Печать

[Magadum'ша]

Если говорить о продаже бизнеса, то хорошо его продать можно, когда он приносит максимальную прибыль.

Как всегда в точку Саш!
У меня тут недавно таланты одни продали точку приема заказов на пластиковые окна и шкафы купе.
Купили за 450 тысяч, до сих пор в голове не укладывается сумма.
Купил, что б продать за 900)
Арендодатель как узнал, так и послал !
Ну и .... 
С чем покупатель остался теперь ?
ОООшка  с уставным 10 тысяч !
Хорошо если долгов нет.

[Eugene]

Бизнес на арендных площадях- нифига не бизнес!
А если площади собственные, то там хоть старость, хоть лень!
Оно само работает и несёт яйца, пусть и не золотые . Ю

Утверждение с одной стороны спорное и зависящее от многих факторов, с другой стороны полностью согласен- иметь твёрдый фундамент - залог стабильности.

[Magadum'ша]

Eugene, в чем спорное?
Арендодатель берет деньги за аренду площадей в двух случаях:
1) не может сам получить больше с этой площади
2) лень и не хочет заниматься - проще сдать

[PKW]

Для начала: Надо определить точно, что такое бизнес?
А третий не рассматриваете - надо, есть предписание, демонтировать здание, а пока суды-ряды ( уже 3 года) можно получать деньги, земельный участок, на котором строение - в собственности и здание тоже, но нет некоторых документов по реконструкции.

[Eugene]

Eugene, в чем спорное?
Арендодатель берет деньги за аренду площадей в двух случаях:
1) не может сам получить больше с этой площади
2) лень и не хочет заниматься - проще сдать

Вот уже 2 критерия.. Т.е исходя из этого можно делать свой бизнес.
У нас в стране( вероятно и не только у нас) процентов до 40 люди работают на арендуемых площадях.


Дополню.. У меня в радиусе 300-400 метров все сетевые ритейлеры ( Монетка, Пятёрочка, Красное и Белое, Магнит)  работают на арендуемых площадях.

[скептик]

значит, стоимость недвижимости и извлекаемая прибыль не состыковываются. Зачем , например, вкладывать единоразово 10млн, если можно на этом же месте растянуть эти деньги на 10 лет?

[Aleksey76]

Eugene, в чем спорное?
Арендодатель берет деньги за аренду площадей в двух случаях:
1) не может сам получить больше с этой площади
2) лень и не хочет заниматься - проще сдать

Вот уже 2 критерия.. Т.е исходя из этого можно делать свой бизнес.
У нас в стране( вероятно и не только у нас) процентов до 40 люди работают на арендуемых площадях.


Дополню.. У меня в радиусе 300-400 метров все сетевые ритейлеры ( Монетка, Пятёрочка, Красное и Белое, Магнит)  работают на арендуемых площадях.

Это же не бизнес 
Вам же сказали. 

[Акопыч]

значит, стоимость недвижимости и извлекаемая прибыль не состыковываются. Зачем , например, вкладывать единоразово 10млн, если можно на этом же месте растянуть эти деньги на 10 лет?

Скажу свою проблему - нет уверенности что арендуемые площади владельцы площадей не профукают, или не поднимут аренду из за своей алчности.... За последние два года стоимость аренды ВОЗРОСЛА у нас в два раза!!!!! Кризис??? Вместо того что бы помочь арендаторам пройти этот период их добивают !!! Десятки тысяч пустующих площадей в моей ближайшей округе, цены - космос.... Да, меня пока даже в этих условиях все устраивает, но нет уверенности что завтра приехав на свою территорию не увижу ЧОП отжавший у аредадателя землю, или что сам арендодатель не продаст земля с крепостными какому нибудь неадеквату.... И тут начинается обратный процесс - из за этой неуверенности я не расширяюсь(есть еще кадровые проблемы но это другая тема), не вкладываю в эти помещения деньги(могут пропасть), одним словом торможусь в развитии.....

[скептик]

значит, стоимость недвижимости и извлекаемая прибыль не состыковываются. Зачем , например, вкладывать единоразово 10млн, если можно на этом же месте растянуть эти деньги на 10 лет?

Скажу свою проблему - нет уверенности что арендуемые площади владельцы площадей не профукают, или не поднимут аренду из за своей алчности.... За последние два года стоимость аренды ВОЗРОСЛА у нас в два раза!!!!! Кризис??? Вместо того что бы помочь арендаторам пройти этот период их добивают !!! Десятки тысяч пустующих площадей в моей ближайшей округе, цены - космос.... Да, меня пока даже в этих условиях все устраивает, но нет уверенности что завтра приехав на свою территорию не увижу ЧОП отжавший у аредадателя землю, или что сам арендодатель не продаст земля с крепостными какому нибудь неадеквату.... И тут начинается обратный процесс - из за этой неуверенности я не расширяюсь(есть еще кадровые проблемы но это другая тема), не вкладываю в эти помещения деньги(могут пропасть), одним словом торможусь в развитии.....

торможусь в развитии...я, что бы не тормозиться, потратил сумму, равную 30 годам аренды! Хотя можно было так же развиваться на чужой территории, находясь постоянно под страхом "завтра с утра всепропало!"

[Акопыч]

Если хочется по быстрому заработать определенную сумму и уйти - это одно, а если не только хапануть а иметь стабильный , постоянный и развивающийся бизнес то я хочу одну из составляющих бизнеса - стабильное(прикормленное) место купить, при этом вложенные деньги в ремонт, комуникации, и благоустройство я не потеряю, и не думать об этих проблемах а значит уделять больше времени другим важным проблемам в том числе и развитию.....