Всем привет!
Надеюсь будет полезно:
Налог на имущество физлиц: кому положена льгота?
Когда платить налог на имущество?
Не позднее 1 декабря 2016 года граждане обязаны уплатить налоги за 2015 год, в том числе – налог на имущество физических лиц. Многие уже получили бумажное или электронное (через «личный кабинет налогоплательщика для физических лиц») уведомление от ФНС, в котором содержится информация обо всех объектах налогообложения, зарегистрированных на гражданина. В 28 регионах РФ данный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. До 2020 года на такую форму расчета должны перейти все регионы РФ.
Важно знать, что если налог, исчисленный за 2015 год, составляет менее 100 рублей, уведомление налогоплательщику не направляется и обязанность по уплате налога не возникает.
В каком порядке предоставляется льгота?
Право на льготу по налогу на имущество установлено для определенного круга лиц ст. 407 НК РФ и может быть реализовано только посредством подачи заявления о предоставлении льготы в налоговый орган.
Кроме того, в отношении объектов недвижимости, налог на которые исчисляется исходя из кадастровой стоимости, применяется налоговый вычет. С целью снижения налоговой нагрузки на всех граждан, по правилам ст. 403 НК РФ, из площади таких объектов вычитается определенное количество квадратных метров площади, которые не учитываются при расчете налога. Вычет применяется налоговым органом самостоятельно ко всем объектам недвижимости, принадлежащим налогоплательщику. Подробнее о применении налоговых вычетов читайте в правовой инструкции: Как уменьшить налог на недвижимость?
В отличие от вычета льгота заключается в освобождении от обязанности по уплате налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида по выбору налогоплательщика (квартира или комната, гараж, дом, мастерская и т. д.). Заявление на льготу составляется по типовой форме, приведенной в Письме ФНС России от 16.11.2015 N БС-4-11/19976@.
Дополнительно к заявлению о представлении льготы заполняется отдельное Уведомление о выбранных объектах недвижимости, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, по форме, утвержденной приказом ФНС России от 13.07.2015 N ММВ-7-11/280@. Например, если у льготника 2 квартиры и 2 гаража, ему необходимо в каждом случае выбрать один из двух объектов, при уплате налога на который будет предоставлена льгота. В случае непредставления такого Уведомления льгота предоставляется в отношении одного объекта, сумма налога на который является наибольшей.
Уведомление представляется налогоплательщиком в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. То есть до 1 ноября 2016 года можно выбрать объект налогооблажения, в отношении которого будет применять льгота при расчета налога за 2016 год.
Кому предоставляется налоговая льгота?
Категории граждан, имеющих право на льготу, указаны в ст. 407 НК РФ:
• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
• инвалиды I и II групп;
• инвалиды с детства;
• участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, а также других боевых операций по защите СССР в составе регулярной армии и партизанских отрядов, ветераны боевых действий;
• лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
• пострадавшие от радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча» и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы в запас и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
• граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
• физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
• физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Как уменьшить налог на недвижимость?
По каким правилам начисляется налог на имущество?
До 1 декабря 2016 года жители 28 субъектов РФ должны заплатить налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. При этом граждане смогут снизить налоговую нагрузку, применив положения о налоговых вычетах, содержащиеся в п.п. 3-6 ст. 403 НК РФ. Вычет заключается в уменьшении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения на кадастровую стоимость определенного числа квадратных метров площади этих объектов:
• квартиры – на величину кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади;
• комнаты – на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. площади комнаты;
• жилого дома (объекта ИЖС) – на величину кадастровой стоимости 50 кв.м. общей площади;
• единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - уменьшается на один миллион рублей.
Размеры приведенных вычетов могут быть увеличены представительными органами муниципальных образований, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Кроме того, в течение последующих 4 лет, объявленных переходным периодом граждане могут применять особый порядок расчета: если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение 4 лет на коэффициент 0,2; если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, исчисленной из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан налогоплательщику в полном объеме исходя из кадастровой стоимости (примеры расчетов см. в Письме ФНС России от 01.12.2015 N БС-4-11/20985@).
