По теме, данная проблема остра я думаю для всех регионов!
На данный момент в Латвии:
1) Большай проблема застройщикам, построенные дома, имеют пиковую себестоимость! т.к. строились на пике цен строй матерьялов, цен на бензин, цен на раб.силу!
2) строились не совсем качественно, т.к. все спешили настроить и продать!
3) Одна из больших проблем это финансирование на рынке, пока его не будет, проблема будет стоять очень остро!
4) Перекупщики скупали недвижку тоже на пике цен, не думая о ликвидности данного жилья!
-Выходы, договора с теми банками где заложены! банку выгодней деверсифицировать риски, переложив с одного должника на большие количество физиков!
-Аренда, с правом выкупа, для того , чтобы переждать момент не финансирования!
-Создание фондов между заинтересоваными клиентами!
-Договора с предприятиями, которые могут давать гаранти для своих работников
-Тож как вариант БАРТЕРНЫЕ СДЕЛКИ, смешно , но об этом можно думать, квартиру на машины, машины на сахар, сахар на деньги ( утрирую, но не забываем, такое было и работало!)
ну для начало.....
Антон, эту халтуру (мягко выражаясь) в ближайшие 10 лет вряд-ли кому удастся впарить. А через 10 лет ее будет дешевле снести, чем восстанавливать.
Эта недвижка появилась во время до предела раздутого пузыря. Стоилась кое-как. Лишь-бы по-быстрей построить и продать.
Приличных проектов в приципе - нет. Тех денег которые были вложены в это строительство, они не стоят. Цены были спекулятивные и погнавшись за "быстрыми баксами" - "влетели" все кто учавствовал в этой цепочке.
Не исключено, что все придется списать в убытки, т.к. у людей ни тогда, ни сейчас "живых" денег нет, а кредитов никто не даст.
Т.е. латвийская недвижимость "клиент, скорее мертв, чем жив". Если сейчас отсюда еще народ попрет на ПМЖ в другие страны, то про недвижку можно забыть.
Автор
Тема: Как вытянуть деньги из недвижимости? (Прочитано 3262 раз)
