Продажа нашей организацией недостроенного пансионата пос. Заозерное (пригород Евпатории) в респ. Крым.
Строительство началось 11-12 годы, тогда еще в Украине. После известных событий вся стройка переоформлена на Российские документы (что до настоящего времени там редкость).
Итак, что имеется.
Земельный участок кад.№ 90:18:020104:2 на котором находятся:
1. капитальное КПП с отоплением в котором сидит охрана (готовность 100%);
2. 3-х этажный "гостевой дом" (95%) на 18 комнат по 31м2+большой холл, открытая кухня с барной стойкой, тех помещения. Использовался нами для проведения совещаний, прорабской, на втором этаже жили. Третий этаж был надстроен позже и не до конца отделан. Хорошее общежитие для на период строительства - 4 чел в комнате с комфортом, если штабелями, то больше. В каждой комнате балкон, душ (ТЭН), кондиционер, мебель. Имеется общая постирочная. Встроенной кухни нам хватало за глаза, если будет много народу, с массовым общепитом надо будет что-то решать.
3. Железобетонный 7-ми этажный основной корпус (6 наземных+цокольный) 143 номера по 28м2 и 12 двухкомнатных по 68м2. Из всех вид на море, из VIP строго на море (до моря 100м, ближе низзя). Состояние - коробка, возведены перегородки, начаты отделочные работы. В настоящее время законсервирован. Проектом предусмотрена крышная газовая котельная.
4. Ресторан на 200 посадочных мест с конферец. залом. соединяется переходом с основным корпусом. Состояние - залит "0", законсервирован.
5. Подз. пож. резервуары (500м3) готовность 100%.
6. Трансформаторная подстанция на 630кВа и ДЭС для приемников первой категории (ПОС, лифты). Готовность 100%, все смонтировано, сдано и запущено в эксплуатацию.
7. На участок заведены и оформлены (тоже редкость!) сети напорной канализации, водопровода, газа, электроснабжения, слаботочки (WiFi и стационарный тел. в гостевом доме).
8. Начато строительство заглубленной КНС.
9. Заложен парк.
10. Сплошное ограждение по всему периметру.
Проектная и рабочая документация переделаны по Российской нормативке и ГОСТам, пройдена Российская экспертиза, получено Разрешение на строительство. По вложениям общая готовность 35-40%.
Далее предусмотрены: Строительство СПА комплекса (бани, сауны, кабинеты массажа, глязелечебница) с аквапарком (5 бассейнов с горками), часть бассейнов круглогодичные, часть накрывается сдвижным тентом от непогоды. Климатопавильон-кафе ближе к берегу, гараж для плав. средств под собственный катер+ремонтная мастерская там же, спортивные площадки.
Неплохой песчаный пляж, глубина небольшая для детей самое то, рядом маяк. Водится рыбка, крабы. Место спокойное. По мне, это лучше, чем толпы под окном и грохот аттракционов-дискотек. До центра Евпатории на машине неспешно 10 мин вдоль лагерей и санаториев или пешком вдоль моря по сплошным набережным 30-40мин. Можно держать при пансионате газель-пазик, отвозить в исторический центр народ на экскурсии и забирать своих. Застройка в округе 2-4-х этажные частные гостиницы. Имеются природные грязевые и солевые озера. Магазинов немного поэтому далее:
Земельный участок 2 с кад.№90:18:020105:127
Планировалось размещение торгово-развлекательного центра. Документы так же все разработаны и оформлены. В настоящее время участок огорожен.
К сожалению довести до ума всю эту красоту в настоящее время возможности нет. Рассматривается как прямая продажа (что предпочтительнее), так и варианты сотрудничества. За помощь в продаже - %.
Цена за все - отправная точка для переговоров 250 млн.
Автор
Тема: Незавершенка Пансионат и ТРЦ в Крыму (Прочитано 1889 раз)
