Печать

[OAM67]

Присмотрел себе участок под домишку, ну  очень нравится, но есть проблемы. Свидетельства о собственности старого образца, и их три штуки. Бабушка умерла и есть три наследника, у каждого 1/3 доли. Нет межевания, кадастровый старого образца. Долги по оплате (ну это самое простое). Парни, кто в теме, подскажите, какие косяки могут тут скрываться, стоит ли связываться. Ну очень нравиться земелька.

[S 555]

Это как лечить по телефону)

Смотрите публичную кадастровую карту росреестра на предмет постановки участка на кадастровый учет, наичия установленных границ, наличия зарегистрированных прав, разрешенного вида использования (может оказаться что и ИЖС там не разрешено).

Если далеки от этого, то с копиями всех документов к риэлторам...там как правило есть земельные специаисты или к кадастровым инженерам, эти тоже в теме.

[Макс40]

Закажите ЕГРП.

[OAM67]

Ребята, спасибо за ответы и участие. Озадачил профессионального риэлтора. Пусть занимается. Забыл у него уточнить - отличия ИЖС , ЛПХ, СНТ и всякие ОНТ ДПН и т.д.   Интересуют отличия с точки зрения отношений с государством, прописка не интересует, жить есть где. Налоги на землю, строения. Кто в теме?

[Рамил]

Если у наследников свид-ва до какого-то года, то участок попадает под амнистию. Это значит, можешь "старый" забор раздвинуть на несколько десятков соток. Потом идёшь в местную администрацию, и оформляешь всё, что внутри забора в собственность троих наследников, потом покупаешь. Порядок может быть другой, но смысл тот же. Самозахваты попали под амнистию до какого-то года. Очень рекомендую.