В число 28 регионов-пионеров вошли: Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.
Как применить налоговые вычеты, если в собственности несколько объектов недвижимости?
Вычет применяется в отношении каждого объекта недвижимого имущества, т.е. в отношении каждой квартиры вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м., для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м. (Информация ФНС России от 03.10.2016 «О расчете налогового вычета...»).
Как применяется вычет, если у одного объекта несколько собственников?
Вычет предоставляется в отношении объекта недвижимости в целом, а не в отношении долей в праве собственности. Налог на имущество для каждого сособственника исчисляется пропорционально его доле в праве собственности на объект налогообложения (п.3 ст. 408 НК РФ). Поэтому и размер вычета предоставляется на объект в целом, а размер вычета сособственников пропорционален размерам их долей. Например, у каждого по ½ доле в праве собственности на квартиру, значит каждый получит по ½ вычета от размера кадастровой стоимости 20 кв.м., следовательно, каждый сможет воспользоваться правом на вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв.м. квартиры.
Как рассчитать налог, если один из собственников льготник?
В случае, когда налогооблагаемый объект недвижимости находится в собственности граждан, один из которых освобожден от уплаты налога в силу ст. 407 НК РФ, а другой не относится к льготной категории граждан, первый освобождается от уплаты налога, а второй собственник платит налог пропорционально своей доле в праве собственности, при этом размер налога определяется по п.3 ст. 408 НК РФ с учетом права на вычет по ст. 403 НК РФ. Например, в собственности находится квартира общей площадью 40 кв.м., при этом есть право на вычет в размере цены 10 кв.м. (поскольку вычет в размере стоимости 20 кв.м. делится между сособственниками). Каждый собственник должен платить пропорционально своей доле (исходя из кадастровой цены за 20 кв.м.) с учетом права на вычет (минус цена 10 кв.м), т.е. платить налог с кадастровой стоимости 10 кв.м. Льготник налог не платит, а другой собственник платит с кадастровой стоимости 10 кв.м.
Что делать, если налоговую базу посчитали неправильно?
Если налоговая служба неправильно рассчитала налоговую базу, что привело к излишней уплате налога, налогоплательщик вправе обратиться туда с заявлением о зачете или возврате излишне уплаченного налога на основании ст. 78 НК РФ (Приказ ФНС России от 03.03.2015 N ММВ-7-8/90@. Если налог еще не уплачен, необходимо подать заявление с просьбой устранить допущенную ошибку и направить уточненное уведомление об уплате налога с приложением к заявлению документов, подтверждающих ошибку, например, выписку из ЕГРП, где указана площадь (если была допущена ошибка в этом значении), свой расчет налога, если имела место арифметическая ошибка. В случае, когда причиной ошибки в расчете налога было наличие кадастровой ошибки, то необходимо ее исправить, а потом обращаться в налоговую (Письмо Росреестра от 17.06.2016 N 14-04905/16). Отказ налоговой исправить ошибку, сделать перерасчет налога, осуществить возврат или зачет излишне уплаченного налога вправе оспорить в вышестоящем налоговом органе, а при его отказе - в суде (ст. 138 НК РФ).
Кто может не платить транспортный налог в 2016 году?
Как рассчитывается транспортный налог?
Взимание транспортного налога регулируется нормами главы 28 Налогового кодекса РФ. Поскольку это региональный налог (ст. 14 НК РФ), его размер, порядок и сроки уплаты, а также налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком утверждаются законами субъектов РФ. Налоговая ставка зависит от мощности транспортного средства и определяется в рублях за лошадиную силу. Расчет транспортного налога производится налоговым органом. Обязанность уплате транспортного налога реализуется ежегодно до 1 октября.
