Добрый день, одноклубники,
В минуту отчаяния пишу сей пост и обращаюсь к вам с просьбой. Вдруг кто-то недавно прошел уже через наши муки и может порекомендовать хорошую бригаду по ремонту квартир.
Ребенок растет, в связи с чем продали свои однушки и купили на всех, на вторичке трешку. Сделали дизайн-проект, вроде выбрали исполнителя и с конца февраля начали работу.
Планировали завершить ремонт в течение полу-года и переехать к новому учебному году ребенка в новую квартиру (сейчас живем у родственников).
Под руководством выбранного, с посыла наших уважаемых дизайнеров, прораба, сначала у нас пытались работать 2,5 белоруса, потом наш "уважаемый" прораб их выгнал за итальянскую забастовку, заменив на очень плохо говорящих узбеков, со словами - сейчас прям попрет и метеором все сделаем, но! Тут СССобакин объявил локдаун, который смыл узбеков, под эгидой окончания регистрации. И когда, спустя еще 2 недели мы, приехав на квартиру, увидели там выгнанных белорусов, наше терпение кончилось
и мы начали общаться с претендентами на замену. Тут-то у нас открылись чакры и мы много узнали и о технологии отделочных работ и о технологиях работы со строительными материалами, рекомендованными производителями, о которых наши работники ("мы тридцать лет уже занимаемся ремонтом и всегда так делаем, никто не жаловался!") даже не подозревали и не догадывались интуитивно...
Вообщем прораб, когда понял, что с нас он больше ни копейки не получит, а еще и должен нам, резко решил уехать в отпуск, с концами. А треть стоимости работ мы уже за работы отдали
На сегодня объект готов к началу работ с новым исполнителем.
В общем вводные такие - г. Зеленоград, нам требуется кап. ремонт 3-х комн. квартиры (вторичка), 85 кв.м., 2 лоджии, согласно разработанного дизайн-проекта и комплекта рабочих чертежей (пришлю Исполнителю перед визитом на объект по e-mail). С перепланировкой, которая в процессе переоформления и узаконивания.
Панельный дом, 1989 г. постройки. Из инженерки - произведена замена труб в стояке и радиаторов отопления с подводкой силами Жилищника.
Требуется произвести:
- демонтаж части выложенных с очень грубыми нарушениями технологии производителя стен из ПГП (3 небольшие стены);
- выстроить эти стены из вновь закупленных ПГП с соблюдением технологии производителя;
- произвести ревизию и удалить проблемные участки выполненной штукатурки, плюс во всех помещениях выполнить выравнивание стен (отклонения от +4 до +12), которое не осилили белорусы даже с лазерными уровнями и правилами;
- нормально переложить по полу черновую электропроводку с заменой части гофр (их тупо подавили за 1,5 месяца ожидания специалиста по инженерке), дорезать недостающие штробы (75% готовности);
- произвести ревизию, где-то демонтировать, для проведения отделки потолка и стен, где-то укрепить подвесные конструкции для потолка из ГКЛ (увы, их также на 70% уже сделали);
- смонтировать систему канализационных сливов к мокрым точкам;
- переделать некачественно выполненное утепление лоджий;
- проложить теплый пол на одной из лоджий и теплую стену в коридоре;
- организовать заливку стяжки (полусухая, планируем делать механизированным способом) - выставление маяков, контроль работы бригады механизированной стяжки;
- собрать два щитка (основной и дополнительный, под трансформаторы системы освещения), прокинуть по потолку все линии питания для системы освещения;
- собрать систему водоснабжения, включая гидролок с 5 датчиками, подвести водоснабжение ко всем мокрым точкам по проекту;
- подготовить проемы под установку монтажной организацией 2-х пенальных и 3-х инвизибл дверей;
Ну и чистовая отделка:
- стены обои под покраску (частично - там где теплая стена, в коридоре - плитка);
- стены в мокрых зонах (санузлы), кухня - под плитку;
- стены на лоджиях под покраску;
- пол - кварцвинил, кроме санузлов (плитка) и лоджий (плитка);
+ светодиодное освещение (есть и закарнизные подсветки и трековые светильники и обычные встраиваемые и накладные);
+ вся электрика;
+ все подоконники (один - дерево, остальные пластик);
+ из экзотики - в 3 местах квартиры участки стены отделываем вертикальными деревянными рейками. Требуется только их монтаж, все приедет с завода готовое, шлифованное, покрашенное.
Кого мы ищем - бригаду постоянных рабочих, с нормальным русским языком; варианты бригадира, который берет объект и ищет на строительных биржах самых дешевых исполнителей не рассматриваются. Обязательно - портфолио, обязательно возможность посмотреть вживую объекты, на разных стадиях ремонта. В идеале, с отзывами хозяев. Обязательно договор и только с гражданином РФ (республики бывшего СССР, извините), можно с юр.лицом или ИП.
У нас сейчас, по итогам нового тендера есть хороший исполнитель, но он сможет начать только с конца сентября, для нас это смерть, ибо до НГ мы должны освободить жилплощадь.
Вдруг, кто-то из форумчан, занимается хорошими и качественными ремонтами или имеет таких знакомых или исполнителей, за которых сможет поручиться? Помогите нам, пожалуйста!
Автор
Тема: Посоветуйте хорошую бригаду по кап.ремонту квартир (Прочитано 21024 раз)
