Печать

[svolga]

А никому не нужен действующий арендный бизнес?
Продаю свои склады расположенные в Екатеринбурге. Всего 3 здания общей площадью 5200 м2, плюс модульное офисное здание площадью 850 м2 (производства Сербии; стоимость 14 млн. руб.) в подарок (в разобранном виде). 2 Га (или чуть меньше) земли в долгосрочной аренде у города. Участок расположен в отличном месте всего в 5 км от центра города, так что с арендаторами проблем никогда не будет. В данный момент имеется 16 арендаторов. При всём при этом пустуют ещё 1700 м2. Заполнив пустующую площадь арендаторами и возведя модульное офисное здание можно увеличить вуручку как минимум на 50%.
Отличный и стабильный бизнес. Имеется управляющий складами, так что купив их вовсе не обязательно туда ездить. Можно жить где угодно и просто получать каждый месяц безналом деньги с арендаторов на свой счёт. Идеальный бизнес!
В данный момент срок окупаемости ~ 5 лет. Это супер предложение, которое возможно только в кризис!
Только вдумайтесь: кто-то покупает за эти деньги 2-3 квартиры в Москве, к примеру, сдают их в аренду и радуются, получая 120-180 тыс. руб. А тут, за эти же деньги вы получите в 3-5 раз больше чистой прибыли, нежели с аренды квартир, за те же деньги.
Можно скинуться с друзьями и купить на двоих-троих, если не хватает своих денег, как вариант.
Отличная возможность защитить деньги от девальвации и приумножить.
Продаю срочно ввиду того что нужно отдавать долги. Иначе никогда бы не продал по такой цене такой объект. По сути продаю в 2 РАЗА (!) дешевле рынка. Там только себестоимость 3-х этажного ангара с грузовыми лифтами площадью 4200 м2 составляет минимум 42 млн. руб., если исходить из себестоимости строительства 10 000 руб. за 1 м2, а она скорей всего больше.
Цена 35 млн. руб. По запросу готов прислать полную информацию об объектах.
Всем просьба распространить данный пост. Тому кто лично приведёт покупателя гарантирую комиссию.
т. 8-929-549-24-45 Андрей

[ЛЕШИЙ]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома! За 35 лямов в Ю бутово можно купить три помещения свободного назначения  по 100 метров и без геморроя получать с аренды 500 600 тысяч в месяц черным налом!

[svolga]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома!

Сразу видно человек в коммерческой недвижимости ничего не понимает.
Вообще-то большая часть земли с построенными на ней коммерческими объектами у предпринимателей в аренде. Но по сути это тоже самое что собственность. Если здание построено и введено в эксплуатацию на законных основаниях со всей разрешительной документацией то никто и никогда не разорвёт договор аренды и не потребует снести объект.
А если рассуждать о том, что могут отнять, так у нас могут легко отнять и то что в собственности. И посадить могут безо всяких оснований.

[ЛЕШИЙ]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома!

Сразу видно человек в коммерческой недвижимости ничего не понимает.
Вообще-то большая часть земли с построенными на ней коммерческими объектами у предпринимателей в аренде. Но по сути это тоже самое что собственность. Если здание построено и введено в эксплуатацию на законных основаниях со всей разрешительной документацией то никто и никогда не разорвёт договор аренды и не потребует снести объект.
А если рассуждать о том, что могут отнять, так у нас могут легко отнять и то что в собственности. И посадить могут безо всяких оснований.

да ладно? Серьезно не могут? Как же эти пид////сы выселили целые кварталы в Адлере и Сочи? А еще в Москве в центре ну и на закуску в Ю Бутово в 2005 году!  Забирают на раз два три!Шумное дело было в инете полно инфы! Комерческой недвижимостью занимаюсь 15 лет , по этому все 15 лет не работаю! Просто сдаю арендовЗятелям! А страна у нас да, чудная! В тюрьме хоть завтра можно оказаться!)

[svolga]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома! За 35 лямов в Ю бутово можно купить три помещения свободного назначения  по 100 метров и без геморроя получать с аренды 500 600 тысяч в месяц черным налом!

Пардон, только сейчас дочитал сообщение до конца: это где вы такие цены видели? Чтобы за 35 лямов купить нежильё в Москве где-нибудь на окраине (или в ближайшем подмосковье) и получать 500-600 тыс?
1 м2 коммерческой нежвижимости стоит минимум 150 000 руб. за 1 м2. Приносить она будет ~ 600-1000 за 1 м2. Даже если 3 помещения купишь по 100 м2 больше 1200 руб в месяц за 1 м2 не получишь. В итоге всё равно получаем 360 тыс. руб. грязная прибыль в месяц. А стоить такое ликвидное помещение будет не меньше 200 тыс. руб. за 1 м2.

[svolga]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома!

Сразу видно человек в коммерческой недвижимости ничего не понимает.
Вообще-то большая часть земли с построенными на ней коммерческими объектами у предпринимателей в аренде. Но по сути это тоже самое что собственность. Если здание построено и введено в эксплуатацию на законных основаниях со всей разрешительной документацией то никто и никогда не разорвёт договор аренды и не потребует снести объект.
А если рассуждать о том, что могут отнять, так у нас могут легко отнять и то что в собственности. И посадить могут безо всяких оснований.

да ладно? Серьезно не могут? Как же эти пидорасы выселили целые кварталы в Адлере и Сочи? А еще в Москве в центре ну и на закуску в Ю Бутово в 2005 году!  Забирают на раз два три!Шумное дело было в инете полно инфы! Комерческой недвижимостью занимаюсь 15 лет , по этому все 15 лет не работаю! Просто сдаю арендовЗятелям! А страна у нас да, чудная! В тюрьме хоть завтра можно оказаться!)

