспорт БТИ первоначальный) и только если все впорядке и по СНиП, будет сделан Новый паспорт из БТИ с новыми линиями! С тем кто придет к Вам делать замеры договориться я думаю не проблема!!!
Слышал что перенесенную батарею на холодную стену не согласуют НИКОГДА!!!! 

А перенесенный полотенцесушитель согласуют?

[Беломор]

Задавался вопросом лет 5 назад,так и не закончил! после перепланировки узнал,что согласовать перепланировку первым делом должен проектный институт (БЕЛОМОР ПРАВ), которая проектировала серию дома! потом с этим согласованием в районную жилинспекцию, потом в БТИ, откуда к Вам домой придет специально обученный человек за замерами после перепланировки (для начала естественно нужно иметь на руках паспорт БТИ первоначальный) и только если все впорядке и по СНиП, будет сделан Новый паспорт из БТИ с новыми линиями! С тем кто придет к Вам делать замеры договориться я думаю не проблема!!!
Слышал что перенесенную батарею на холодную стену не согласуют НИКОГДА!!!! 

А перенесенный полотенцесушитель согласуют?

Забудь.