Печать

[Я Сам]

Хорошо когда есть выбор, а на некоторых участках нельзя возвести двух этажной сооружение, грунты и фундаменты, да и масивного не чего не построить.

...и с деньгами проблема...тогда поможет брррбанк 

Пээс: на сложных участках наверняка интересным пейзажем все недостатки компенсируются, поэтому все будет ГУТ 

[Zoo]

почитаю.

[Vladptz]

Хорошо когда есть выбор, а на некоторых участках нельзя возвести двух этажной сооружение, грунты и фундаменты, да и масивного не чего не построить.

...и с деньгами проблема...тогда поможет брррбанк 

Пээс: на сложных участках наверняка интересным пейзажем все недостатки компенсируются, поэтому все будет ГУТ 

Вода на глубине 1-1,5 метра, фундамент можно заливать только сплошной плитой, зато до береговой линии 20 метров :-)

[foks71]

Тоже мучаюсь таким вопросом, одноэтажный или двух..... мой проектировщик, строитель с стажем ( имеет свою строительную фирму) убеждает что двухэтажный дешевле будет. Одноэтажный- дорогая крыша и фундамент.

А он вам не объяснил, чем крыша и фудамент будут  дороже? Спросите. Интересно узнать. Размеры конечно у одноэтажного больше, но и стен дома будет меньше в высоту, плюс исключите обустройство  межэтажного перекрытия.
Пускай он вам на цифрах и фактах обоснует разницу в цене. Но только не по принципу : что дороже потому,  что дороже.

Площадь крыши увеличивается в разы, соответственно по высоте она тоже больше будет, и сложней- так как нагрузка на крышу из за её площади увеличиться. А крыша одно из дорогих вложений при строительстве дома.

Ну и не в такие уж и разы. Основную составляющую цены  крыши определяют материалы. В деревянном доме из массива древесины, как это ни парадоксально, но самое дорогое - стены, при кажущейся первоначальной видимости дешевизны. Второе- это  инженерка в деревянном доме. То, что можно делать в каменном, в  деревянном непозволительная роскош.
Никакой сложности в обустройстве крыши в одноэтажном из бревна доме нет и увеличение стоимости  в связи с расширением площади в разы не будет.
Дело вовсе не в стоимости, а в целесообразности второго этажа, как важной функциональной части дома и для самих домочадцев. Пожилым людям тяжело ходить по лестницам, так что для них предпочтение первый этаж, дети любят  второй этаж, но они подрастут и выпорхнут и .... появятся внуки. И тд. 

Не могу сюда выложить сводную таблицу( с приблизительной стоимостью затрат на строительство одноэтажного и двухэтажного дома одной площади по фундаменту)  Считаю что если участок позволяет, то лучше одноэтажный.ИМХО. У меня участок не большой(10,5 соток) 34м. на 31м. Поэтому скорее всего буду строить полноценный двухэтажный дом.

А мансарду не рассматривал? Потом по налогу- меньше/легче будет.

Конечно рассматривал, при том что у меня ограничение по строительству, не более 10 метров по высоте должен быть дом. Но все еще в раздумьях.....сложное это дело дом построить.

[foks71]

Фундамент думаю делать, свайно-ростверковый.

Очень широко распространенный тип фундамента и многие делают. Но как и многое через жопу. Т.е. исполнение очень важная составляющая.Буквально-технологичность. Приходилось видеть лопнувшие ростверки,которые объединяют сваи. И с представителем технадзора получал простое объяснение физики процесса: Свая,удерживаемая в грунте силами трения,проходящая глубину промерзания имеет реакцию отличную от той,которая возникает на нижней части ростверка,объединяющего сваи.Реакция грунта естественно.  И иногда их тупо отрывает от ростверка. Как Вы это проверите? А в том конкретном случае,который мы ломали( в смысле демонтировали) было выявленно нарушение выполненной подсыпки,шаг и диаметр арматуры, даже запросили геологию участка-а ее не было... А там разные слои-где-то песчаные линзы,а где то-глина. И всё-пипец. треснуло. Вот там заказчик слюной брызгал! А были допущены фундаментальные ошибки при планировании работ. Изучи грунт,определи тип фундамента,в зависимости от  геологии и здания,а дальше уж принимай решение. Вот именно по этой причине,многие,уважаемые мной люди и указывают на плитный тип фундамента,который, скажем, прощает многие неизвестные и непредусмотренные большинством людей параметры. И мало кто запускает отопление в тот же сезон,что и фундамент льют. А силам морозного пучения только этого и нужно. Сорри....разошёлся... Если кому то пригодилось-гуд.  Очень хочется,чтобы люди не ошибались. 

Тоже думал делать фундамент-блочный.

[Leo I. M.]

Я так же сделал(показывал уже тебе). Вроде ВСЕ пытаешься предусмотреть, но иногда мелочи все равно проскакивают упущенными.

Кста, а ты зачем телик к потолку прибил? Лёжа на полу смотреть бушь? 
Неудобно ж! Сидя в кресле приходится голову вверх задирать, как будто в первом ряду кинотеатра.
Я повесил гораздо ниже и то, сейчас смотрю, ещё опустить надо было.

Было так:



Перевесил пониже и провода все в стену спрятал.



А сейчас гляжу, ещё ниже надо было.

[Leo I. M.]

Хорошо когда есть выбор, а на некоторых участках нельзя возвести двух этажной сооружение, грунты и фундаменты, да и масивного не чего не построить.

Это в каких условия? На болоте, разве что... 
Даже в вечной мерзлоте строили! Правда, на сваях.

[Leo I. M.]

Вода на глубине 1-1,5 метра, фундамент можно заливать только сплошной плитой, зато до береговой линии 20 метров :-)

Могу огорчить.    Не совсем достоверные сведения.
У нас сплошь и рядом строят дачи прямо на берегу. А фундаменты вошли в моду буквально вчера! До этого строили вообще БЕЗ фундаментов. И ничего, стоят дома!    И не мокнут, и не падают. Прямо на песке и стоят. Правда, стены в минимум в кубик. Т.е. кубик поперёк - 40 см. + штукатурка. Чаще делают в полтора кубика. Оконные и дверные проёмы перекладывают толстой балкой, она "играет", в отличии от бетона.

[Leo I. M.]

Тоже думал делать фундамент-блочный.

Можно и блочный. Но посчитай бабки и выгоды от сплошной плиты. Плита - удобней и выгодней по многим параметрам. А вот по деньгам не намного дороже.
Скажу так: Я за весь цокольный этаж размером примерно 7,5 на 9 метров вместе со стенами в кубик толщиной и плитой в 30 сантиметров с двумя арматурными сетками доплатил около 7 тыс. евро. Т.е. по плану должен был быть ленточный фундамент и никакого подвала. Я заказал подвал и плиту, соответственно. Если вычесть стоимость стен, то разница между лентой и плитой 1.5-2 тысячи, не больше. Зато я получаю огромную дополнительную площадь, сплошную заливку и гидроизоляцию, о которых и мечтать не приходится при ленточном фундаменте. Есть разница?

[Дмитрий-73]

Конечно рассматривал, при том что у меня ограничение по строительству, не более 10 метров по высоте должен быть дом. Но все еще в раздумьях.....сложное это дело дом построить.

Да-не легкое. С мансардой в десятку влезешь.