Печать

[Сестрорецкий]

    Большинство просто забыло прописную истину. Зарабатываешь сам - дай заработать другому !

[Акопыч]

К сожалению основная масса в нашем районе(СВАО) арендодателей не очень адекватно занимаются этим бизнесом . 10ки гектаров Московской золотой земли и Московских помещений пустуют , нет ни толковой рекламы ни разумной гибкой системы работы с клиентами(арендаторами), в территории не вкладываются деньги-косые заборы , 30ти летний асфальт, охрЯна полупьяная и обыдлевшая ...... За шесть лет аренды ни на один день не задержал аренду , соблюдаю все требования и правила арендодателя , но при этом каждый день жду подвоха , боюсь вкладывать в помещения лишние деньги(случись чего стены с собой не возьмешь) хотя при этом теряю доход(чем капитальнее ремонт тем в дальнейшем реже и дешевле сохранять помещение в хорошем состоянии).......
Вобщем тема долгая и интересная ,не жалуюсь , возможно чем то мои посты помогут как арендаторам так и арендодателям. Прорвемся !!!!
Сдам в аренду Прадик с водителем исключительно арендатору женского полу Почасово

[Сестрорецкий]

К сожалению основная масса в нашем районе(СВАО) арендодателей не очень адекватно занимаются этим бизнесом . 10ки гектаров Московской золотой земли и Московских помещений пустуют , нет ни толковой рекламы ни разумной гибкой системы работы с клиентами(арендаторами), в территории не вкладываются деньги-косые заборы , 30ти летний асфальт, охрЯна полупьяная и обыдлевшая ...... За шесть лет аренды ни на один день не задержал аренду , соблюдаю все требования и правила арендодателя , но при этом каждый день жду подвоха , боюсь вкладывать в помещения лишние деньги(случись чего стены с собой не возьмешь) хотя при этом теряю доход(чем капитальнее ремонт тем в дальнейшем реже и дешевле сохранять помещение в хорошем состоянии).......
Вобщем тема долгая и интересная ,не жалуюсь , возможно чем то мои посты помогут как арендаторам так и арендодателям. Прорвемся !!!!
Сдам в аренду Прадик с водителем исключительно арендатору женского полу Почасово

    Одну могу посоветовать.)))))

[ВикторНН]

Если не нравится арендодатель, отчего другого не поискать?
Зачем же кормить обнаглевших мироедов-хапуг?
Купил себе спокойно помещение в собственность или построил Бизнес Центр и сдавай. Кто мешает то???

ЗЫ. на этот год не повышал аренду. Аренда ниже рынка. И в прошлый год была ниже рынка так же. Несмотря на то, что цены у нас на ВСЁ только РАСТУТ.
Я не думаю, что бизнесмен, снимающий помещение не повышает цены на СВОИ услуги.
Вобщем то арендодатель, как и арендатор так же платит деньги за бензин, налоги за недвижимость (которые выросли) и прочая...

Есть свиньи как с стороны арендаторов, так и с стороны арендодателей. Непонятно чего здесь обсуждать!

[armager]

Я сейчас строю 2 продуктовых магазина под пятерочку и наверное это будут последние, просто нервы сдают от произвола местных властей и всевозможных, мрска , газпрома и проверяются органов. Ну не хотят они что бы кто то развивался. Завидно им. Вот и ставят все палки в колеса. Как Вам такое - что проложить 12 метров газовой трубы низкого давления надо 2 проекта гиологические изизыскания, провести межевание под ним земельного участка и экспертиза и ещё много чего. По закону Газпром может делать это 3 года. 12 метров пластиковой трубы. Там работы на пол дня двум татжикам. Короче долго все рассказывать. Арендодатель тоже "плачут". Я на афобозоле сижу уже несколько лет. И нафиг эти деньги не нужны, здоровье дороже.

[ВикторНН]

Но когда ты умудряешься найти людей, которые за свой счёт из "помойки" делают приличное помещение, исправно платят и готовы снимать ещё много лет. А им на след. год - хлоп и ставку подняли, да так хорошо подняли, что им надо уходить и искать новое помещение. А "доблестному" арендодателю теперь проще сдавать стало. Бизнес ?  Вот потому с такими или подобными говнюками стараюсь дел не иметь.

А в команде арендатора люди вообще с головой дружат в данной ситуации??? Почему на бумаге не закрепить то, что они после ремонта будут сидеть минимум два-три года минимум и в случае форс-мажора им арендатор возмещает стоимость ремонта в троекратном (или стократном - любой число подставить) размере???
Как так вообще можно бизнес вести?

[sherif77]

Наши не снижают , а только собираются повышать на 30 % .

[sherif77]

    Большинство просто забыло прописную истину. Зарабатываешь сам - дай заработать другому !

Золотые слова , а так хотят все всю стружку снять .

[Сестрорецкий]

Но когда ты умудряешься найти людей, которые за свой счёт из "помойки" делают приличное помещение, исправно платят и готовы снимать ещё много лет. А им на след. год - хлоп и ставку подняли, да так хорошо подняли, что им надо уходить и искать новое помещение. А "доблестному" арендодателю теперь проще сдавать стало. Бизнес ?  Вот потому с такими или подобными говнюками стараюсь дел не иметь.

А в команде арендатора люди вообще с головой дружат в данной ситуации??? Почему на бумаге не закрепить то, что они после ремонта будут сидеть минимум два-три года минимум и в случае форс-мажора им арендатор возмещает стоимость ремонта в троекратном (или стократном - любой число подставить) размере???
Как так вообще можно бизнес вести?

Им были арендные каникулы. И никто не думал и предположить не мог ни с одной и не с другой стороны, что арендодатель так решит. Вот захотел так, что там ему в голову стукнуло я не знаю. И деньги шли хорошие, но надо было больше..... Лучше взять тех,кто будет больше платить !
  Итог : в наст. время 60% помещений пустуют.
 

[ВикторНН]

Наши не снижают , а только собираются повышать на 30 % .

Так кто съехать то мешает в другое место? Я вот этого не понимаю...
Ну уйдёт какое-то кол-во в первое время клиентов, потом всё равно наработается.
Сейчас людей съезжает с нежилых полным-полно. Ибо ситуация в стране - кошмар. Только на словах наших правителей всё хорошо.
И адекватный арендодатель будет двигаться вниз по ценнику. А если не двигается на понижение значит маленькая цена была за аренду и рынок это покажет. Либо пофиг на деньги. Либо...дебил В этом случае надо просто найти нормального арендодателя.