Печать

[ПолСотый]

Надо не водителей обязывать, а строителей заставить обеспечивать каждую квартиру машиноместом. Понятно что и квартиры подороже будут, но и то как сейчас сдают "коровники" с маленькими дворами и без парковок тоже ни в какие ворота не лезет.

Так тоже нельзя. А у кого нет машины, почему он должен будет купить квартиру дороже?
Сейчас во многих семьях по 2 машины, а ставить некуда. По этому нужно развивать общественный транспорт.

Нормальная реакция строителя)))  Возьмем крупные торговые центры... У всех практически есть большие бесплатные парковки. Почему нельзя нагнуть строителей жилых комплексов?  Потому, что они все при мэрии трутся и та же мэрия в доле? ТЦ понимают, что если парковки не будет, то и покупателей убавится значительно, а то и вообще никто не поедет. А ЖК - че... цену чуть пониже поставили и хрен с этой парковкой. Вокруг же есть всякие улицы, переулки, соседние дворы.

[nikanet]

Надо не водителей обязывать, а строителей заставить обеспечивать каждую квартиру машиноместом. Понятно что и квартиры подороже будут, но и то как сейчас сдают "коровники" с маленькими дворами и без парковок тоже ни в какие ворота не лезет.

Так тоже нельзя. А у кого нет машины, почему он должен будет купить квартиру дороже?
Сейчас во многих семьях по 2 машины, а ставить некуда. По этому нужно развивать общественный транспорт.

Нормальная реакция строителя)))  Возьмем крупные торговые центры... У всех практически есть большие бесплатные парковки. Почему нельзя нагнуть строителей жилых комплексов?  Потому, что они все при мэрии трутся и та же мэрия в доле? ТЦ понимают, что если парковки не будет, то и покупателей убавится значительно, а то и вообще никто не поедет. А ЖК - че... цену чуть пониже поставили и хрен с этой парковкой. Вокруг же есть всякие улицы, переулки, соседние дворы.

Купил маме квартиру в ЖК и машиноместо.
В процессе общения с менеджером был свидетелем как люди покупали 4е квартиру и категорически отказывались от машиноместа говоря, что найдут где оставить машину.
Практически во всех строящихся ЖК есть машиноместа, другое дело , что люди жмутся его покупать, типа экономят. Многие не готовы еще деньги за паркинг отдавать, думают, что по старинке место где-нибудь найдут и кинут авто.

[Мерсовод]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

[nikanet]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

[tkmp]

Они не должны продаваться. Двор должен быть рассчитан таким образом, чтобы места хватало

Двор должен быть красивый, с детской и спортивной площадкой, зеленой зоной и  вообще без машин, чтобы спокойно можно было пройти к подъезду, погулять детям и не бояться что их собьют т.д. Для машин подземный паркинг.

Согласен! Но паркинг должен быть по доступным ценам.

[Vinci]

себестоимость квартиры 10-15% от продажной цены.
остальное -документация: согласования, разрешения, оформление земли, итд итп... и конечно же откаты.
ну и плюс рыночные наценки.

так что вобще легко можно обеспечить машиноместом КАЖДУЮ квартиру, не повышая ее стоимости.
просто надо кому- то понизить свою жадность.
как строят сейчас эти муравейники- это же просто ад!

[tkmp]

себестоимость квартиры 10-15% от продажной цены.
остальное -документация: согласования, разрешения, оформление земли, итд итп... и конечно же откаты.
ну и плюс рыночные наценки.

так что вобще легко можно обеспечить машиноместом КАЖДУЮ квартиру, не повышая ее стоимости.
просто надо кому- то понизить свою жадность.
как строят сейчас эти муравейники- это же просто ад!

Так стоимость проекта, земли, разрешений и тд входит в себестоимость. Сама коробка стоит тысяч 30 в монолите.

[Vinci]

о чем и речь.
так что при желании можно комплектовать квартиры машиноместом за ту же цену, и никто от этого не обеднеет.
в Европе с ее дороговизной земли и плотностью населения, цена кв.м. как правило ниже московской. при том что это в основном малоэтажное строительство, с машиноместом или гаражом, и несравнимо более качественным исполнением

[ПолСотый]

о чем и речь.
так что при желании можно комплектовать квартиры машиноместом за ту же цену, и никто от этого не обеднеет.
в Европе с ее дороговизной земли и плотностью населения, цена кв.м. как правило ниже московской. при том что это в основном малоэтажное строительство, с машиноместом или гаражом, и несравнимо более качественным исполнением

Вот здесь можно поспорить... Может при курсе 40 так и было, но сейчас.... Хотя если подвести это к оплате туда там, то....

[Vinci]

о чем и речь.
так что при желании можно комплектовать квартиры машиноместом за ту же цену, и никто от этого не обеднеет.
в Европе с ее дороговизной земли и плотностью населения, цена кв.м. как правило ниже московской. при том что это в основном малоэтажное строительство, с машиноместом или гаражом, и несравнимо более качественным исполнением

Вот здесь можно поспорить... Может при курсе 40 так и было, но сейчас.... Хотя если подвести это к оплате туда там, то....

хех...
ну попробуй поспорить...
возьмем например... Италию. столица -Рим.



перевод 1 объявления-

150.000 Евро. 4 комнаты. площадь 110 кв.м. В двух шагах от железнодорожного вокзала, мы предлагаем на продажу квартиру около 110 кв.м, расположенную на первом этаже здания с отделкой.

Внутренне состоит из большого входа / прихожей, удобной гостиной с открытой кухней, двух спален с двуспальными кроватями, одной спальни и ванной комнаты с джакузи и окном. Окна с трех сторон.

Имущество включает в себя гараж на улице около 20 квадратных метров и чердак.

перевод 2 объявления:

3 комнаты, РИМ 110.000 Евро 83 кв.м.
В районе Villaggio Prenestino предлагается к продаже квартира, расположенная на первом этаже небольшого семейного здания. Решение состоит из: гостиной с камином, отдельной кухни и кладовки, двух спален, одной спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с душевой кабиной. Собственность включает в себя внешний частный участок земли около 60 квадратных метров.