С 2015 года в случае неуведомления налоговым органом о необходимости заплатить транспортный налог, граждан обязали самостоятельно сообщать о факте наличия автомобиля (Приказ ФНС России от 26.11.2014 N ММВ-7-11/598@). В противном случае будет налагаться штраф в размере 20% неуплаченного налога (с 1 января 2017 года). Освобождаются от обязанности уведомить налоговый орган граждане, получавшие уведомление хотя бы один раз или имеющие налоговую льготу. Узнать об имеющейся задолженности или самостоятельно рассчитать налог можно на сайтах ФНС или Госуслуг.
Какие бывают льготы?
Статья 358 НК РФ содержит перечень транспортных средств, не облагаемых транспотным налогом. К ним относятся:
• лодки весельные и моторные (с двигателем не мощнее 5 л.с.);
• автомобили для инвалидов или приобретенные через органы соцзащиты с двигателем не мощнее 100 л.с.;
• тракторы, самоходные комбайны и спецмашины, зарегистрированные на сельскохозяйственных товаропроизводителей;
• промысловые суда;
• иные ТС.
Региональное законодательство определяет льготные категории граждан и может предусматривать два вида льгот: освобождение от транспортного налога и выплата в меньшем размере. Устанавливая льготы, законодатель учитывает позицию Конституционного суда РФ, согласно которой льготы не могут носить дискриминационный характер, вводить различия в рамках одной и той же категории налогоплательщиков. Установление льгот по уплате транспортного налога не является обязательным.
Какие льготы по транспортному налогу действуют в Москве и Санкт-Петербурге?
В столице налоговые льготы по транспортному налогу предусмотрены Законом г. Москвы от 9 июля 2008 г. N 33 «О транспортном налоге» для следующих категорий граждан:
• Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
• ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
• инвалиды I и II групп;
• бывшие малолетние узники фашистских концлагерей;
• один из родителей (усыновитель, попечитель, опекун) ребенка-инвалида, а также один из опекунов инвалида детства, признанного недееспособным;
• один из родителей (усыновитель) в многодетной семье;
• лица, подвергавшиеся воздействию радиации (по ряду оснований);
• резиденты особых экономических зон типа «Зеленоград»;
• лица, имеющие автомобили легковые с мощностью двигателя до 70 л.с.;
Указанные лица, за исключением резидентов особых экономических зон, освобождаются от уплаты налога за одно транспортное средство, зарегистрированное на них. Резиденты особых экономических зон освобождаются от уплаты транспортного налога в течение 5 лет на все ТС, зарегистрированные на них. Льготы не распространяются на владельцев автомобилей мощностью свыше 200 л.с., это ограничение не касается одного из родителей (усыновителей) в многодетной семье.
Согласно Закону Санкт-Петербурга от 16.10.2002 «О транспортном налоге» от налога освобождаются:
• Герои СССР и РФ, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы (за ТС мощностью до 200 л.с.);
• ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий (за ТС мощностью до 150 л.с.);
• инвалиды 1 и 2 группы, а также имеющие ограничения способности к трудовой деятельности II и III степени (за ТС мощностью до 150 л.с.);
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации (по различным основаниям, за ТС мощностью до 150 л.с.);
• граждане, имеющие ТС отечественного производства (СССР) до 1990 года выпуска мощностью не более 80 л.с.;
• пенсионеры, владеющие легковым автомобилем отечественного производства до 1991 года выпуска и мощностью до 150 л.с.;
• супруги военнослужащих и сотрудников некоторых других органов, погибших при исполнении служебных обязанностей (за отечественное ТС до 1991 г.в. мощностью до 150 л.с.. а также некоторые виды водных ТС мощностью до 30 л.с.);
• один из родителей (усыновитель, попечитель, опекун) четырех и более детей (за ТС мощностью до 150 л.с.).
Автор
Тема: Обязаны ли мы платить транспортный налог? (Прочитано 122149 раз)
