Печать

[Liho]

Рассматриваю вариант приобрести домик без отделки, без коммуникаций.
Газоблочную коробку облицованную кирпичом стоящую на монолитной плите и покрытую мягкой черепицей.
Есть опасность нарваться на недобросовестно выполненную работу.

Прошу совета, на что нужно обратить внимание и что обязательно истребовать от продавца?

Первично имеем вот эти снимки строительства.

[Liho]

[Liho]

[Liho]

[Liho]

[45RUS]

Надо услышать мнение тех, кто действительно разбирается в "построении" правильного фундамента...
На мой личный взгляд: дом был построен на уклоне, отсыпка только песчаная, не увидел гидроизоляцию песка от бетонного монолита.......потом, каким образом будешь делать подвод воды и отвод канализации? Утепление пола на 1-ом этаже надо 100%, а для этого надо "изолировать" монолитную плиту хотя бы одним слоем утеплителя, потом его заливка, монтаж обогревателей (либо электрический или от котла) и т.д., это "съест" определенный объем, судя по фото 1-го этажа проемы окон сделаны низковато к полу....я не специалист...

[Lodochnik]

Отмечусь

[Norris777]

ПО снимкам мы можем только разглагольствовать умно или ни о чём. Толку с этого много не будет. Возможные главные скрытые косяки не увидим. Нужно брать специалиста и ехать с хозяином и документами на место. Там все смотреть по факту и по месту. Сейчас удачное время. Весна. Еще неделю будет тепло, потом пару раз ударят морозы. Косяки должны себя проявить.. Вы делаете дорогую покупку, поэтому надо потратиться и на эксперта, тем более вы в строительстве не знаток.

[Norris777]

Нужно четко представлять организацию фундамента. И его по факту и по проекту  расчетную нагрузку. Есть ли геодезия участка?  По снимкам ничего не ясно.

[Westie]

Отмечусь. Правильная и интересная тема. И правильно говорят коллеги - нужно брать спеца и ехать смотреть. По фоткам диагноз не поставишь. По фундаменту уже высказались. По стенам - не видно пароизоляции между утеплителем и кирпичной стеной (среди стройматериала на участке тоже не видно бобин с ним). А это уже вопрос, что будет с утеплителем через пару-тройку лет. Ну это то, на что сразу обратил внимание.