Печать

[tkmp]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

При чем тут божий дар и яичница? Само собой должна быть зелёная зона, детская площадка, безопасные тротуары итд. Как это противоречит тому, что я написал? Я что предложил машины на детской площадке ставить? Хоть наземный, хоть подземный, хоть многоярусный. Сделано должно быть с умом. А не с великой жадностью наживы и желанием обвинить потом во всем водителей

Какая жадность наживы? Строится ЖК, по проекту и в разрешении на строительство в нем предусмотрен паркинг. На паркинг потрачены средства - с чего тебе его просто так дарить?! Цену машиноместа можно и в цену квартиры включить без проблем ( квартира на лям, полтора станет дороже и все, зато можно сказать что машиноместо в подарок). Покупатель, зажимая лям на машиноместо сам себя обманывает, надеясь бросить авто где-нибудь, а потом плачется что машину поставить негде.

а снизить цену квартиры на лям? 
я уже писал выше:
при покупке квартиры в Москве ты платишь за квартиру 10-15% от ее цены- остальное - документация, согласования, игры с землей, и откаты за разрешения на строительство, подключение итд итп.

Так не корректно считать. Надо суммировать все затраты и только потом появится себестоимость кВ метра. Ну нет там зароботка в 100%. Думаю в районе 20-30

Вряд ли мы все затраты застройщика понимаем и знаем. Цену земли и взятки чиновникам (пусть в 5-10 квартир в доме), мы не учитываем.
Попробуем угадать, сколько квартира должна стоить в пределах даже не Бульварного, а Садового? Расселить, тендер купить и построить.

Часть квартир передать городу. Не знаю как  сейчас, раньше это было обязательным условием.

[Vinci]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

При чем тут божий дар и яичница? Само собой должна быть зелёная зона, детская площадка, безопасные тротуары итд. Как это противоречит тому, что я написал? Я что предложил машины на детской площадке ставить? Хоть наземный, хоть подземный, хоть многоярусный. Сделано должно быть с умом. А не с великой жадностью наживы и желанием обвинить потом во всем водителей

Какая жадность наживы? Строится ЖК, по проекту и в разрешении на строительство в нем предусмотрен паркинг. На паркинг потрачены средства - с чего тебе его просто так дарить?! Цену машиноместа можно и в цену квартиры включить без проблем ( квартира на лям, полтора станет дороже и все, зато можно сказать что машиноместо в подарок). Покупатель, зажимая лям на машиноместо сам себя обманывает, надеясь бросить авто где-нибудь, а потом плачется что машину поставить негде.

а снизить цену квартиры на лям? 
я уже писал выше:
при покупке квартиры в Москве ты платишь за квартиру 10-15% от ее цены- остальное - документация, согласования, игры с землей, и откаты за разрешения на строительство, подключение итд итп.

Так не корректно считать. Надо суммировать все затраты и только потом появится себестоимость кВ метра. Ну нет там зароботка в 100%. Думаю в районе 20-30

что некорректно?
имеем стандартный типовой дом. на проект тратиться не надо.
300 квартир, средняя цена 8млн.
если продать все- 2 ярда 400 лямов.
если половину отдать городу - 1ярд 200 лямов.
это простой московский муравейник из дешевых панелей и без парковки. даже без отделки!

уровень цифр осознается?

[tkmp]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

При чем тут божий дар и яичница? Само собой должна быть зелёная зона, детская площадка, безопасные тротуары итд. Как это противоречит тому, что я написал? Я что предложил машины на детской площадке ставить? Хоть наземный, хоть подземный, хоть многоярусный. Сделано должно быть с умом. А не с великой жадностью наживы и желанием обвинить потом во всем водителей

Какая жадность наживы? Строится ЖК, по проекту и в разрешении на строительство в нем предусмотрен паркинг. На паркинг потрачены средства - с чего тебе его просто так дарить?! Цену машиноместа можно и в цену квартиры включить без проблем ( квартира на лям, полтора станет дороже и все, зато можно сказать что машиноместо в подарок). Покупатель, зажимая лям на машиноместо сам себя обманывает, надеясь бросить авто где-нибудь, а потом плачется что машину поставить негде.

а снизить цену квартиры на лям? 
я уже писал выше:
при покупке квартиры в Москве ты платишь за квартиру 10-15% от ее цены- остальное - документация, согласования, игры с землей, и откаты за разрешения на строительство, подключение итд итп.

Так не корректно считать. Надо суммировать все затраты и только потом появится себестоимость кВ метра. Ну нет там зароботка в 100%. Думаю в районе 20-30

что некорректно?
имеем стандартный типовой дом. на проект тратиться не надо.
300 квартир, средняя цена 8млн.
если продать все- 2 ярда 400 лямов.
если половину отдать городу - 1ярд 200 лямов.
это простой московский муравейник из дешевых панелей и без парковки. даже без отделки!

уровень цифр осознается?

Не совсем так)))
И проект нужен и согласования нужны и тех условия могут дать дорогие и тд.
Это то же самое что стоимость машины считать. Двигатель+коробка передач+колеса. За что 3 млн?
Считать нужно все затраты, начиная от выкупа земли, заканчивая установками урн около подъезда.

