'bitrix:im.messenger' is not a component

Автор Тема: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?  (Прочитано 2689 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Oks@n@

  • Полковник
  • ******
  • Репутация: +3706/-0
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3165
  • Иркутск
    • Prado 150, 4.0
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #10 : 12 02 2015, 15:50:11 »

Берете за жабры знакомого юриста (подчеркиваю-знакомого) составляете грамотный договор, в котором прописываете все условия в Вашу пользу. Где в частности устанавливаете условия и порядок оплаты - это предоплата, собственно сама оплата и обеспечительный платеж.
Я именно так и делаю, к агенствам больше не обращаюсь. Они обещают одно, а на самом деле выходит все ни так. После подписания договора, мы им уже не интересны, они свой % получили и все на этом.
Записан

Max4

  • Генерал-Майор
  • *******
  • Репутация: +1310/-49
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 5526
  • Город: СПб
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #11 : 12 02 2015, 16:08:35 »

При любом раскладе, за квартирой надо следить, не пускать на самотёк. Не давать поблажек со сроками оплаты.
Помнить, что зачастую у квартирантов отношение к ремонту, наполнению квартиры - халатное. Знакомым после каждого съезда квартирантов приходится делать "косметику".
Записан
С хабаром вернулся – чудо, живой вернулся – удача, патрульная пуля – везенье, а все остальное СУДЬБА!!!

Oks@n@

  • Полковник
  • ******
  • Репутация: +3706/-0
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3165
  • Иркутск
    • Prado 150, 4.0
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #12 : 12 02 2015, 16:12:15 »

Кроме косметики, еще драить квартиру надо, особенно кухню, вся уделанная.
Записан

Korben

  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +59/-1
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12314
  • Город: Москва
  • Узбагойся...)
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #13 : 12 02 2015, 16:15:09 »

Да, кстати в договоре обязательно прописать условие о запрете курения ..))) И санкции- из квартиры лесом, при этом обеспечительный не возвращается..)
Записан
Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной...

Korben

  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +59/-1
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12314
  • Город: Москва
  • Узбагойся...)
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #14 : 12 02 2015, 16:17:38 »

Берете за жабры знакомого юриста (подчеркиваю-знакомого) составляете грамотный договор, в котором прописываете все условия в Вашу пользу. Где в частности устанавливаете условия и порядок оплаты - это предоплата, собственно сама оплата и обеспечительный платеж.
Я именно так и делаю, к агенствам больше не обращаюсь. Они обещают одно, а на самом деле выходит все ни так. После подписания договора, мы им уже не интересны, они свой % получили и все на этом.
Согласен. Все именно так. Просто топспикер спрашивает - А как лучше? Тут нет однозначного ответа.
Хоть и проще на этом этапе сдать кв. через агентство, зато потом а-ля танцы с бубнами..
Записан
Пацак пацака не обманывает. Это некрасиво, родной...

Cadaver

  • Андрей я )))
  • Генерал-Полковник
  • *********
  • Репутация: +6324/-134
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 21522
  • Город: Москва
  • 120->570->Prime
    • KIA Sorento Prime
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #15 : 12 02 2015, 16:22:19 »

Берете за жабры знакомого юриста (подчеркиваю-знакомого) составляете грамотный договор, в котором прописываете все условия в Вашу пользу. Где в частности устанавливаете условия и порядок оплаты - это предоплата, собственно сама оплата и обеспечительный платеж.
Я именно так и делаю, к агенствам больше не обращаюсь. Они обещают одно, а на самом деле выходит все ни так. После подписания договора, мы им уже не интересны, они свой % получили и все на этом.
Согласен. Все именно так. Просто топспикер спрашивает - А как лучше? Тут нет однозначного ответа.
Хоть и проще на этом этапе сдать кв. через агентство, зато потом а-ля танцы с бубнами..

Тут советы, как будто однушку в Бутово сдавать будут ))). Такую квартиру можно и нужно сдавать за приличные деньги. Эти деньги за аренду сейчас, да и раньше, могут себе позволить платить (в основном, конечно!) только нерезиденты. А они напрямую договор вряд ли будут заключать. Хотя, возможно всё, конечно ))
Записан

андрей 07

  • Генерал-Майор
  • *******
  • Репутация: +175/-1
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 4367
  • Город: москва - Королев
  • Город:
    • мазда 5
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #16 : 12 02 2015, 16:23:15 »

Сдаю через Миэль несколько лет если интересно дам телефон агента
Записан

Акопыч

  • Генерал-Полковник
  • *********
  • Репутация: +7738/-25
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 16619
  • Город: Москва
  • Город: Москва
    • Л-Я-ксус КОлеос-2
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #17 : 12 02 2015, 16:26:58 »

С большой квартирой знакомый столкнулся с иного видом проблем , ее хотели снять под...... интим салон , удобно много комнат и т.д. , все остальное сами представьте, не только материальное но и моральное состояние хозяев , и новых арендаторов к которым периодически заходили клиеты bam
Записан
Пусть час не пробил, жди ,не уставая. Пусть лгут лжецы,не снисходи до них;
Умей прощать и не кажись ,прощая,Великодушней и мудрей других.
Проблема этого мира в том, что воспитанные люди полны сомнений, а идиоты полны уверенности.

Саша Ф.

  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +6244/-52
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9256
  • Город: Санкт-Петербург
    • Kia Sportage
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #18 : 12 02 2015, 16:33:38 »

С большой квартирой знакомый столкнулся с иного видом проблем , ее хотели снять под...... интим салон , удобно много комнат и т.д. , все остальное сами представьте, не только материальное но и моральное состояние хозяев , и новых арендаторов к которым периодически заходили клиеты bam
Если сдавать под бизнес, то и аренда должна быть выше  ;)
Записан

Акопыч

  • Генерал-Полковник
  • *********
  • Репутация: +7738/-25
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 16619
  • Город: Москва
  • Город: Москва
    • Л-Я-ксус КОлеос-2
Re: Аренда квартиры. Стоимость? Риски?
« Ответ #19 : 12 02 2015, 16:35:58 »

Кто же знал что под бизнес , думали студенткам.......... :)
Записан
Пусть час не пробил, жди ,не уставая. Пусть лгут лжецы,не снисходи до них;
Умей прощать и не кажись ,прощая,Великодушней и мудрей других.
Проблема этого мира в том, что воспитанные люди полны сомнений, а идиоты полны уверенности.