Печать

[Sorserer]

Всем привет. Неприятность произошла
Из-за негерметичности полотенцесушителя затопили соседку (оформлен акт от УК). Для осмотра и проведения экспертизы она меня не допускает-сделала экспертизу сама, сумма в которой, явно завышена (178т.р.+5,6эксперитиза и 2.5консультация), хотя по-факту, там только на 1 шкафе расслоился ДСП (к ней заходил мой работник). Предлагал ей 100т.р., не согласна, очень агрессивно настроена-при любом удобном случае говорит, что моё мнение ей не интересно и за свои действия нужно нести ответственность. Отправила она претензию по почте и собирается подать в суд. Как правильно юридически обосновать, что экспертиза не соответствует действительности и как действовать дальше? Спасибо.

[igorvl68]

В Акте от УК что написано? Что именно залито и повреждено?

[Sorserer]

УК ничего не написали, говорят у нас нет на это лицензии

[Vlad196]

Какая может быть лицензия для составления акта по факту затопления? Составить акт - это обязанность УК. Без акта пострадавшей стороне будет проблематично что-либо доказать.
P.S. экспертиза не "обосновывается", а результаты обжалуются в суде, если не согласны с ней. Полагаю, все же акт УК составляла, разберитесь! Иначе как бы эксперт делал экспертизу, на основании чего?

[arrows]

Из-за негерметичности полотенцесушителя затопили соседку

Есть ли в этом твоя вина?
Полотенцесушитель является общедомовым имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ, п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
По крайней мере у меня в квартире. Я не могу его трогать без согласия УК.
Если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация. У меня так.

[Русич]

Вообщето полотенчик это сантехприбор такой же как и радиатор отопления и принадлежит он собственнику жилья. Да если это тупо изогнутая труба без запорной арматуры то да это стояк.  А по  ст. 210 ГК РФ, п. 4 ст. 30 ЖК РФ. глянул вообще не об этом ...

[Sorserer]

Акт от УК в составе документов, которые отправила "потерпевшая"

[Минин]

Акт от УК в составе документов, которые отправила "потерпевшая"

С этим актом отправляешься в другую экспертизу и делаешь за свой счет, на суде просишь его использовать судом при рассмотрение дела, а тот просишь признать недействительным, судья или твой примет или если у нее есть сомнения, то назначит свою независимую экспертизу

[igorvl68]

На основании этого акта можно написать повреждения какие угодно во всей КВАРТИРЕ, так как не указана зона протечки внизу.  Да, нужна другая экспертиза и уже там с ними смотреть действительно ли этот ущерб от полотенцесушителя.

[igorvl68]

Вообще конечно странно.  То что у них нет лицензии и они не вправе делать оценку, это все понятно. Но описать поврежденное имущество, где и что пострадало от протечки были обязаны.