а какие факторы, интересно? расскажите, раз предлагаете такую цену...
инфраструктура? какие магазины, бутики, концертные залы? дорога асфальтированная или щебенка?
английская школа есть? грумминг для собачек в шаговой доступности? вывоз мусора?
про газ электричество и воду даже не спрашиваю, все должно быть по умолчанию...