Печать

[Strateg]

Ну это другой вопрос!
Одно дело КАК НАДО и другой КАК ДЕЛАЮТ!

На самом деле это ключевой вопрос и потдверждение того, что строят с низким качеством.

[Antony]

Мы ещё с осени начали работать по бартеру. Но есть и подводные камни. Те квартиры, которыми расчитывались с подрядчиками, выставляются на продажу по заниженной цене. Таким образом сами себе яму роем...
Ипотечных сделок за этот год не было ни одной...
Занимаюсь ещё и складской недвижимостью - стало хуже - клиенты сокращают площади либо совсем закрываются. Цены на аренду начали снижаться (процентов на 15)....

яму себе - это относительно, так как цена подвержена рынку! когда другого выбора нет, это нормальный вариант! пускай скидывают по заниженной, это даст и плюсы, в дом где живет одна семья заежать никто не будет, а вот в дом где уже все распродано, при должном подходе можно впарить квартиру!

Так то оно так, но все комплексы на половину реализованы... Когда проектировали дома, то расчёт был на большие квартиры, а их сейчас реализовать на много труднее. Больше спрос на маленькие 1-2 комнатные... Цена в Иркутске сейчас на новострой от 35 до 45 тыс. Год назад было от 47 до 60....

это еще не сильное падение, у нас еденичка 60-70 енотов, сейчас 15-20 максимум!

[Antony]

здание можно консервировать!

Можно. Но это не тушенка. Через 5 лет, уже потребуется серьезная экспертиза обьекта.

смотря
1) как строили
2)как консервировали!
можно мне кажется и дольше!

кстати!

как консервировать ?
щас сужусь с одним кренделем-мошенником
потом надо будет это зделать (бетонные полы-лестницы-патио)
(надо б тему отдельную б завести-наших строителей поспрашивать)

здесь надо наших друзей строителей спрашивать!

[Antony]

тема называется Как вытянуть деньги из недвижимости? вот я и написал цену от балды!!! вдруг вытянутся из недвижемости! а Бутово это маленький Париж!!! и 75000 даже мало правда больше 35 не кто не дает!

Жулик ))))))))))) Париж говоришь!:))))))))))))

[Antony]

здание можно консервировать!

Можно. Но это не тушенка. Через 5 лет, уже потребуется серьезная экспертиза обьекта.

смотря
1) как строили
2)как консервировали!
можно мне кажется и дольше!

кстати!

как консервировать ?
щас сужусь с одним кренделем-мошенником
потом надо будет это зделать (бетонные полы-лестницы-патио)
(надо б тему отдельную б завести-наших строителей поспрашивать)

Консервировать объекты, это не совсем то же что и огурцы!
Для начала нужно знать в каком сейчас состоянии объект, т.е. на каком этапе остановилась стройка (фундамент, этажи, отделка осталась)
Самое главное защитить объект от внешних воздействий окружающей среды (проще говоря, чтобы не текло нигде), далее обеспечить тепловой контур, даже если отопление ещё не смонтировано (окна закрыть плёнкой, временные двери и т.д.), т.к. перепад температур внутри будет более плавный...
Дальше можно ещё больше извращаться - закрасить закладные, спрятать арматуру и т.д.

Как то так...

не профи в этом вопросе, но думаю , что да, теч не должно точно, но вот закрывать окна? мне кажется при открытых окнах просыхать будет быстрее:)))))

[Strateg]

... мне кажется при открытых окнах просыхать будет быстрее:)))))

И попадать тоже. А попавшая зимой в швы влага может натворить много дел с наступлением морозов. Поэтому закрывают, проветривание осуществляется за счет вентиляционной системы штатной, конечно если она правильно сделанна, что большая редкость.

[Antony]

... мне кажется при открытых окнах просыхать будет быстрее:)))))

И попадать тоже. А попавшая зимой в швы влага может натворить много дел с наступлением морозов. Поэтому закрывают, проветривание осуществляется за счет вентиляционной системы штатной, конечно если она правильно сделанна, что большая редкость.

ну да! согласен!

[Минин]

здание можно консервировать!

Можно. Но это не тушенка. Через 5 лет, уже потребуется серьезная экспертиза обьекта.

смотря
1) как строили
2)как консервировали!
можно мне кажется и дольше!

кстати!

как консервировать ?
щас сужусь с одним кренделем-мошенником
потом надо будет это зделать (бетонные полы-лестницы-патио)
(надо б тему отдельную б завести-наших строителей поспрашивать)

Консервировать объекты, это не совсем то же что и огурцы!
Для начала нужно знать в каком сейчас состоянии объект, т.е. на каком этапе остановилась стройка (фундамент, этажи, отделка осталась)
Самое главное защитить объект от внешних воздействий окружающей среды (проще говоря, чтобы не текло нигде), далее обеспечить тепловой контур, даже если отопление ещё не смонтировано (окна закрыть плёнкой, временные двери и т.д.), т.к. перепад температур внутри будет более плавный...
Дальше можно ещё больше извращаться - закрасить закладные, спрятать арматуру и т.д.

Как то так...

не профи в этом вопросе, но думаю , что да, теч не должно точно, но вот закрывать окна? мне кажется при открытых окнах просыхать будет быстрее:)))))

Закрывают для "теплового контура" - писал же уже!
Ну и заливать тоже будет!