Но есть нюанс.
Отцу, теперь, необходимо быть зарегистрированным по месту жительства в этой квартире, и проживать там в течение 10 лет, иначе квартиру "отметут".
Это с чего бы?
Да все с того же.
10 и 168 ГК РФ.
См. п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":
"В то же время наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3,
само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке.".
Сделка которую совершили отец и дочь в данном случае, бесспорно, ничтожная. Суды отменяют такие сделки, даже если они совершены за пределами 3-х годичного срока, предшествующего принятию судом заявлению о признании должника банкротом (об этом Пленум).
Срок исковой давности для финуправляющего начинает течь (если грубо) с момента его назначения (см., например, определение от 09.09.2017 г. по делу A60-52847-2015, там тоже дарение между заинтересованными лицами).
"Как следует из материалов дела, 12.11.2014 между Ёлкиным Олегом
Вячеславовичем (Даритель) и Елкиным Артёмом Олеговичем (Одаряемый)
подписан договор дарения, в соответствии с п. 1 которого Даритель
безвозмездно передает в собственность Одаряемому недвижимое имущество:
...
Финансовый управляющий представил в материалы дела отзыв, в
котором просит удовлетворить требования банка в полном объеме, поскольку
на момент совершения оспариваемых сделок должник отвечал признакам
неплатежеспособности; сделка совершена в отношении заинтересованного
лица, что предполагает осведомленность другой стороны сделки; в результате
совершения спорной сделки был причинен вред имущественным правам
кредиторов; незадолго до возбуждения дела о банкротстве произошло полное
выбытие имущества из собственности должника.
...
Оспариваемая сделка совершена с целью недопущения удовлетворения
требований кредиторов должника за счет имущества должника, что
свидетельствует о злоупотреблении правом, выразившемся в недобросовестном
поведении участников сделки при ее заключении.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для признания
оспариваемой сделки недействительной по ст. 10 ГК РФ.
Заявление заинтересованного лица об истечении срока исковой давности
не может быть принято судом по следующим основаниям...................................................................................................
Исковая давность по такому требованию в силу пункта 1 статьи 181 ГК
РФ составляет три года и исчисляется со дня, когда оспаривающее сделку лицо
узнало или должно было узнать о наличии обстоятельств, являющихся
основанием для признания сделки недействительной, но не ранее введения в
отношении должника первой процедуры банкротства (п. 10 Постановление
Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32"О некоторых вопросах, связанных с
оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом
"О несостоятельности (банкротстве)")."
Сделка не может быть оспорена по истечении 10 лет с момента ее совершения.
А еще суды исходят из того, что нужно отменять такие сделки, если отмена приведет к поступлению имущества в конкурсную массу.
Если указанная топиком квартира, будет оставаться единственным жильем отца, то она конкурсную массу не пополнит, и суд сделку не отменит. Во всех остальных случаях, только в путь...
PS: по поводу 10 лет, конечно, можно долго рассуждать и приводить доводы "ЗА" и "ПРОТИВ", но 3 года сидеть отцу в квартире зарегистрированному и не дергаться, - это совершенно точно.
Автор
Тема: Нужна консультация юриста,адвоката (Прочитано 61250 раз)