так я и говорю: что если захотят отобрать то заберут в любом статусе будь то аренда или собственность. В Сочи как раз отбирали то что в собственности было.

[ЛЕШИЙ]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома! За 35 лямов в Ю бутово можно купить три помещения свободного назначения  по 100 метров и без геморроя получать с аренды 500 600 тысяч в месяц черным налом!

Пардон, только сейчас дочитал сообщение до конца: это где вы такие цены видели? Чтобы за 35 лямов купить нежильё в Москве где-нибудь на окраине (или в ближайшем подмосковье) и получать 500-600 тыс?
1 м2 коммерческой нежвижимости стоит минимум 150 000 руб. за 1 м2. Приносить она будет ~ 600-1000 за 1 м2. Даже если 3 помещения купишь по 100 м2 больше 1200 руб в месяц за 1 м2 не получишь. В итоге всё равно получаем 360 тыс. руб. грязная прибыль в месяц. А стоить такое ликвидное помещение будет не меньше 200 тыс. руб. за 1 м2.

дал в пример рабочие расценки района Ю Бутово г Москвы! Первая линия домов, центральные улицы! И поверьте я не ошибаюсь! Удачи в продаже! Теме АП

[ЛЕШИЙ]

Извиняюсь на всякий случай с ценой помещения в Ю бутово! чего то подумалось  только что, что цена продажи может стать больше, что то я позабыл про кризис в стране! но по аренде я точно не ошибаюсь! 

[svolga]

Три квартиры в Москве навсегда останутся квартирами! а у тебя если властям земля понадобится заберут ее под госнужды и твои ангары станут кучей металолома! За 35 лямов в Ю бутово можно купить три помещения свободного назначения  по 100 метров и без геморроя получать с аренды 500 600 тысяч в месяц черным налом!

Пардон, только сейчас дочитал сообщение до конца: это где вы такие цены видели? Чтобы за 35 лямов купить нежильё в Москве где-нибудь на окраине (или в ближайшем подмосковье) и получать 500-600 тыс?
1 м2 коммерческой нежвижимости стоит минимум 150 000 руб. за 1 м2. Приносить она будет ~ 600-1000 за 1 м2. Даже если 3 помещения купишь по 100 м2 больше 1200 руб в месяц за 1 м2 не получишь. В итоге всё равно получаем 360 тыс. руб. грязная прибыль в месяц. А стоить такое ликвидное помещение будет не меньше 200 тыс. руб. за 1 м2.

дал в пример рабочие расценки района Ю Бутово г Москвы! Первая линия домов, центральные улицы! И поверьте я не ошибаюсь! Удачи в продаже! Теме АП

Да нет уж, позвольте не поверить. Я тоже работаю какое-то время в сфере недвижимости и немного разбираюсь в ценах. Покажите мне хоть один объект по 116 000 руб. за 1 м2 который будет приносить 1600-2000 руб. за 1 м2 в месяц черным налом (а именно такие цифры вы указали).
То что кто-то имеет выход напрямую на строительные компании и покупает ликвидное нежильё на стадии строительства по 100 тыс. за 1 м2 - об этом я знаю. Но людей с таким ресурсом единицы и здесь их нет смысла обсуждать.

[инженер 2]

А никому не нужен действующий арендный бизнес?
Продаю свои склады расположенные в Екатеринбурге. Всего 3 здания общей площадью 5200 м2, плюс модульное офисное здание площадью 850 м2 (производства Сербии; стоимость 14 млн. руб.) в подарок (в разобранном виде). 2 Га (или чуть меньше) земли в долгосрочной аренде у города. Участок расположен в отличном месте всего в 5 км от центра города, так что с арендаторами проблем никогда не будет. В данный момент имеется 16 арендаторов. При всём при этом пустуют ещё 1700 м2. Заполнив пустующую площадь арендаторами и возведя модульное офисное здание можно увеличить вуручку как минимум на 50%.
Отличный и стабильный бизнес. Имеется управляющий складами, так что купив их вовсе не обязательно туда ездить. Можно жить где угодно и просто получать каждый месяц безналом деньги с арендаторов на свой счёт. Идеальный бизнес!
В данный момент срок окупаемости ~ 5 лет. Это супер предложение, которое возможно только в кризис!
Только вдумайтесь: кто-то покупает за эти деньги 2-3 квартиры в Москве, к примеру, сдают их в аренду и радуются, получая 120-180 тыс. руб. А тут, за эти же деньги вы получите в 3-5 раз больше чистой прибыли, нежели с аренды квартир, за те же деньги.
Можно скинуться с друзьями и купить на двоих-троих, если не хватает своих денег, как вариант.
Отличная возможность защитить деньги от девальвации и приумножить.
Продаю срочно ввиду того что нужно отдавать долги. Иначе никогда бы не продал по такой цене такой объект. По сути продаю в 2 РАЗА (!) дешевле рынка. Там только себестоимость 3-х этажного ангара с грузовыми лифтами площадью 4200 м2 составляет минимум 42 млн. руб., если исходить из себестоимости строительства 10 000 руб. за 1 м2, а она скорей всего больше.
Цена 35 млн. руб. По запросу готов прислать полную информацию об объектах.
Всем просьба распространить данный пост. Тому кто лично приведёт покупателя гарантирую комиссию.
т. 8-929-549-24-45 Андрей

Интересно всё расписал.Арендный бизнес - сложный бизнес. А сейчас кризис. Просядет аренда. У нас 27 корпусов. Парочка уже пустует. А продавать надо по месту. Здесь не продашь.