При покупке квартиры налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенных строительством квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является:
- письменное заявление на имущественный налоговый вычет (абз. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
- декларация по НДФЛ (абз. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
- договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Предъявления акта достаточно только при наличии договора инвестирования.
Кроме указанных документов, по мнению УФНС России по г. Москве, налогоплательщик обязан представить оригиналы справок о доходах по форме 2-НДФЛ (письмо от 29.12.2007 N 28-10/125911).
Факт оплаты жилья должен подтверждаться соответствующими платежными документами, оформленными в установленном порядке. В ст. 220 НК РФ приведен примерный перечень таких документов. К ним, в частности, относятся:
- квитанции к приходным ордерам;
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- товарные и кассовые чеки;
- акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца
- и другие документы.
Перечень документов, подтверждающих факт осуществления расходов по приобретению жилья, является открытым. Следовательно, налогоплательщик вправе представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о его расходах.
Так, документом, подтверждающим расходы средств, в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица, будет являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств (письмо Минфина России от 28.09.2006 N 03-05-01-05/215). Заверять расписку у нотариуса не нужно. Более того, если все элементы расписки содержатся в договоре купли-продажи жилья, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являться такой договор (письмо УФНС России по г. Москве от 05.07.2006 N 28-08/59551@).
Важно, чтобы платежные документы были оформлены на налогоплательщика.
Таким образом для возмещения подоходного налога (налоговые вычеты) должна заполнятся декларация, адекларация всегда подается по месту регистрации налогоплательщика.
Есть вопросы пишите письма..))))
Автор
Тема: Налоговое возмещение (Прочитано 4264 раз)