[nikanet]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

При чем тут божий дар и яичница? Само собой должна быть зелёная зона, детская площадка, безопасные тротуары итд. Как это противоречит тому, что я написал? Я что предложил машины на детской площадке ставить? Хоть наземный, хоть подземный, хоть многоярусный. Сделано должно быть с умом. А не с великой жадностью наживы и желанием обвинить потом во всем водителей

Какая жадность наживы? Строится ЖК, по проекту и в разрешении на строительство в нем предусмотрен паркинг. На паркинг потрачены средства - с чего тебе его просто так дарить?! Цену машиноместа можно и в цену квартиры включить без проблем ( квартира на лям, полтора станет дороже и все, зато можно сказать что машиноместо в подарок). Покупатель, зажимая лям на машиноместо сам себя обманывает, надеясь бросить авто где-нибудь, а потом плачется что машину поставить негде.

а снизить цену квартиры на лям? 
я уже писал выше:
при покупке квартиры в Москве ты платишь за квартиру 10-15% от ее цены- остальное - документация, согласования, игры с землей, и откаты за разрешения на строительство, подключение итд итп.

Так не корректно считать. Надо суммировать все затраты и только потом появится себестоимость кВ метра. Ну нет там зароботка в 100%. Думаю в районе 20-30

что некорректно?
имеем стандартный типовой дом. на проект тратиться не надо.
300 квартир, средняя цена 8млн.
если продать все- 2 ярда 400 лямов.
если половину отдать городу - 1ярд 200 лямов.
это простой московский муравейник из дешевых панелей и без парковки. даже без отделки!

уровень цифр осознается?

Даже типовой проект требует согласования для получения разрешения на строительства.
Земля под строительство бесплатная?
Согласование и подключение коммуникаций бесплатно?
Ты вообще хоть представляешь о чем пишешь?

[Vinci]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

При чем тут божий дар и яичница? Само собой должна быть зелёная зона, детская площадка, безопасные тротуары итд. Как это противоречит тому, что я написал? Я что предложил машины на детской площадке ставить? Хоть наземный, хоть подземный, хоть многоярусный. Сделано должно быть с умом. А не с великой жадностью наживы и желанием обвинить потом во всем водителей

Какая жадность наживы? Строится ЖК, по проекту и в разрешении на строительство в нем предусмотрен паркинг. На паркинг потрачены средства - с чего тебе его просто так дарить?! Цену машиноместа можно и в цену квартиры включить без проблем ( квартира на лям, полтора станет дороже и все, зато можно сказать что машиноместо в подарок). Покупатель, зажимая лям на машиноместо сам себя обманывает, надеясь бросить авто где-нибудь, а потом плачется что машину поставить негде.

а снизить цену квартиры на лям? 
я уже писал выше:
при покупке квартиры в Москве ты платишь за квартиру 10-15% от ее цены- остальное - документация, согласования, игры с землей, и откаты за разрешения на строительство, подключение итд итп.

Так не корректно считать. Надо суммировать все затраты и только потом появится себестоимость кВ метра. Ну нет там зароботка в 100%. Думаю в районе 20-30

что некорректно?
имеем стандартный типовой дом. на проект тратиться не надо.
300 квартир, средняя цена 8млн.
если продать все- 2 ярда 400 лямов.
если половину отдать городу - 1ярд 200 лямов.
это простой московский муравейник из дешевых панелей и без парковки. даже без отделки!

уровень цифр осознается?

Даже типовой проект требует согласования для получения разрешения на строительства.
Земля под строительство бесплатная?
Согласование и подключение коммуникаций бесплатно?
Ты вообще хоть представляешь о чем пишешь?

ты вобще хоть читаешь что я пишу? понять пытаешься?
или видишь то что хочешь видеть?

пс: не думаю что земля в Риме уж настолько дешевле, чем в Москве...

[nikanet]

Тебе про Рим уже отвечали и приводили аналогию рублевка и капотня, соседи..примеров еще кучу набросать можно. В Мюнхене , например вообще квартиру не продашь с соседями арабами и т.д.
Купи себе квартиру в Риме, с парковкой, палисадником и живи счастливо
Речь то про Москву , к чему примеры Рима и других городов?
Давай за пример Сингапур возьмем, стоимость жилья там. А еще лучше сравним стоимость владения автомобилем в Сингапуре. Перенять их опыт и сделать тоже самое для Москвы.
ИМХО все

[Vinci]

Тебе про Рим уже отвечали и приводили аналогию рублевка и капотня, соседи..примеров еще кучу набросать можно. В Мюнхене , например вообще квартиру не продашь с соседями арабами и т.д.
Купи себе квартиру в Риме, с парковкой, палисадником и живи счастливо
Речь то про Москву , к чему примеры Рима и других городов?
Давай за пример Сингапур возьмем, стоимость жилья там. А еще лучше сравним стоимость владения автомобилем в Сингапуре. Перенять их опыт и сделать тоже самое для Москвы.
ИМХО все

тоесть ты предлагаешь для Москвы взять опыт Сингапура...
видишь ли в чем дело... Сингапур почти самая маленькая страна.
и там тупо мало земли. поэтому ограничения на владение автомобилем обоснованы.
а Россия- самая большая страна.
делать такие же ограничения в Москве- либо идиотизм, либо патологическая жадность властей.


ты сам готов владеть машиной в Москве по правилам Сигапура?

[Vinci]

Тебе про Рим уже отвечали и приводили аналогию рублевка и капотня,

я 5 лет прожил в Риме.
не надо трындеть. римская Капотня в сто раз удобнее для проживания, чем московская Рублевка.
ты хоть посмотри на качество жилья, оно просто несравнимо.
в Москве это будет голый бетон в муравейнике у МКАДа за деньги нормальной квартиры с отделкой и машиноместом.

[Vinci]

Купи себе квартиру в Риме, с парковкой, палисадником и живи счастливо

тебе подсказать, где купить квартиру и жить счастливо? или сам решишь?

[nikanet]

Подскажи