Печать

[mx1645]

Есть вопрос - насколько дорого, долго, трудозатратно оформить паспорт БТИ на квартиру?

Исходные данные:
- дом постройки 2002 года
- квартира свободной планировки
- в БТИ квартиру не оформляли
- переоформлена на родственника первого владельца по договору дарения
- в собственности более 3х лет

Вопрос возник в связи с тем, что без паспорта БТИ не выдадут ипотечный кредит. Я выступаю в роли покупателя. Более подробной информации пока нет. Заранее благодарен всем, кто прокомментирует.

[CA$H]

А каким образом ее тогда узаконили в ФРС? Без паспорта БТИ (общ. площади) это возможно?

[mx1645]

Я думаю, что по договору купли-продажи у застройщика.

[CA$H]

Я думаю, что по договору купли-продажи у застройщика.

Т.е. в ФРС, как я понял не регистрировали.
БТИ это коммерческая организация. По сути ни каких проблем вызвать их на обмеры для последующей выдачи паспорта нет. Услуга платная. Возможно существует очередь.

[Mickola]

И меня эта тема интересует!

[ТОЛЯ ПРАДО]

За дом отдавал 15 тр, быстро все сделали

[mx1645]

Немного разузнал сам.
Кратко, только по существу, детали, к сожалению, не знаю.
Есть изначальный паспорт БТИ по документам застройщика. Если следующий владелец что-либо изменяет, то необходимо подготовить проект, утвердить в куче инстанций, вызвать БТИ на сверку фактической планировки и утвержденного проекта. Далее БТИ делает новый паспорт.
Есть перепланировки, которые узаконить нельзя. Вкратце все.
Да, для получения ипотеки нужно, чтобы оценщик от уполномоченной банком конторы согласился не заметить перепланировку и сфотографировал так, чтобы не было различий на фотках и в паспорте БТИ.
По времени изготовления проекта, его утверждения и ценам пока не узнал.
Может кому пригодится.

[Master of the Universe]

в Балашихе выезд спеца из БТИ, который "не заметит" перепланировку оценивается в 13к руб.....официальный прайс = 300 рублей...если все нормально, без нюансов...

[Беломор]

При перепланировке можно отделаться малой кровью- судом. По суду штраф и проект уже не нужен. В БТИ глаза на красные линии закрывают очень неохотно.

[mx1645]

При перепланировке можно отделаться малой кровью- судом. По суду штраф и проект уже не нужен. В БТИ глаза на красные линии закрывают очень неохотно.

Проблема, как я понимаю, не столько в красных линиях, а в переносе санузлов, кухни, увеличения их за счет жилых помещений, т.е. переределок, которые в принципе не регистрируют.
Или я ошибаюсь, и через суд можно узаконить практически все перепланировки?