Печать

[Algreen]

Lussien, а разве можно купить квартиру с изменённой перепланировкой без согласия БТИ? Там же должен выезжать техник-инженер, подписывать документы, что квартира соответствует плану и т.д. Раньше с такими незаконными изменениями были проблемы именно при продаже. Сейчас как?

Я приобретала в 2008 году, мне выдали Свидетельство о гос.регистрации права собственности с внесенной записью, что "произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке".
Так как я собираюсь эту квартиру продавать, риелтор сказал, что могут возникнуть проблемы, с чего собственно я и решила ее узаконить.

Я, когда в 2009 г продавал квартиру с перепланировкой (не оформленной) брал выписку из БТИ, датированную каким-то глухим годом. Все это происходило  без выезда специалиста и, разумеется по согласованию с покупателем, который очень хотел эту квартиру. В БТИ писалось письмо, что типа в связи с большой срочностью - прошу справку без выезда специалиста - об этом договаривался риэлтер. В итоге была справка без красных линий. 
Имхо -  проблемы могут быть, если ваша квартира слегка заехала на территорию другой(не вашей квартиры)   Например, предыдущий хозяин купил весь этаж - и сделал из него несколько квартир по своему разумению без оформления. А теперь - продает -и  в результате ванна вашей квартиры - находится на территории соседней квартиры. Это реальный попандос, который можно разрулить только покупкой соседней квартиры,либо отказом от ванны +  оплатой ремонта соседу + моральным ущерб. У меня один знакомый живет в такой квартире...

[Лиса]

Нет, связи конечно имеют значение...Если сам узаканиваешь предирок больше. Это на собственном опыте с заказчиками. Согласуешь новую перепланировку, если через связи, придут посмотрят, стенки замерят и уйдут, а если сам по себе, до докапаются до каждой розетки и до каждого миллиметра. Ну это у нас там, в каждом городе по разному.

[Lussien]

Докапываются из БТИ, надо им просто денег на месте дать, тогда они не будут фиксировать нарушения, это все равно будет дешевле.
Цена вопроса 2-3 тыс.руб. и считайте, что у вас теперь тоже связи)).
А утверждает перепланировки Мосжилинспекция.

[Master of the Universe]

хорошая тема   ....тож после НГ нужно заниматься вопросом

[JB]

я делал переплан...ничего не согласовывал...а зачем? Квартира приватизирована...продавать не собираюсь....как то так =) Но за инфу спасибо!

Ну это сейчас, если продавать не будете. Но если вдруг, то ждите проблем.

Продавал однушку переделанную в студию. Ничего не узаканивал. Пришел пацан-покупатель...сказал "мне пофиг" и все =)
Это я к тому, что если покупатель не парится по этому поводу - никаких проблем не будет....

[rustema19]

А если есть желание изменить вот так: балконные двери с окном. Убираем подоконник и аппендикс до пола и делаем там витраж? Говорят, что это несущая стена и трогать её нельзя, так ли это?

[Magadum'ша]

А если есть желание изменить вот так: балконные двери с окном. Убираем подоконник и аппендикс до пола и делаем там витраж? Говорят, что это несущая стена и трогать её нельзя, так ли это?

все зависит от типа дома конечно. Если  планировка не свободная , то Так ! Можешь убрать оконный блок с дверью балконной, но аппендикс не трогай 
 

[rustema19]

хотели там витраж забабахать

[Лиса]

Несущую часть стены трогать нельзя!..Окно убрать можно. Наталья правильно говорит

[Саша Ф.]

А как сауну в квартире узаконить и дополнительную ванну?