Печать

[Cadaver]

Я больше понаслышке, но достаточно подробной ))). Все далее написанное - не более, чем мои размышления на данную тему и на истину они уж точно не претендуют.
Для меня лично дом лучше. Но! Отдельный дом - это отдельный геморрой по его содержанию, улучшению и т.д. Да, можно поставить самые экономные системы отопления, водоснабжения и водотоведения, а где-то и на.... обмануть, то есть, но всем этим нужно заниматься, а ни что не стОит так дорого, как наше личное время.
Таунхаус, с моей точки зрения, некий компромисс между квартирой и домом. Ты получаешь ограниченность в количестве соседей (хотя в наше время, даже живя в 700-квартирной многоэтажке, ты в лучшем случае знаешь пару соседей по площадке), но не свободу, как в доме, зато основные заботы по коммуналке берет на себя УК. Да, это не очень дешево, но давайте не будем себя обманывать и заламывать руки от безысходности: человек, купивший таунхаус, должен быть не так сильно озабочен размером коммунальных платежей, как мне кажется. Зато время не отнимается, как в случае с домом.
Усилить звукоизоляцию и прочие улучшения в таунхаусе сделать не есть проблема. Для меня главный плюс такого жилья - УК, которая возьмет на себя все коммунальные заботы, главный минус - это многоквартиный дом, как бы этих квартир и не было рядом с тобой мало. Я жил и в "сталинке", где на площадке 2 квартиры, а этажей всего два, сейчас живу в подъезде, где 67 квартир, а на площадке их 4. И там, и там я живу НЕ отдельно.

[armager]

смаря еще какой таун, у нас на "районе" по канадской технологии,на форуме у них одно время торчал,жаловались на слышимость

Таун по канадской щитовой технологии - жесть еще та.

[Magadum'ша]

Ох, мечты ......)
Таун  рядом со школой и  работой на будни, и дом с баней на выходные)
Оптимально

[ПолСотый]

Житель квартирный, домов как-то на старости лет опасаюсь. По цене думаю ,что дом построить не сильно дороже выйдет,времени тока много уйдет.
В частности, смущает подвал,нужен ли? По причине возможной сырости в квартире. Хотя застройщики и уверяют в качественной гидроизоляции.

Гидроизоляция - дело хорошее. Только как качество проверить? Один хрен где-нибудь да укали-накосячили  (если не сам контролировал). Все таки главное - это наличие грунтовых вод и где стоит здание (на горке или в низине). У меня есть цокольный этаж и там же гараж. Тепло и сухо.

[ФорсМажоры]

Дом конечно лучше, но тут главная проблема: Участок.
Близких участков нет, все раскуплены.
Ехать за 60-100 км смысла нет, тока в 70 лет.
Но, если каким-то образом вымутить хороший участок 12-15 соток,
то надо строить самому дом, дневать там и ночевать!
А то результат долго будет аукаться текущими ремонтами!!!

Я за дом!!!
Таун это компромис на тему невозможности покупки хорошего близкого участка.

Для себя я решил, до 60 лет всё в квартиры, а вот после стройка домика 150-170 м2
Подальше от цивилизации, в заповеднике, 80-100 км.
Буду там с бабкой семечки лузгать и бубнить ей на зло

[23 РЕГИОН]

Нужно внимательно смотреть все нюансы, как и кто строил, сколько комуналка выходит, какая канализация и что с водой, электричеством  и тд и тп, как правило строят на продажу изначально, т.е. Качество может быть сомнительным, далее многие берут участок для строительства частного дома и доя этого соответствующие службы выделяют определенные технические условия, потом на этом участке строят таунхаусы и тех. условий уже не хватает, но об этом при продаже умалчивают......, ну и наличие через стену соседей тоже тоже несет свои нюансы
Все имхо

[ПолСотый]

Считаю отличный вариант, если на большой дом не хватает.
Сейчас еще в Новой Москве много таунхаусных поселков строится, не так далеко от Москвы, прописка + инфраструктура Московская!

Отличительные признаки от квартиры:

Отопление свое, от газового котла, можно сьэкономить (при нехолодных зимах), вода по счетчикам - при 120-150 квадратах около 5-8 тыс в месяц
Доп оплата за обслуживание поселка (охрана, вывоз мусора, септика и т.д.) - в районе 5-7 тыс. руб.
Место для парковки искать не надо)

5-8?)) нуну) мне кажется только от 8 начинается) и это халява)

По воде и газу - соглашусь, можно уложиться, а вот по остальным вопросам... У меня в деревне охрана(2 смены по 2 человека)+вывоз мусора+чистка дороги = 6 000 в месяц. Послал всех на хрен. Не плачу вообще. Я житель деревни с пропиской. Как пришла Москва - стали дороги делать, чистить... Кроме нашей улицы, потому, что у нас народ упертый и готов платить за все. Флаг им в руки))))

[ПолСотый]

Народ тож хочу подскажите где глянуть от Ленинского проспекта до Бутово где такие поселки есть а то мы не местные )))

По Калужскому ш. 6 км от МКАД. Поворот на Воскресенское. Сабидом построил поселок. В самом Воскресенском есть пара поселков таунхаусов. Щас Калужку начали расширять... Может доживем до светлого будущего)))))))))))

[23 РЕГИОН]

У меня комуналка за 3-х ком. квартиру (92 кв/м) за январь 8 т/р и это без ТВ, интернета и телефона, при том, что все лампочки поставил светодиодные (с 600-700 кв в месяц ушел на 350-380) ...

[Беломор]

 Как должна быть оформлена земля под пятном постройки и отдельно клочок рядом ? Аренда/собственность ?  Кто в курсе ?